碧桂园西江月小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园西江月位于拱墅区申花板块，小区于2018年竣工，由杭州碧桂园富高置业有限公司开发完成，房屋为塔板结合建筑结构；小区占地面积约18728m²，总建筑面积约72816m²，容积率2.4，楼栋总数共7栋；小区主推户型面积约89m²的三室；绿化率约30%，小区绿化率覆盖一般。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，小孩上学方便；
- 小区周边交通便利，居民出行方便。
缺点- 绿化率约30%，小区绿化率覆盖一般；
- 小区临近马路，对靠边居住居民可能有噪音干扰。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
556米
步行至地铁
228个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离约648m是和睦地铁站，该站途经地铁5号线，居民地铁出行非常方便。
碧月华庭(招呼站)公交站距离小区约99m，这里途经1209M路晚高峰、1209M路早高峰公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行。
留石高架路/留石快速路入口距小区约1.9km，居民日常自驾出行比较便捷。
整体而言，小区周边交通便利，居民出行非常方便。
附近学校
8.9 分
高于80%
本商圈小区
学前
9.4
小学
8.9
初中
8.9
96个
附近幼儿园
39个
附近小学
33个
附近初中
杭州市宸新幼儿园距离小区大约269m，该幼儿园是一所私立幼儿园。
申花小学距离小区约425m，该校是一所名校。
华东师范大学附属杭州学校距离小区约591m，该校是一所公办学校。
总体来看，小区周边教育资源比较多，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
8.9 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.8
停车便捷
8.2
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约30%，小区绿化率覆盖一般。
小区内有一个人工景湖，周围长满了绿植，绿植郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，不仅美化环境而且有利于身心健康，带给居民的居住体验不错。
小区内设凉亭、假山、乒乓球场以及健身器材等设备，可供居民在此乘凉、健身。
建筑特色
小区外观简约大方，小区外立面主要以灰色为主；由于小区房龄较新，小区墙面没有脱落的情况。
楼栋分布
小区占地面积约18728m²，总建筑面积约72816m²，容积率2.4，楼栋总数共7栋；小区4幢为高层，3幢为洋房；小区有户型面积约89m²的三室、户型面积约132m²-139m²的四室、户型面积约200m²的五室。
出入口
小区现有两个出入口，东南门位于万家埭路附近，西北门位于润园路附近，东南门和西北门车辆和行人均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 351户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 人工景湖；
- 凉亭；
- 乒乓球场；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
物业服务质量比较好，居民遇到问题时能够及时地进行协商。
保洁阿姨态度亲切友好，打扫卫生认真负责，很少与业主发生过争执。
物业对小区内植被和公共设施的维护比较及时。
安保
小区内安装有监控，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用。小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，小区的安全性比较好。
小区配有多名保安，会24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻，进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司杭州分公司。
物业费用
- 2.65元/㎡/月。
车位
- 共421车位
车位比
- 1:1.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.6
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
暂无
便利店
商业配套
新武林商业中心距离小区约1 km，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便。
乐购超市(东方福邸店)距离小区约415m，距离小区较近，居民可以到这购买日常生活用品。左邻•右舍距离小区约283m，居民购买生活用品非常方便。
医疗资源
浙江省口腔医院城西分院距离小区约1km，该医院为医保定点三级甲等医院，居民有相关疾病时可以选择前往此处就医。
杭州曾氏小米中医诊所距离小区约318m，这里可以为居民提供基本的医疗服务。
润园大药房(总店)距离小区约344m，居民平常可以到这购买药品。
生活服务
众乐•政苑农贸市场(政苑店)距离小区约1.6km，该市场菜品较全，居民日常采买比较方便。
小区周边有多家银行，距离小区554m左右上海银行24小时自助银行，距离小区约570m是上海银行（杭州拱墅支行），居民办理日常存取款或相关理财业务比较方便。
中国电信距离小区约471m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
拱墅区公安分局祥符派出所申慧社区警务室距离小区约604m，居民日常咨询、办理相关的业务比较方便。
城北方家埭公园距离小区约341m，公园环境好，空气清新，居民饭后可以到这散散步。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多，榄季网咖(塘萍路店)距离小区约552m，居民日常休闲娱乐有更多的去处。
指南针健身工作室(东方福邸店)距离小区约344m，喜欢健身的居民可以到这体验一下。
至潮影城(复地活力广场店)距离小区约981m，该电影院票价合理，居民闲暇时间可到此观看电影。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于单身人士来说，手里资金比较紧张，可以选择购买户型面积约89m²的三室，可以分期贷款，减轻了经济压力。
对于家中有老人小孩的买家来说，可以选择购买户型面积约132m²-139m²的四室或户型面积约200m²的五室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边配套比较完善，小区周边交通也比较方便，业主可将对象定位为在附近上班的人群，可以加快房屋的出售速度。
小区周边教育资源比较丰富，业主可以将房屋出售给家中有小孩的群体，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身人士来说，可以选择租住户型面积为89m²左右的三室，隐私性较强，租金相对较低，也可以选择和朋友一起合租，平摊房租，减轻经济压力。
对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住户型面积约132m²-139m²的四室或户型面积约200m²的五室，这类户型生活空间比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
8.3 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区周边购物、就医等条件比较完善，居民在此居住生活方便，居民在此居住体验感较佳。
小区房龄较新，内部设施比较完善，居民居住体验比较好。
物业会不定期的举办小区活动，给居民之间一个交流的机会，增进邻里关系。
业主特征
小区自住率比较高，一部分业主是年轻白领，彼此之间沟通较少，相互之间不太熟悉。
还有部分业主为在此陪读的家长，也有老人来帮忙照顾小孩的，居住氛围融洽。
入住须知
分
物业费
- 2.65元/㎡/月。
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费