- 中海紫藤苑
- 37206 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 墩祥街,近清池路
- 中海地产（杭州）有限公司
- 中海物业管理有限公司杭州分公司
小区概述
- 中海紫藤苑小区又名中海紫藤苑北区，中海紫藤苑南区，位于杭州西湖墩祥街，属于三墩板块。小区于2011年竣工，由中海地产（杭州）有限公司开发的高品质小区，房屋类型包括多栋小高层和高层，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距池华街公交总站300米，公交出行方便
- 小区周边商业资源丰富，有世纪华联超市等多家超市和新喜点餐厅等多家餐饮连锁店
- 小区户型南北通透，环境优美，绿化率达30％，舒适度很高
缺点- 小区北侧靠近清池路，稍有噪声污染
- 小区目前周边道路环境比较乱，还在整治中，会给住户自驾出行带来困扰
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
380米
步行至地铁
288个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区离地铁2号线金家渡站2.2千米，居民可乘坐轨道交通出行，比较方便。
公交：距离小区约200米就是西陈村公交站，小区距池华街公交总站300米，线路有132路、149路和226路，可通往城市各大商圈。
自驾：小区北侧距离清池路50米，西侧距离杭长高速1.6公里，自驾出行便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.2
60个
附近幼儿园
15个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有西湖紫萱小学、杭州市大禹路小学和浙江财经大学育人分院等学校。距离小区300米是西湖紫萱小学，是杭州市重点小学之一，环境优美，师资力量雄厚。距离小区约800米是浙江财经大学育人分院，是浙江省重要的经管类人才培养基地。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.3
停车便捷
7.7
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化覆盖率达30%，植被葱郁，环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。道路两旁还有草坪，有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以浅棕色为主色调，给人清新干净的感觉。外立面整体很崭新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积50000㎡，建筑面积120000㎡，容积率2.50。小区共有16栋小高层，层高为3.1米，共1330户。有二居至四居户型。二居户型为77㎡-81㎡，三居户型为89㎡-130㎡，四居户型为120㎡-150㎡，楼栋间距设计合理，无遮挡情况。
出入口
小区有两个出入口，一个在东边，一个在东南边。小区东门在第5栋楼旁，靠近杭州市西湖区清池路，东南门在2栋旁，靠近杭州市西湖区苏嘉路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1230户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，居民饭后可到此处游玩。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。另有少量健身器材，适合老人和小孩锻炼。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度认真，物业费合理。室外公共区域有保洁人员进行打扫，室内公共区域电梯和楼道也有保洁人员定期清洁，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，有24小时保安执勤，外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。小区保安全天候巡逻，为小区的安宁保驾护航。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中海物业管理有限公司，物业办公地点在11幢1单元-1楼。联系电话0571-81671871。
物业费用
- 1.75元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上50个，地下650个
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有世纪华联超市等多家超市和新喜点餐厅等多家餐饮连锁店。距离小区100米有世纪华联超市的连锁店，居民购买生活用品十分方便。距离小区200余米有新喜点餐厅和简湘湘菜等精品餐饮店，菜色好，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有中西医结合医院和浙江医院分院。距离小区约1.3公里的是中西医结合医院，是集医疗、教学、科研、预防保健为一体的，以中西医结合专科为特色的综合性医院。距离小区1.7公里的浙江医院分院，是一所集医疗、教学、科研、预防和保健为一体的省级三级甲等医院。
生活服务
小区周边生活服务资源比较充足，有多家农贸市场和银行服务网点如华彩五星鲜市场、中国民生银行和杭州联合银行等。距离小区200米处有华彩五星鲜市场，生鲜蔬果种类多，价格合理。距离小区700处有中国民生银行和杭州联合银行两个服务网点，方便居民办理存取款等各项业务。
公共资源
小区周边还有一些公共服务资源，有三墩镇社会服务管理中心和塘河公园。距离小区1.6公里左右是三墩镇社会服务管理中心，居民可到此地办理相关事务。距离小区1.8公里左右有塘河公园，风景宜人，环境优雅。
休闲娱乐
小区周边可供居民娱乐的休闲场所有很多，有秀呔纯KTV和御臻足浴公馆等。距离小区900米左右有秀呔纯KTV，居民可到这里休闲放松。距离小区200米左右有御臻足浴公馆，按摩服务质量很高，居民可选择来此地舒缓疲劳。
中海紫藤苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
36575元/㎡
1.85%
02-11
36711元/㎡
0.37%
02-18
36308元/㎡
1.1%
02-25
36421元/㎡
0.31%
03-03
36779元/㎡
0.98%
03-10
37481元/㎡
1.91%
03-17
37898元/㎡
1.11%
03-24
38059元/㎡
0.42%
03-31
38006元/㎡
0.14%
04-07
37533元/㎡
1.24%
04-14
37170元/㎡
0.97%
04-21
37206元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
40598元/㎡
14.36%
2023-06
42393元/㎡
9.55%
2023-07
43044元/㎡
7.39%
2023-08
43044元/㎡
5.25%
2023-09
42139元/㎡
6.37%
2023-10
39362元/㎡
11.2%
2023-11
37879元/㎡
12.08%
2023-12
38500元/㎡
10.62%
2024-01
35676元/㎡
22.68%
2024-02
36175元/㎡
18.55%
2024-03
38059元/㎡
15.52%
2024-04
37206元/㎡
11.31%
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