阳光郡解读
胡鹏飞
2022-05-15
特色
【轨道交通】小区南北门出去都是有公交站的，出门大概在1.2km，就是地铁二号线蹲想结站乘坐两站就可以到三坝站换乘
【小区户型】小区大多数为两梯四户，南北通透，主推小户型，89方三房两厅为主力户型，适合刚需客户和老换新的改善客户
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，还有用磁喷泉周边娱乐设施齐全，周末也有很多家长带小朋友来这里玩耍。
【生活配套】小区出门往西走500m，就是世纪华联大超市。共有五层下面三层是餐饮和商场，顶楼是篮球场。
【房屋品质】由浙铁开发商操盘，16年交付大理石外挂得房率高。质量安全有保障。
不足
小区离地铁口比较远，车位不够充足
吕飞
2022-05-15
特色
【轨道交通】交通便捷，东靠莫干山路，一步直达主城区。墩祥街地铁站两公里范围内。
【小区户型】小区户型40到60坊小户型为主。
【小区设施】小区南门入口处，就是小区内部花园，边上是自带的阳光会所，会所内自带游泳池和健身房
【生活配套】小区北面200米是西田城，往西100米是世纪联华大超市。
不足
小区的不足之处是离地铁还是有点距离，步行的话还是需要时间的。其次小区是人车分流的，所以买房时尽可能多预算一个车位的钱
代啟运
2021-04-10
我爱我家
特色
【其他描述】物业费：1.75拱墅 - 拱墅三墩 - 莫干山路1399号阳光郡占地150亩，总建筑体量近36万方，居住规模效应明显。阳光郡，雄踞莫干山路杭州大动脉，扼守杭州主城区发展核心格局，东临城市主干道莫干山路直达西湖风景区，北接全线修通的长青路连通申花高档成熟生活区， 与地铁2号线站点仅1公里距离，交通条件十分优越。阳光郡，多次深入深圳等南方一线优良户型重地，甄选海量户型，因地制宜，结合杭州市民的居住习惯，历经数次修改讨论，研磨出面积、功能、朝向等均好的户型，90方魔幻三房、110—140方舒适三房和华丽三房、160方以上豪华四房，为杭州主流家庭量身打造。 物业：浙江南都物业服务股份有限公司
【生活配套】附近商超:明康汇生鲜菜市(阳光郡店)(198米)，叮咚买菜210(米)，医疗:文化娱乐:生态休闲公园(484米)，生活配套齐全","生活配套全
【居民素质】没有吵闹现象,邻居都是素质较高的人群
不足
小区入住率高，人比较多
俞林娜
2021-08-26
特色
【小区户型】小区总共17幢房子 均为两梯四户的小高层 85方-89方是刚需三房 130-139的改善户型。
【其他描述】小区的物业是南都物业 安保认真负责
【小区设施】小区人车分流 车位配比是1:1.1，南门入口处有一个足球场大小的花园 过了花园便是小区独特的阳光会所
【房屋品质】浙铁开发 2016年开始交付 大理石外挂 大开发商防水防潮 隔音都有保障
【居民素质】本小区大户型为主 大多一家人居住 三代同堂 租住比百分之20左右 业主经常会一起走动 邻里和睦
不足
小区周边规划还没完善 配套还不够成熟
王伟
2022-04-13
特色
【轨道交通】小区南北门出去都有公交站，出门大概1.2公里就是二号线墩祥街站，乘坐两站就可换乘到三坝站.
