雅居乐国际花园解读
康永真
2019-12-26
太炎房地产
特色
【轨道交通】小区门口100米不到有多路公交车站，公交车B4直达火车东站，356路等等
【小区户型】小区总共22幢房子，主力户型为89方刚需，19幢22幢3梯6户，1幢18幢2梯四户。边套南北通透
【小区设施】小区门口20有篮球场，小型游乐场，地下车位，学校。
【生活配套】小区东面闲林镇政府，东南300米多乐多超市，南面300闲林镇卫生院，所以周边配套比较完善
【房屋品质】雅居乐分为三期，1期2017年底已交付，2、3期于2020年交付。雅居乐开发商。全国前20品质开发商
不足
小区有前四排房子挨高架白天有点吵，楼间距很近。
账号已注销
2019-10-31
特色
【轨道交通】小区出门300米就是公交车站，有B4直达火车东站、356直达古荡等
【小区户型】小区一共22栋，19-22栋一共34楼，小区主力户型59方，82方，89方，以及大户型117方组成
【小区设施】小区门口20有篮球场，小型游乐场，地下车位，学校。
【生活配套】小区南边200米就是闲林镇政府，1公里有西田CC电影院，农贸市场，基本生活物质小镇都能满足。
【房屋品质】一期开盘是15年，16年底交付的
不足
小区有前四排房子挨高架白天有点吵，楼间距很近。
吴卉娟
2019-10-26
我爱我家
特色
【轨道交通】楼盘的交通便捷，门口即拥有多条公交线路，尤其还有快速公交BRT-4号线，连通市和火车东站。
【小区户型】小区一共有22幢，19到22幢一共34楼，小区主力小户型59方、82方、89方、大户型117方组成
【小区设施】小区门口20有篮球场，小型游乐场，地下车位，学校。
【生活配套】小区内设商业步行街，位于闲林镇中心，配套齐全，出门100米商场，2公里到欢乐城，5公里到浙一医院。
【房屋品质】一期开盘是15年，16年底交付的
不足
小区有前四排房子挨高架白天有点吵，楼间距很近。
张衡
2021-03-13
特色
【小区户型】小区主推的是89方小面积户型。适合刚需性用户需求。
【房屋品质】小区18年交付，多为毛坯交付
不足
小区车位紧张，租客多，预算够的话可以考虑买个车位。
陈鑫鑫
2021-06-01
特色
【小区户型】小区以89方刚需户型为主推户型，共有22幢楼栋，楼层高在34层。
【房屋品质】本小区由众安房产开发，房屋为简欧式风格，以米色为主。
不足
小区租客比较多，在管理上有一定难度
闫书瑞
2020-11-09
特色
【轨道交通】出门100米就是天目山路 交通便利
【小区户型】小区主推的是89方小面积户型。
【小区设施】西门口有一个篮球场 小区中心有一篇绿地
【生活配套】自带商业街 里面就有商超 附近3公里有欢乐城
不足
地上车位不足 晚上有噪音
唐永亮
2020-06-11
钟华商业
特色
【轨道交通】距小区200米有356，b4，506等多条公交站，506到武林广场，b4到火车东站，356到古荡等
【小区户型】主推户型59-89方，59方2室2厅，89方3室2厅，共22幢高层，总层高31-34层，楼间距50米
【小区设施】小区人车分流，车位比1：1，小区自带篮球场，商业体
不足
大多数房子不满两年 税费较高
韩萌萌
2020-07-26
特色
【小区户型】小区共有22幢，19至22幢总高34层，后面33层，小区主力小户型59方，82方，89方。
【小区设施】小区自带篮球场，北门设有商业街，小区是人车分流，车位配比率1:1比较充足。
【生活配套】小区内部就设有商业街，往南800米以内就是闲林镇，闲林农贸菜市场，西田cc电影院，满足所有生活所需。
不足
19-22幢紧邻高架，相对来说比较吵，小区是2017年交付，房子都没有满两年，税费比较高。
账号已注销
2018-10-14
特色
【轨道交通】距小区200米有356，B4，506等多条公交站，506到武林广场，B4到火车东站，356到古荡等
【小区户型】小区一共有22幢，19到22幢一共34楼，小区主力小户型59方、82方、89方、大户型117方组成
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：1，车位充足，业主停车方便，小区门口有个篮球
场，楼下多家便利超市餐厅等。
【生活配套】小区内部就设有商业街，往南800米以内就是闲林镇，闲林农贸菜市场，西田cc 电影院满足所有生活所需。
不足
19-22幢靠高架噪音比较大 另外小区多数都是有营业税
李洋
2020-04-11
特色
【轨道交通】小区出门300米有公交站台，B4直达市区，356直达古荡。
【小区户型】主推户型59-89方，59方2室2厅，89方3室2厅，共22幢高层，总层高31-34层，楼间距50米
不足
小区19幢至22幢沿高架，噪音比较大，小区交付比较晚，不满年税费太高。
王兆明
2019-04-27
特色
【轨道交通】小区门口100米不到有多路公交车站，公交车B4直达火车东站，356路等等
【小区户型】小区户型共22幢，主推小户型59方 82方 89方117方 层高34层
