留下西苑小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 留下西苑位于西湖区域留下板块，由浙江正中房地产开发有限公司开发完成，小区于2000年竣工，房龄较老。小区总建筑面积为5000㎡左右。小区共8栋楼，均为多层建筑。小区楼层多为一梯两户。小区容积率约为1.8。小区户型为面积在53㎡-96㎡左右的2到4居室，小区户型主要是刚需型适用的小户型。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区于2000年竣工，房龄较老，但外立面较新；
- 距离小区710左右有西溪印象城，方便居民购物。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.3 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
9.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
140米
步行至地铁
174个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区164m左右有留下老街公交站，有136路、236M路、306路等公交在此站停靠，距离小区190m左右有留下西，有136路、193B路、193路等公交在此站停靠，公交距离小区较近，方便了居民乘坐公交出行。距离小区676m左右有杭州绕城高速/留下枢纽（路口），居民自驾出行比较便捷。
附近学校
8.4 分
高于67%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.2
23个
附近幼儿园
8个
附近小学
3个
附近初中
距离小区431m左右有杭州市西湖区留下幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区278m左右有留下小学（杨梅山校区），是一所公办小学。距离小区803m左右有杭州市西湖高级中学，是一所公办中学。总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
7.9 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.8
新旧程度
7.0
停车便捷
7.6
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率为35%，小区绿化面积较大，植被较为丰富。小区内有低矮的植被和高大的树木。小区道路较为整洁，无明显垃圾。小区花草树木种类较多，整体环境较好，居民舒适度高。
建筑特色
小区整体设计是以简单为主，无明显的建筑风格。外立面主要采用了灰色的涂料，颜色搭配较为时尚，建筑布局也比较合理。外立面在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共8栋楼，均为多层建筑。小区容积率约为1.8。小区户型为面积在53㎡-96㎡左右的2到4居室，小区户型主要是刚需型适用的小户型。
出入口
小区共有西北门1个出入口，其西北门位于东仁堂附近。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 482户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。小区物业定期对植被进行修剪、浇水等维护措施，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 杭州西苑物业管理有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面486.00元/月，地下486.00元/月
生活配套
7.6 分
高于92%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区710左右有西溪印象城，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区170m左右有联华超市（西溪路店），超市相对商品较多，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区115m左右有衢州粗菜馆，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区956m左右有杭州市西溪医院，是一家综合医院，医学水平较高，居民可到此就医。距离小区785m左右有杭州国御堂中医诊所，诊所距离小区较近，居民可到此就诊。距离小区53m左右有国药大药房（留下店），居民购药方便。
生活服务
距离小区757m左右有杭州留下农贸市场，居民购买新鲜肉类比较便利。距离小区72m左右有中国建设银行24小时自助银行（留下分理处），方便居民办理银行业务。距离小区56m左右有中国联通（西湖亮讯本地连锁卖场二店），方便居民办理手机业务。
公共资源
距离小区74m左右有交警驻留下街道交通管理服务站，居民若有相关问题可到此求助，维护小区秩序。距离小区952m左右有西溪湿地·洪园，园内环境较好，居民可带家人朋友到此处游玩。
休闲娱乐
距离小区696m左右有中影国际影城（西溪印象城店），居民可到此观影。距离小区475m左右有乐刻健身（留下蓝保大厦店），居民可到此强身健体。距离小区62m左右有郑远元专业修脚房，居民可到此调节身体疲劳。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
9.3
成交量
8.5
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择53㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于家庭来说，可以选择96㎡左右的3居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。建议家庭租户，可以选择整租92㎡左右的3房户型，能满足基本居住需求。
用户评价
7.4 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区绿化相对较好，花草树木较多。邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。居民在此居民体验感较好。
业主特征
小区自住率比较高，业主年龄大都在45岁左右，大部分都是为上班族，整体素质较高。小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费