协安紫郡小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 协安紫郡(公寓住宅)位于杭州市西湖区三墩板块，于2015年竣工。小区共37栋楼，容积率2.3左右，为高层、超高层建筑。小区绿化率30%左右，环境一般。小区户型面积有88㎡-245㎡左右的3-4居室和6-7居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有同仁汇邻里中心，方便居民购物；
- 小区距离池华街地铁站较近，轨交出行比较方便。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区距离墩祥路与紫萱路交叉口较近，有一定噪音影响。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.8
445米
步行至地铁
288个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离池华街地铁站454m左右，地铁4号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区182m左右有墩祥街紫金港北路口公交站，停靠公交37路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区178m左右有墩祥路与紫萱路交叉口，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.1
59个
附近幼儿园
15个
附近小学
14个
附近初中
杭州市西湖区紫萱幼儿园距离小区约208m，距离较近，方便家长接送；西湖(紫萱)小学距离小区约313m，是一所公立小学；杭州市文理中学距离小区约738m，是一所私立中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.6 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率30%左右，小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，道路旁有种植些许植被，在物业的维护下比较整齐，观赏性比较高。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格。外立面以浅卡其色为主色调，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共37栋楼，容积率2.3左右，为高层、超高层建筑。小区户型面积有88㎡-245㎡左右的3-4居室和6-7居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有1个主出入口，位于杭州市西湖区紫萱路308号，建议居民合理安排出行计划，避开早晚高峰期。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1950户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 游泳池；
- 凉亭。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的出入口有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 1.75元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
1个
便利店
商业配套
同仁汇邻里中心距离小区约468m，方便居民逛街购物；紫郡超市距离小区约131m，方便居民购买生活用品；骨典美筒骨火锅距离小区约407m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
浙江医院三墩院区距离小区约1.6km，是一家综合医院；同仁家园西医诊所距离小区约468m，可以解决发烧感冒等日常问题；欣舟大药房(紫郡东苑店)距离小区约189m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区361m左右的紫萱农贸市场，种类比较齐全；距离小区540m左右有温州银行(杭州同仁家园社区支行)，方便居民办理银行业务；距离小区142m左右有中国移动(靳凯专营店)，可以到此办理通讯业务。
公共资源
小区距离约1.1km处有兰里公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约319m处有大港桥社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
尊享影院距离小区约434m，很受年轻居民的喜欢；两岸国际娱乐会所距离小区约489m，喜欢唱歌的居民可以到此；千江月足道SPA距离小区约333m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
对于刚毕业的年轻人来说，建议选择88㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于有孩子的家庭来说，建议选择245㎡左右的7居室，面积大，活动范围较广，居住更加舒适。
卖房建议
小区内环境一般，建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，增加竞争力；建议拥有车位的业主出售时附带车位，以此为卖点，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身的租房人士，可以选择合租88㎡左右的3房，分摊租金；对于经济较为充足的租户，可以选择整租245㎡左右的7房，每个家庭成员都有自己的房间，可以提升私密性，居住更加舒适。
出租
小区周边临近地铁站、公交站，居民出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率；对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。
用户评价
7.7 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通便捷，上下班比较方便。小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，满足居民日常生活基本需求。
业主特征
小区业主大部分都是为上班族，在此居住主要是因为临近公交站，上下班便利，文化素养较高；小区内还有些三代同居家庭，老人帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚，邻里相处融洽。
租户特征
小区租客选择该小区的主要原因有：周边学校教育资质好，小孩上学方便安心。小区内部配套较齐全，居民生活方便。
入住须知
分
物业费
- 1.75元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.288-0.568元/度
- 第二阶梯0.338-0.618元/度
- 第三阶梯0.588-0.868元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费