丰东花苑小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 丰东花苑位于杭州市萧山区振宁路928号，属于钱江世纪城板块。小区物业是浙江省直同人物业管理有限公司，于2014年竣工，产权年限为70年。小区的楼栋层高为6层-32层，整体户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 地铁2号线振宁路站距离小区500米，居民轨交出行便利
- 杭州明州医院距离小区800米，可以满足居民的看病就医需求
- 小区内搭建有凉亭，可供居民休憩纳凉
缺点- 小区北面靠近机场高速，稍有噪音影响
- 小区内蚊虫较多，会给楼层较低的住户带来影响
地段交通
8.3 分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
528米
步行至地铁
138个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：地铁2号线振宁路站距离小区500米，建设三路站距离小区1.5公里，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：小区1公里内有地铁振宁路站公交站、振宁路民和路口公交站、幸福时代公寓公交站，途经的公交线路有123路、281路、322路、419路、421路、705路、1598路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：建设四路距离小区900米，小区北门向北行驶700米到达机场高速，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
7.9 分
高于86%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.8
47个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有萧山区宁围中心幼儿园、萧山区江南小学和萧山区宁围镇初级中学等学校。
1、萧山区宁围中心幼儿园距离小区50米，该幼儿园环境优美、教师年轻且素质高教学能力强。
2、萧山区江南小学距离小区900米，学校办学条件优良，能满足师生教育教学的需要。
3、萧山区宁围镇初级中学距离小区1.6公里，学校重视师德建设，师资力量雄厚。
居住品质
7.9 分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.7
停车便捷
7.9
物业服务
7.7
环境概况
小区内绿篱枝叶较茂密，有专业人士进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。小区的内部环境十分干净卫生，每天都有清洁人员对小区的公共区域进行垃圾的收集与清运，非常干净美观。
建筑特色
小区楼栋外形色调素雅而庄重，立面线条简洁明快，建筑的之间的尺度适宜人的行为习惯，广阔神怡。小区的外立面为面砖，以褐色为主色调，整体典雅大方。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区整体的楼栋间距较大，采光情况较好，楼栋层高为6层-32层。小区内设有电梯。小区的户型有三居的100㎡-120㎡，四居的140㎡。整体户型方正，南北通透。
出入口
小区主要有3个出入口，北门、南门和东门，以南门为主出入口，北门在2栋旁，靠近济仁路。南门在缙云烧饼旁，靠近振宁路。东门在8栋旁，靠近永晖路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1127户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内搭建有凉亭，为居民提供了很好的休闲娱乐场所，居民可在闲暇之余到此下棋、喝茶、聊天，别有一番风趣。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。
物业服务
小区的物业管理较差，对设施维护不够及时，小区街道旁的垃圾清理十分及时，一般一日两清，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的住户收取快递提供方便。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区住户许可方可入内，充分保障了每位住户的人身财安全。小区内部的公共设施旁都有贴有安全警示标志，能够提醒居民注意使用安全，给居民温暖贴心的使用体验。
物业信息
物业信息
- 小区物业是浙江省直同人物业管理有限公司，地址位于宁围街道丰二村。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上200个，地下600个
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
7.6 分
高于93%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有沪宁时代购物广场、东方至尊国际中心和百乐购物中心等。
1、沪宁时代购物广场距离小区1.1公里，日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、东方至尊国际中心距离小区2.4公里，居民可到此处购买多种生活用品。
3、百乐购物中心距离小区1.6公里，居民购买日常用品十分便捷。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有杭州明州医院、浙医二院国际医学中心和杭州微甲医院等。
1、杭州明州医院距离小区800米，医院的医疗技术完善，设备齐全。
2、浙医二院国际医学中心距离小区800米，医院环境优美，体现出人性化、居家化、舒适化的服务特色。
3、杭州微甲医院距离小区500米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有萧山宁安消费品综合市场、中国农业银行和爱心大药房等。
1、萧山宁安消费品综合市场距离小区900米，市场的经营范围广泛，能够满足居民日常采购需求。
2、中国农业银行距离小区400米，居民可到此处办理银行业务。
3、爱心大药房距离小区200米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有丰东公园、宁安公园和钱江世纪城体育公园等。
1、丰东公园距离小区400米，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
2、宁安公园距离小区700米，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。
3、钱江世纪城体育公园距离小区1.1公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有元画阁足道、豪门娱乐会所和MONKEYDAY COFFEE等。
1、元画阁足道距离小区1.2公里，居民可到此放松休闲。
2、豪门娱乐会所距离小区600米，是居民日常K歌放松的好去处。
3、MONKEYDAY COFFEE距离小区400米，是居民休闲放松的好去处。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
小区的生活十分便利，内部环境良好，1公里内有浙江华策北控汽车有限公司、恒彩装饰萧山分公司、杭州鼎盛服装有限公司等公司企业。居民上班只需步行即可，非常方便快捷，适合在附近公司工作的上班族购置。对于携带孩子和老人同住的购房者，可以选择三居的户型，居住空间更加宽敞，孩子活动空间也能大一些。
卖房建议
小区内部环境良好，周边的路面交通较为便利，1公里内有浙江华策北控汽车有限公司、恒彩装饰萧山分公司、杭州鼎盛服装有限公司等公司企业。居民日常上班快捷方便，可以充分节省时间成本，保障充足的休息时间，可适当提高挂牌价格。小区属于精装修房，拎包入住，省时方便，并且小区还设有会所，可方便居民休闲锻炼，可针对这一点适当提高出售价格。
租房建议
小区地理位置优越，配套比较齐全，1公里内有杭州明州医院、浙医二院国际医学中心和杭州微甲医院等。医院拥有先进的医疗设备，为高质量的医疗服务提供了保障。对于家有老人和小孩的家庭可以就近租住。对于有卓越品质生活追求的年轻人来说，可以选择中高层，视野会比较开阔，风景更迷人。
出租
小区地理位置优越，内部环境良好，1公里内有杭州明州医院、浙医二院国际医学中心和杭州微甲医院等。医院的设备先进、功能齐全、技术力量雄厚，服务质量一流，收费价格合理，是提升租金的有利因素。地铁2号线振宁路站距离小区500米，通勤时间较短，能够吸引上班族前来居住，是提升租价的有利因素。
用户评价
7.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区的环境优美，内部的草木葱茏、枝繁叶茂，居民能在小区中享受到森林公园般清新的空气。小区周边商业配套齐全，可以充分解决居民的衣食住行问题。小区的生活很安逸，周围的景色十分宜人，高层楼房的视野相当开阔。
业主特征
小区布局错落有致，绿化环境优美，营造了良好的居住环境，1公里内有浙江华策北控汽车有限公司、恒彩装饰萧山分公司、杭州鼎盛服装有限公司等公司企业。居民大都为在附近工作的上班族，年龄在30-50岁之间，小区住户素质好，待人温和，邻里关系和谐，人员流动性不高，大都是熟人，特别适合小孩的成长和老人聊天。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有在附近医院工作的医生和附近公司上班的白领，租客选择居住在此的原因有：1、小区绿化环境很好，住房也很舒适。周边的各项配套设施也比较齐全。2、地铁2号线振宁路站距离小区500米，居民平时上下班十分方便。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.288-0.568元/度
- 第二阶梯0.338-0.618元/度
- 第三阶梯0.588-0.868元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费