雅居乐国际花园解读
程润
2022-02-15
易房地产
特色
【小区户型】小区共24幢，总高34层，两梯四户的户型居多，面积段主力89方为三房两厅两卫
【小区设施】小区北门口有一个篮球公园，三期有小朋友的活动区域，小区自带美食街！
【生活配套】小区自带美食广场，超市，美容理发，简餐，重餐饮，一应俱全
【房屋品质】由雅居乐房地产集团开发，2016年到2019年全面交付，都是毛坯交付
不足
楼层高，容积率大，楼间距相对比较窄，一期靠近高架有点吵
何萍
2021-12-05
特色
【轨道交通】小区门口300米就有公交车，B4 -356-367公交 直达市区，古荡，武林广场，老余杭。
【小区户型】小区总共22幢房子，主力户型为89方刚需，19幢至22幢3梯6户，1幢至18幢2梯四户。边套南北通透
【小区设施】小区人车分流，车位比例1：1，小区自带综合体、篮球场、运动健身器材，基本满足生活需要。
【生活配套】小区南边200米就是闲林镇政府，1公里有西田CC电影院，农贸市场，基本生活物质小镇都能满足。
不足
19-22幢离高架近，前排户型白天会受影响，晚上睡觉还是没问题的，2017年交付，没满两年。
陈锦锦
2022-04-01
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口100米不到有多路公交车站，公交车B4直达火车东站，356路等等
【小区户型】小区大部分是一梯两户户型的，南北通透，89平小户型比较推荐，总价低。
【小区设施】小区内部空地多，有草坪，和儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区楼下100米全部都是底商，美食一条街，如海超市，满足日常生活需求
不足
小区交房时间不满5年，所以税费略高
梁飒
2021-12-11
特色
【轨道交通】小区出门300米就是公交站台，356直达古荡b4直达市区！
【小区户型】小区主力户型面积是89㎡，全明三房，主次卧客厅均朝南，户型方正，空间利用很足！
【小区设施】小区设施:小区中心有一个10000方的草坪，方便小区业主茶余饭后的好处去！
【生活配套】小区往南1000米至闲林镇，世纪华联、闲林农贸市场、酒店、营业厅、银行等给住户提供方便！
不足
小区19.20.21.22幢的房子靠高架，对于喜欢安静的客户来说不适合，有噪音，小区内缺少健身场所以及游泳池
诸晓波
2021-05-01
特色
【小区户型】小区共有三期，目前一共有24栋有9种户型，从小的59平到大的137平。总住户到达3886户。
【小区设施】小区里有两个小公园，在小区中心位置有一个大草坪，小区绿化率很高环境好
【生活配套】小区100米内有成熟的商业街，能满足住户的日常生活所需。
【房屋品质】小区是2017年年底交付的，是70年产权的商品房，毛坯交付。
不足
人流量较大，有4幢楼靠近高架可能比较吵
黄龙
2022-02-24
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口100米不到有多路公交车站，公交车B4直达火车东站，356路等等
【小区户型】小区大部分是一梯两户户型的，南北通透，89平小户型比较推荐，总价低。
【小区设施】小区内部空地多，有草坪，和儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区楼下100米全部都是底商，美食一条街，如海超市，满足日常生活需求
不足
小区交房时间不满5年，所以税费略高
赵俊康
2021-06-21
特色
【轨道交通】小区门口200米公交，3公里有地铁，医院，出现方便，交通便利。
【小区户型】雅居乐主力户型89㎡，南北通透，采光好，小区环境非常好，楼幢分布东西两边，楼间距也非常好。
【小区设施】小区内部有花园，凉亭，游乐园，车位1：1，，外面有篮球场，环境优美。
【生活配套】小区楼下商业配套成熟，有超市，药店，饭店，便利店等等，都在小区楼下，很方便。
不足
雅居乐开盘是2016年，最早一期交房在2017年底2018年初，都是毛坯交付的，防水防潮效果好。
陈鑫圆
2021-11-19
链家地产
特色
【轨道交通】小区门口就是天目山西路，往东300米公交站B4、B4c、356路可直达市区。
【小区户型】雅居乐小区共分为三期，一共22栋，总高33层，楼距开阔。
【生活配套】小区门口就有商业街，基本可以满足生活上的各种需求。
【居民素质】邻里关系好，基本都是上班族年轻人，租户素质高。
不足
次新小区，人流还不是很多
江玲
2020-12-02
喜嘉房产
特色
【轨道交通】小区出门就是B4，B4C，345，365公交等，直达杭州主城区，等各个地方。
【小区户型】小区共24幢，总层高34层，面积段59-82-89-117-125等，小区均价2.5万每平方。
【其他描述】中都物业，每月物业费2.2一个平方，每个区域一个门岗，进小区人脸识别，保安室24班制，小区内24小时
【小区设施】小区东区有儿童幼儿园场所，儿童滑滑梯，小区三期有成年人健身器材等项目，
不足
小区车位紧张，租客多，预算够的话可以考虑买个车位。
李龙
2021-06-19
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口就是天目山西路，小区往东300米就是公交站，坐B4，B4C，356可直达市区
【小区户型】一共有3期，22幢房子，33层的层高，其中19～22靠高架，其余在里面，有59，82，89，117方
