小区内草坪，树木等绿色植被覆盖率为25%，且采用了多种多样的园林景观设计。小区内部有一个中心花园，管理比较到位，提高了小区整体的观赏性。

小区整体建筑以简洁大方为主，以红色和白色为主调，整体外立面较新。小区是带阳台框架结构的LOFT公寓，使用的都是比较好的材料，每年定期会检查两次，屋顶和顶棚都有保障。

小区占地面积为25887平方米，建筑面积约为129210平方米，共7栋楼栋，有电梯，小区户型为45㎡-52㎡的一室到两室，层高4.78米。

小区出入口一共有两个，都在春晓路上，相距不远。两个入口都允许人车通行。

物业服务质量好，小区聘请了戴德梁行作为物业管理顾问，进入云公馆大堂后就能享受黄龙饭店五星级的管家式酒店服务，提供私人定制式物业服务。

小区有保安24小时执勤，还有前台，小区每栋楼均设有门禁，需要业主刷门禁卡才能予以通行。电梯是梯控，管理很严谨。

小区商业配套完善。小区距离星光大道仅2.1公里，杭州“星光大道”将成为像好莱坞那样的具有鲜明主题的“星光大道”，做为一条具有浓厚文化氛围的经典步行街和宣传、展示、纪念中国艺术界杰出人士及其作品的永久性场所。

小区周围医疗资源丰富。武警医院距离小区仅需2.5公里，医院为二级甲等综合医院。浙二医院距离小区2.1公里，浙江大学医学院附属第二医院（简称浙医二院）是一所集医疗、教学、科研于一体的大型综合性研究型医院，以学科门类齐全、特色专科鲜明、技术力量雄厚、多学科综合优势强大、管理水平精细享誉海内外。

小区周边生活配套服务相对完善，有银行、餐饮、超市等。从小区到世纪华联超市仅需640米，是一家著名连锁经营的超市。小区500米内有中国邮政储蓄银行、中国建设银行和中国民生银行等基本生活配套，方便居民平时的存取款、金融财务等。

小区周边公共资源丰富。小区到杭州图书馆仅有8.1公里，是一座位于中国浙江省杭州市的公共图书馆，成立于1958年，被称赞为“史上最温暖图书馆”。小区距离中国杭州低碳科技馆2.5公里，是全球第一家以低碳为主题的大型科技馆。

休闲娱乐设施完善。克丽缇娜（春晓店）距离小区仅217米，适合办公室亚健康人群，以美容护肤保养品为主，集研发、生产、销售、服务为一体的美容院。CGV影城距离小区1.2公里，是一家设施齐全的主题风格影院。

小区周边配套比较齐全，是4.78层高的LOFT公寓，开发商属于央企，产品质量可靠。小区周边交通便利，教育资源和医疗资源也比较丰富。建议选择高区住宅，视野开阔无遮挡。

影响该小区的主要因素有，小区环境较好，整体维护的不错，且周边的教育资源和医疗资源也比较丰富。小区属于酒店式公寓，周围配套设施比较完善，距离公交车站及地铁口也比较近，故房价可适当调高。

对于带小孩的租房者，建议租住两房或三房户型，周边教育资源丰富，方便孩子上下学；企业高管和白领人士可选择装修精美的精装房拎包入住，增加居住的舒适度，附近便利的公交地铁也为租客上下班提供了便利。

业主在出租之前仔细检查一下房屋内部是否有潮湿或发霉的状况，尤其检查墙体是否有渗水现象，并进行相关维护，保持房屋的居住环境和质量。同时建议业主们结合房子的位置等具体因素综合考虑，合理定价。

小区居住环境舒适，因靠近市中心，周围店铺和商场很多且交通便捷，能够满足居民各种购买和出行需求。小区内有中心花园，绿化率达到25%，早上适合锻炼和晨跑，呼吸新鲜空气。小区内居民素质较高，邻里关系和谐，业主们经常相约一起去会所锻炼身体。

小区一半左右的户口是本地人，大多数是外地房东买来投资的，租客就是附近工作的白领，普遍文化水平较高，整体人员素质高。

小区目前出租自住比例3比7，小区租客多为附近工作的白领，租客选在该小区的原因主要有：1、小区坐落在市中心板块，中心交通便利，白领租住在此方便上下班；2、小区内外设施配套齐全，符合企业白领们的居住要求。