【小区设施】小区人车分流，车位充足1:1，地下停车位，有篮球，自带生活配套
【生活配套】小区往南1000米是闲林镇，有银行，酒店，菜市场贸市场等
不足
小区有前四排房子挨高架白天有点吵，楼间距很近。
杨自江
2018-06-21
特色
【轨道交通】小区门口300米就是B4/506/356等公交车车站直达市区古荡杭州大厦以及杭州东站
【小区户型】小区共22幢主力户型为59方82方89方的刚需户型和117方的改善户型1-18幢2梯4户
【小区设施】小区自持六万方的商业综合体 内设200方的篮球场，内部运动器材健全 生活便利 车位充足
【房屋品质】雅居乐分为三期，1期2017年底已交付，2、3期于2020年交付。雅居乐开发商。全国前20品质开发商
不足
19至22幢沿高架。刚刚交付，有营业税。但是价格是闲林最低，基本和八公里以外的中泰价格相当了，所以这是一个价格洼地
周步超
2020-06-05
特色
【小区户型】户型好主打89小3房，赠送多，得房率高，小区户型多，
【小区设施】小区内自带活动商业美食街，美食应有尽有
不足
地上车位较少，工作日车位紧张
刘丹
2018-07-01
华雄地产
特色
【小区户型】此小区户型由59㎡，82㎡，89㎡，111㎡，117㎡。三楼下采光会受影响，层高34层，共22栋
【小区设施】人车分流 自带6万方大型综合体 200方篮球场 车位比例1：1 儿童娱乐区
【生活配套】往南1000米是闲林镇、闲林镇有闲林农贸市场 基本满足居民需求、小区内部有开发商自持大型商业综合体
【房屋品质】雅居乐分为三期 一起2017年年底交付 二期三期2020年交付 雅居乐开发商
不足
小区2017年年底交付 不满两年 有营业税 19—22幢靠高架 微有噪音
陈作禅
2018-06-21
特色
【轨道交通】小区门口100米公交车站(闲林西站)，公交B4可直达杭州东站,506到武林广场
【小区户型】59-117不等 主力户型89方小户型 楼间距宽3-5米 采光好 5楼一下采光会有影响 34层
【其他描述】物业是金成物业管理有限公司 物业费2.18元/每平方/每月 物业服务较好 管理有序
【小区设施】有一个篮球场 车位有地下停车场 路面免费停车场车位够 小区自带幼儿园 小区里有个10000方的草坪
【生活配套】小区内部有开发商自持的商业综合体：往南1000米是闲林镇：闲林镇有闲林农贸市场 基本满足居民所需
不足
交通方面有点欠缺 19-22靠近高架 会有噪音
夏凌
2018-06-23
特色
【轨道交通】小区门口300米就是b4公交 356 367公交 直达市区，古荡，武林广场。老余杭。
【小区户型】小区共22幢 主力户型59方 82方 89方 的刚需户型1-18幢 2梯4户 19-22幢 刚需合适
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1车位充足，小区自带篮球场，楼下有多家便利店，餐厅，配套设施丰富。
不足
19至22幢 靠高架 ，休息多有不适。小区刚交付，有营业税。
诸阳
2018-08-05
特色
【小区户型】小区一共22幢，19幢到22幢是3梯6户，1到18幢是2梯4户，户型由59方82方82方117方组成
【其他描述】物业是金成物业管理有限公司，物业费2.18元/平方/每月，服务周到敬业，管
理严格，为业主排忧解难。
【小区设施】小区自带篮球场北门设有商业街，小区是人车分流，车位配比率1:1比较充足。
【生活配套】小区400米即可到达闲林镇菜市场超市电影院基本需求
不足
小区为新小区，不满2年，有双税，税费较高。周边配套正在规划中，目前不是很方便。
马良
2018-06-14
都市房网宇耀
特色
【轨道交通】距小区200米有356，B4，506等多条公交站，506到武林广场，B4到火车东站，356到古荡等
【小区户型】小区户型由59m²，82m²，89m²，111m²，117m²组成，小区共22栋，层高34层
【小区设施】小区人车分流，车位占比1：1，小区自持6万方商业综合体，小区内设有200方篮球场，儿童娱乐区。
【生活配套】小区自带商业综合体，临近多乐多超市，闲林菜市场，小商品服装市场。周边有多条商业街，购物快捷便利！
不足
因为雅居乐是刚交付小区所以有营业税
曹旭钦
2019-04-13
特色
【小区户型】小区共有21幢住宅，其中户型有59-89-117-127等
【小区设施】小区西边自带幼儿园，小区正中间有中央花园，西门有自带的商业，车位匹配是1；1.3
【房屋品质】总高34层，毛坯交付，是2017年底交房的一个次新房
不足
本小区有几幢离高速公路比较近，噪音会打一点
王宴
2018-09-07
都市房网宇耀
特色
【小区户型】户型幢数：主力户型89方三房为主 均为34层 高层 楼间距50米 采光好 无遮挡
【其他描述】物业是 中都物业 物业费2.4元每平方 物业管理完善 有责任感 工作效率高
【小区设施】小区设施：小区人车分流 地下停车场 小区门口设有篮球场 等设施提供居民运动 非常便利
不足
19.20.21.22 幢靠高架 噪音非常大 地下车位比较紧张 物业费贵