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，还有泳池喷泉，周边娱乐设施齐全，周末有很多家长带小朋友来这里玩耍。
【生活配套】小区出南门500米就是世纪联华，共有五层，下面三层的餐饮和商场，顶楼是篮球场，下班后可以去锻炼身体。
不足
小区离地铁稍微有一点距离。
吴东南
2022-01-13
链家地产
特色
【轨道交通】地铁2号线墩祥街站大约1.2公里，小区门口有通往市中心的公交站
【小区户型】阳光郡小区以89方三房小户型和130方大户型为主，南北通透采光好，环境优美
【小区设施】小区有的地面停车位有200个地下车位500个左右，小区中间是景观花园和物业用房儿童娱乐设施
【生活配套】小区对面就是万达广场还有物美超市，底商齐全生活超市和各业态一应俱全
不足
小区为次新小区、多数都有双税
账号已注销
2021-05-30
特色
【轨道交通】小小区门口就有67路、372路、313路等多路公交车，地铁二号线、十号线各一公里
【小区户型】小区主打89方小户型和130方大户型，南北通透，采光佳，环境好
【小区设施】小区花园面积大，绿化面积高，自带泳池，儿童游玩设施，采用人车分流，车位配比在1:1.1
【生活配套】小区南面50米就有一个万达生活广场，西边500米是一个大型联华超市
不足
小区周边规划还没完善，都是正在建设，还不是完全成熟
张大斌
2021-01-15
我爱我家
特色
【其他描述】小区南都物业，内部设立专门的垃圾站点，人车分流，保安认真负责，进入小区都要登记。
【小区设施】小区有两个900平大绿地草坪，周边配有儿童娱乐设施，还有游泳馆。
【生活配套】小区北边1公里有西田城商场，西边500联华超市，学校小区南面500米
【房屋品质】浙铁开发商，16年次新小区都是毛坯交付，外立面石材干挂品质还是很好的
【居民素质】小区租住比在百分之30左右，大部分自住一家三代为主，居民气氛比较浓厚的
不足
小区目前周边都在建设交通不是特别方便
张弘
2021-09-23
我爱我家
特色
【轨道交通】小区位于莫干山路与广业街路口，门口有多条公交线路，方便业主出行，距离地铁一公里，公共交通完善。
【小区户型】小区有17幢高层住宅组成，主力户型有89、16、131、137平等，楼幢之间间距大，采光都很好
【小区设施】小区内部近2万方的大中心花园，高绿化率，人车分流，配有3个儿童游乐设施，一个大游泳池，南北两大花园。
【生活配套】西300米有世纪联华商超、北面500米有西田城商业中心，购物方便；东南800米有勾庄农贸市场
不足
小区车位配比不足，停车比较紧张
胡姚
2022-01-11
特色
【小区户型】小区总共17幢房子 均为两梯四户的小高层85方-89方式刚需三房131-138方的是改善户型
【房屋品质】浙铁开发2016年开始交付 大理石外挂 大开发商防水防潮 隔音都有保障
【居民素质】本小区大户型为主 大多一家人居住 三代同堂 租住比百分之二十左右 业主经常会一起走动邻里关系和睦
不足
小区周边规划还没完善
郑煜
2022-01-12
特色
【轨道交通】距二铁二号线1公里，墩祥街站，通良渚和朝阳。沿莫干山路向南2.3公里可到汽车北站。
【小区户型】小区主推40方到60方小面积户型！
【小区设施】小区中央有一个200米的大型园林。
【生活配套】小区的正对面有一个大型的商超。
不足
租客较多，车位紧张。
高峰
2021-08-23
特色
【轨道交通】距二铁二号线1公里，墩祥街站，通良渚和朝阳。沿莫干山路向南2.3公里可到汽车北站。
【小区户型】小区为两梯两户和两梯四户，南北通透，户型有86-89-116-130-178方，合适改善需求。
【小区设施】小区中心位置有游泳池和音乐会场，车位比例为1:1，内设儿童滑梯和秋千的儿童游乐。
【生活配套】附近商超:明康汇生鲜菜市(阳光郡店)(198米)，叮咚买菜210(米)，医疗:文化娱乐:生态休闲公园(484米)，生活配套齐全","生活配套全
不足
次新小区，附近地铁还未通车
赵明杰
2021-10-17
特色
【轨道交通】地铁口1公里，公交车就在门口，扫码单车更是数不胜数，交通尤其便利
【小区户型】小区主打89方小户型和130方大户型，南北通透，采光佳，环境好
【小区设施】小区13幢旁边有阳光会，可供业主在里面休闲娱乐的，5幢前面有滑滑梯，15幢前面有喷泉
【生活配套】小区的南面50米就有一个万达生活广场。
不足
小区为新小区，多为租客在住，业主在装修有点吵。
王威
2021-06-16
