卓越蔚蓝领秀(一期)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 卓越蔚蓝领秀位于杭州江干区临丁路和近华鹤街交叉口，属于长睦板块。小区由杭州卓越城置业有限公司开发，于2017年竣工，产权年限为70年。小区的建筑面积108223㎡，占地面积34481㎡，容积率为2.30，共803户。
小区优缺点
优点- 小区距离华鹤街天龙路口公交站约200米，居民公交出行便利
- 小区距离丁蕙第二小学约100米，居民孩子上学便利
- 小区内部有儿童娱乐设施，孩子可以尽情玩耍
缺点- 小区距离大型医院较远，居民日常看病较为不便
- 小区距离市中心较远，商业配套不足
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
383米
步行至地铁
237个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号乔司站约5公里，居民需要乘公交换乘，居民轨交出行较为不便。
公交：小区1公里范围内有华鹤街临丁路口站、长睦村站、三余桥站、长睦锦苑站等，运行公交路线125路、262路、345路、371路、1902路等，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离天龙路200米，三义路600米，长睦路700米，华鹤街900米，居民自驾出行便利。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.2
初中
7.6
37个
附近幼儿园
17个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有萧山区宁围中心幼儿园、萧山信息港小学和学军中学附属文渊中学。
1、杭州市丁蕙第二幼儿园位于丁桥镇华鹤街与天龙路交叉口西北150米，距离小区300米，是一所环境良好是双语幼儿园。
2、丁蕙第二小学位于江干区天龙路55号，距离小区约100米，是一所环境优美教学质量较高小学。
3、丁桥中学位于环丁路广宇东承府北门往东100米，距离小区约1.1公里，是一所现代化的中学。
居住品质
9.2 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.6
停车便捷
8.8
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为30%，绿化环境具有艺术性，盆栽修剪得当，整体郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，整体的环境比较干净整洁。
建筑特色
小区的建筑类型为高层，小区整体的建筑风格充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇，呈现出对称美感，典雅大方。小区的外立面为石材，以灰白色为主色调，整体庄重大方。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区的建筑面积108223㎡，占地面积34481㎡，容积率为2.30，共
803户。小区由7栋17层的高层组成，均为电梯楼栋，其中户型建筑面积为：三居户型89㎡-98㎡，四居户型116㎡，小区房型设计合理，房间内通风和采光情况较好。
出入口
小区共有2个出入口为东门和西门，东门位于华鹤路的西侧，西门位于天龙路的东侧，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 803户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内多处设置有石桌石凳，居民闲暇之余可以坐在石凳上休息聊天。
物业服务
小区物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区内的各个消防通道畅通，消防器材可随时启用。小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为浙江卓越物业服务有限公司，位于萧山区宁围街道国丰大厦1幢1201室办公。
物业费用
- 2.25元/㎡/月
车位
- 共1105车位
- 地上148个，地下957个
车位比
- 1:1.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
80个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业资源较好，满足居民的购物和餐饮需求。
1、丁兰商业中心位于江干区蕙兰雅路388号，距离小区约1.8公里，可以满足居民日常的购物需求。
2、世纪华联超市位于长睦锦苑14幢底商7号，距离小区约500米，服务态度良好，为居民提供一站式购物服务。
3、先锋饭店位于丁桥镇三义锦唐苑底商长睦路404号，距离小区约700米，环境舒适，可以满足居民的餐饮需求。
医疗资源
小区周围医疗资源较好，可以满足居民的就医需求。
1、浙江省肿瘤医院位于拱墅区半山桥广济路38号，距离小区约4.9公里，是一家现代综合医院，设备现代化。
2、长睦家苑-社区卫生服务站位于长虹路582号，距离小区约1.4公里，可以满足居民日常的就医需求。
3、邻里大药房位于江干区华鹤街614号，距离小区约400米，可以满足居民购买医药的需求。
生活服务
小区周围生活服务资源较好，满足居民的生活需求。
1、 三义农贸市场位于三义路与长睦路交叉口东南100米，距离小区约700米，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、杭州联合银行位于丁桥镇三义苑长睦路400号，距离小区约700米，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。
3、中国联通营业厅位于江干区长虹路666号，距离小区约1.1公里，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周围公共资源较好，满足人们日常游玩和办公需求。
1、三义公园位于丁石路，距离小区约500米，景色优美，适合居民日常散步游玩。
2、天都城欢乐四季公园位于东港路星桥街道欢西路1号，距离小区约3.2公里，环境清幽，绿化率高，适合周末游玩。
3、中共三义社区总支部委员会位于江干区临丁路1638-1748号附近，距离小区约400米，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较好，可以满足居民的基本休闲需求。
1、酷迪量贩KTV位于江干区惠兰雅路388号，距离小区约1.8公里，服务态度良好，设备齐全。
2、锐思美容养生位于丁桥镇环丁东支路81号，距离小区约1公里，美容技术专业，满足居民保养需求。
3、麟云跆拳道位于丁桥镇三义路36号，距离小区约500米，环境舒适，满足居民的健身需求。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
小区周围有杭州市丁蕙第二幼儿园、丁蕙第二小学、丁桥中学等优质的教育资源，注重孩子教育质量的家庭可以选择在此小区购置房屋，经济能力有限的刚需家庭可以选择小区内的小户型房屋，保证孩子可以接受较好的教育。
卖房建议
小区距离三义公园约500米，中心公园约500米，丁兰公园1.6公里，环境清幽，空气质量较好，建议可以适当提高房屋的出售价格。小区周围有125路、262路、345路、371路、1902路等公交路线，是提高出售价格的有利因素。
租房建议
小区周围东部软件城、虎牌控股集团电气工业园、嘉德威文创园的年轻员工可以在此小区租住房屋，减少上班的通勤时间。为自己留有更多的休闲时间。小区内环境舒适，内部道路干净整洁，卫生保持情况较好，可以在此小区租住。
出租
小区地理位置优越，2公里内有中太大唐城、世纪华联超市和大润发生活超市等商业配套，居民购物非常方便，是提升租价的有利因素。小区内面积较大的房屋可以将房屋分开出租给周围的年轻白领，提高出租速度。
用户评价
7.2 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区设有周界防越报警系统、 闭路电视监控系统、楼宇可视对讲系统、电子巡更系统等，住户的居住安全有保障。小区内有健身设施，居民锻炼身体非常方便。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净，居住体验十分舒适。
业主特征
小区周围有杭州市丁蕙第二幼儿园、丁蕙第二小学、浙江师范大学附属丁蕙实验小学、丁桥中学等教育资源，业主多为在周边学校上班的教师群体和企业白领人群，年龄在30-50岁之间，业主素质较高，住户间关系很好，以诚相对，互帮互助。
租户特征
小区自住较多，租住较少。租客多是周边工业园和公司内上班的年轻人，租客选择租住该小区的原因有：1、小区距离东部软件城、虎牌控股集团电气工业园等较近，年轻租客可节省通勤时间。2、小区周围生活便利度高，生活舒适。
入住须知
分
物业费
- 2.25元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.288-0.568元/度
- 第二阶梯0.338-0.618元/度
- 第三阶梯0.588-0.868元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费