小区绿化覆盖率比较高，高木与灌木错落相叠，道路两旁还有草坪，定期修剪。小区西北部有一处公园，小公园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应，和谐相融。

小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以棕色为主色调，给人清新干净的感觉。外立面整体很崭新，没有出现裂痕或者脱落的现象。

小区占地面积30万平方米，建筑面积15万平方米，容积率2.2，共16栋楼房。户型多是面积为72㎡-140㎡三室两厅两卫的小高层户型，都配有电梯，楼间距宽敞，南北通透，采光充足。

小区只有一个西门入口，正对小区西北部自配的新生幼儿园500米的位置，靠近滨江彩虹快速路。

小区物业服务质量很高，服务态度不错，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理。环境维护很好，楼梯间和电梯厅每天清洁。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。

小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。

小区周边的商业配套完善，有许多的超市便利店与商业广场，丰富了居民的生活。世纪华联生活超市距离小区300米，里面用品齐全，大都能够满足居民日常购物需求。凤起路站商业街距离小区5公里左右，无论是平日还是周末，这里都人潮涌动。

小区周边医疗资源比较充足，有几家医院和卫生院，看病就医比较方便。距离小区946米处有浙江中医药大学杭州滨江中医门诊部，是高等医院，医疗设备齐全。距离小区300米处是浦沿新生社区卫生服务站，可以满足住户的基础医疗需求。

小区周边生活配套服务相对完善，有水果店、银行等，都在小区周边1公里范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。距小区西门600米有果果乐果园，果蔬都比较齐全，深受居民喜爱。小区500米内有杭州联合银行，邮政储蓄，交通银行等基本生活配套，方便居民平时的存取款、金融财务和通讯业务办理。

小区周围的政府机构行政单位及免费公园比较多。在小区1公里处便是杨家墩公园，植物种类繁多，每天清晨和傍晚都会有人们在公园里面锻炼身体，适合闲暇时来此娱乐和休闲。距离小区8公里处是滨江区政府，可以为小区居民办理事务节省大量时间。

小区内的休闲娱乐配套齐全，小区周边的电影院、KTV、酒吧等也为业主充实的生活增添了色彩。菲跃健身距离小区仅288米，居民可前往锻炼健身，强身健体。距离小区340米是一叶莲美容养生馆，一天劳累过后可以去会所放松身心，消除疲劳。

对于预算不充足的年轻购房者来说，可以选择高层的93㎡三居户型，采光通风情况很好。对于收入较高的家庭成员较多的购房者来说，可以考虑购买120㎡的四居户型，阳台空间大，生活更加舒适。

影响该小区房屋的主要因素有，小区环境较好，绿化比较好，整体维护的也不错，且周边的教育资源和医疗资源也比较丰富。小区内部配有健身娱乐设施，房价可适当高于小区均价，另外小区规模较大，所以离出入口较近的楼栋，房价可适当调高。

年轻单身人士或者夫妻可以考虑租住该小区，性价比较高，居住环境优美，周边商业和生活配套比较齐全。对于家中有孩子的租客，建议租住四房户型，居住舒适度较高，空间宽敞，能够满足孩子对独立居住环境的需求。

小区高层楼栋都为精装修，业主在出租之间一定要仔细检查房屋各项设施的情况，如有问题，要及时进行修补。业主也可以在精装修的基础上，添置几件符合整体装修风格的家具，进一步满足租客的居住需求。

小区居住环境十分舒适，草木清新，景色宜人，随时都能呼吸到新鲜空气，一整天都会精神倍加。小区周边有集餐饮娱乐为一体的商业中心，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。

小区地理位置优越，周边学校林立，居民是以周边学校的老师，学生家庭以及在园区上班的白领人士为主，三代同住的家庭较多，文化水平高，邻里之间相处融洽，整体素质水平较高。

小区内租客多为陪读家庭和周边企业高管，租客选在该小区的原因主要有：1、小区学校配备比较齐全，孩子上学比较方便；2、人员流动小，居住环境稳定，邻居之间和睦相处。