特色
【轨道交通】小区位于莫干山路与广业街路口，门口有多条公交线路，方便业主出行，距离地铁一公里，公共交通完善。
【小区户型】小区为两梯两户和两梯四户，南北通透，户型有86-89-116-130-178方，合适改善需求。
【小区设施】小区的地面车位有200个地下车位，有500个地上车位，配比1:1
【房屋品质】小区由浙铁开发，16年交付，大理石干挂外立面，得房率高，质量安全有保障
不足
由于其次新小区的属性，价格上面较周边（如都市水乡）单价高，物业费用也高，公摊面积大，周边为莫干山路，静谧性多少会受影响。
汪波
2020-12-09
特色
【小区户型】小区总共17幢房子，刚需户型85方到89方，改善需求116方，131方，137方主力！
【其他描述】南都物业，物业费2.2元，从早到晚全天管理，安保认真负责，待开业的健身房，专门设计的垃圾分理处。
【小区设施】小区南门入口处有一个足球场大小的花园，过了花园便是小区独特的阳光会所，有游泳池和健身房。
【房屋品质】小区由浙铁开发商操盘，16年交付，大理石外挂，得房率高，质量安全有保障。
【居民素质】本小区大户型为主，大多一家人居住，三代同堂，租住比20%左右，业主经常会一起走动，邻里和睦。
不足
小区周边规划还没完善，都正在建设，单价较高，但小区品质很高。
施国凯
2021-06-15
特色
【轨道交通】小区地处莫干山路与广业街的交叉路口，在莫干山路上不下15条线路的公交车，出行是相当方便。
【小区户型】小区一共17幢房子，主力户型89方的小三房，117方的边套大户型，顶楼跃层等，具体情况请咨询我
【小区设施】小区有两个900平大绿地草坪，周边配有儿童娱乐设施，还有游泳馆。具体情况请咨询我
【生活配套】丰庆路世纪华联离小区300米左右、购物方便， 沿莫干山路往北500米有西田城吃喝玩乐一站式服务
不足
浙江建投发展房地产开发，外立面为干挂石材，既防潮又隔热，整体质量有保证，外观大气！具体情况请咨询我
陈希
2020-12-10
特色
【小区户型】小区总共17幢房子，首套刚需85方到89方了解一下，大户型改善需求116方131方137方主打
【其他描述】南都物业，物业费2.2元，从早到晚全天管理安保认真负责，待开业的健身房，专门设立的垃圾分类处
【小区设施】小区南门路口有一个半个足球场大小的花园，过了花园便是小区独特的阳光会所有游泳池和健身房
【房屋品质】由浙铁开发商操盘，16年交付，大理石外挂，得房率高，品质安全有保障
【居民素质】本小区大户型为主，大多一家人居住三代同堂，租住比20%左右，业主经常会一起走动，邻里和睦
不足
小区周边规划还没完善，都是正在建设，还没有完全成熟
倪国超
2020-08-31
特色
【轨道交通】交通便捷，东靠莫干山路，一步直达主城区。墩祥街地铁站两公里范围内。
【小区户型】户型主推89方小户型，和130方大户型。两房和客厅朝南，采光佳，户型正气。
【小区设施】小区花园面积大，绿化多层，覆盖广。采用人车分流，车位配比在1:1.1左右。
【生活配套】小区西北西南角自带底商，包含饭店，水果店，超市。850米左右世纪联华，生活购物，电影院。
【房屋品质】房屋设计采用法式设计，外立面大理石钢挂，品质佳。
不足
单价较高，但小区品质很高，超过周边楼盘。
钟永鹏
2020-01-06
特色
【轨道交通】公交：67路、372路、313路、348路、76路、K97路、B支1……
地铁二号线、十号线各1公里
【小区户型】89方魔幻三房、115-141方舒适型和华丽型三房（可做四房）、178方的豪华大平层四房（可做五房）
【小区设施】小区内部近2万方的大中心花园，高绿化率，人车分流，配有3个儿童游乐设施，一个大游泳池，南北两大花园。
【生活配套】周边生活配套齐全，小区一公里内幼儿园、小学、中学、大型商场、菜市场、省级医院等充分满足生活所需。
【房屋品质】小区共由17幢高楼组成，共2239户，停车位2184个。占地面积150亩，总建筑体量近36万方。
不足
小区的不足之处，应该还是离地铁还有1公里的路程，徒步走的话还需要一点时间的，其次小区由于人车分流的，所以买房时尽可能多预算一个车位的钱。
周良俊
2021-08-25
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线墩祥街站约1公里
【小区户型】小区总共17栋高层建筑，各楼栋间距较大，采光充足
【小区设施】小区内部有一个花园，在6#楼东侧，方便业主休闲健身娱乐
不足
小区地上停车位不多，临时车辆停车比较麻烦