【小区设施】小区自带篮球场，儿童娱乐区，车位充足1：1.1，地下停车场，自带生活配套
【生活配套】小区内部的超市，餐饮等配套非常齐全，小区往南1000米是闲林镇菜市场，农贸市场等
不足
19年交付，毛坯交付，众安开发商，房屋简欧式风格，外立面涂料，以米其色为主
蒋卫康
2021-04-03
特色
【轨道交通】小区门口是天目山西路小区往东300米就是公交站做B4B4C356可直达市区武林门或杭州东站
【小区户型】小区共有3期，目前总幢数24幢，总户数3886户，户型从小到大分别有9个户型，小59方，大137
【其他描述】小区门口100米不到有多路公交车站，公交车B4直达火车东站，356路等等
【生活配套】小区往南1000米是闲林镇，有银行，酒店，菜市场贸市场等
不足
小区交付比较晚小区19幢至22幢沿高架不满年税费太高
杨德勇
2020-07-31
特色
【轨道交通】小区北门，南门分别有346.B4等通勤公交，均在小区门口，还有地铁通勤公交7004M直达地铁站
【小区户型】小区均为1梯2户，有4种89方户型可选，大部分为3房2卫，大户型主要125方和117方的3到4房
【小区设施】小区西门有公办的幼儿园，小区中心有1000平米的大型商业配套，每栋楼下还有儿童游戏设施和环形跑道
【生活配套】小区东面500米就是正在建设的综合体七彩小镇，3层的商业，有大品牌入驻，满足业主的购物需求
【房屋品质】雅居乐由上市公司雅居乐集团开发，2018年开始逐步毛坯交付，33层的电梯高层，每层配套消防走廊
不足
小区部分房屋临近高架，有噪音污染，随着入住的业主越来越多地面停车位愈发紧张
程超
2020-07-24
特色
【轨道交通】小区外面有公交车B4，B4c，346，365，直达市区古荡，出行方便，地铁17号线正在规划中
【小区户型】小区共有3期，目前总幢数24幢，总户数3886户，户型从小到大分别有9个户型，最小59方，最大137
【小区设施】小区绿化率达到30%，容积率3.2，园区内有超大草坪和小孩游乐场所
【生活配套】有闲林中小学，英特外国语学院，有多家银行，医院有闲林社区卫生院，第二人民医院，园区内有超市，饭店等
【房屋品质】小区建成年代是2017年12月31日，70年产权的住宅，毛坯交付，靠近高架的4幢有点吵
不足
小区前面几幢靠近高架，噪音较大，小区内没有游泳池
黄瑞光
2021-11-02
特色
【轨道交通】小区北门就是天目山西路，东侧100米有闲富中路。距离禹航路地铁站3.7公里路程。
【小区户型】共分为三期，22幢房子，33层的高层，4幢靠高架，其他都是进面的
【小区设施】车位配比1：1.1，车位充足，小朋友的娱乐设施有3个
【生活配套】小区内部楼下底商已经入驻满了，基本的生活需求小区内就可以解决，小区东边100米商场正在建立
不足
楼层高，容积率大，有点密
周益剑
2022-04-04
链家地产
特色
【轨道交通】小区门口100米不到有多路公交车站小区出门300米有公交站台公交车B4直达火车东站
不足
小区部分房屋临近高架，有噪音污染，随着入住的业主越来越多地面停车位愈发紧张
孙运龙
2022-05-13
链家地产
特色
【轨道交通】南门出去往西面步行50米就是公交车站，有506，2404等公交，各到杭州各个地方，还有地铁5号线
【生活配套】南门走路500米有一个闲林大超市，闲林卫生院，再往北面行走50米是七彩小镇的一个综合体配套
不足
3室户型比较稀缺，车位不是很充足
王海艳
2022-01-03
我爱我家
特色
【小区户型】雅居乐89方三室二卫刚需户型为主，楼间距比较大，采光充足，楼幢错开，设计合理。
【居民素质】本小区以在未来科技城周边工作的年轻人居多。总体素质还是很高的。
不足
小区人流量比较大，居住人口复杂
陈小妹
2020-11-26
特色
【轨道交通】近天目山西路主干道，小区北门往东80米有B4公交站台，楼盘往西3公里到达地铁16号线禹航路地铁口
【小区户型】小区有59.89.116.128等几种户型可选，小区地理位置在闲林街道中心，繁华便利，采光好
【小区设施】小区有3处儿童娱乐设施，滑梯，秋千，羽毛球场地
【生活配套】小区中心自带商业综合体，有多家重餐饮商店，有大型商超，如海超市，住宅1-4幢，19-22幢楼下带底商
【房屋品质】本小区有雅居乐开发，共三期，一期已入住，三期刚交付，二期未满两年
不足
一期离高架略近，小区人流量大
肖梦跃
2020-11-24
特色
【轨道交通】小区北门就是天目山西路，东侧100米有闲富中路。距离禹航路地铁站3.7公里路程。
【小区户型】小区一共3期，共有24幢，总户数3886户，小户型有59方以及89方，大户型有125方以及137方。
【小区设施】小区的地面车位有300个，地下车位有400个，车位配比是1:0.98。
【生活配套】小区东侧300米处有在建的七彩小镇大型商业综合体。小区一楼自带底商。
不足
小区租客群体多，车位紧张。
王来朱
2020-11-22
特色
【轨道交通】小区门口是天目山西路小区往东300米就是公交站做B4B4C356可直达市区武林门或杭州东站
【小区户型】雅居乐小区有多户型，59，81，89，111，117，125方，一梯两户，适合刚需型客户
【小区设施】小区人车分流车位1:1.2有篮球场自带商业满足业主需求自带幼儿园
【生活配套】小区往南1000米是闲林镇，有银行，酒店，菜市场贸市场等
不足
小区19.20.21.22幢的房子靠高架，对于喜欢安静的客户来说不适合，有噪音，小区内缺少健身场所
