翠苑五区小区测评
8.6
综合评分
排名 高于83% 的本商圈小区

小区概述

翠苑五区位于杭州市西湖区翠苑板块,小区于1997年竣工,开发商为杭州火炬房地产发展公司。小区建筑面积约为10000㎡,占地面积约为8333㎡,容积率约为1.2,小区由29栋多层、小高层组成。小区户型有2室-4室,户型面积约为34㎡-108㎡。小区靠近地铁2号线古翠路站,周边基础设施完善,刚需和改善型人群都适合居住。

小区优缺点

优点
  • 小区周边有浙江省立同德医院,方便居民就医;
  • 小区附近有星光城,购物较方便;
  • 小区靠近古翠路地铁站,居民出行便利。
缺点
  • 小区于1997年竣工,房龄较老;
  • 小区附近有化工厂,对居民生活有部分影响。
地段交通
9.0 高于76% 本商圈小区

步行便捷度

8.6

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.7

369米

步行至地铁

273个

附近公交站

6个

附近地铁站

小区附近约405m是地铁2号线古翠路站,居民乘坐地铁出行比较便利。小区距离节能公司公交站约72m,停靠公交:10路、25路、36路等。金石街公交站距离小区约317m,停靠公交有36路、41B路、41路等。小区附近约320m有翠苑五区公交站,停靠公交:10路、25路、37路等,居民乘坐公交出行比较方便。此外,小区附近约443m是文二路,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
9.7 高于93% 本商圈小区

学前

9.3

小学

9.6

初中

8.7

95个

附近幼儿园

50个

附近小学

27个

附近初中

小区附近约379m是杭州市西湖区翠苑第四幼儿园,该园是一所公立幼儿园。小区附近约625m为枫华府第幼儿园,该幼儿园是一所公立幼儿园。小区附近约101m是杭州市翠苑第三小学,该学校是一所公办小学。距小区约688m是翠苑第一小学(翠苑校区),该学校是一所公办学校。距小区约663m为杭州市嘉绿苑中学,该学校是一所公立学校。总体上小区周边教育资源比较丰富,方便适龄儿童上学。
居住品质
7.5 高于54% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.5

新旧程度

7.2

停车便捷

7.5

物业服务

6.2

环境概况
小区绿化率约为30%,环境一般。小区植被覆盖率较低,只种植着简单的花草树木。小区为业户配备了简单的健身器材和儿童游乐设施,孩子放学后有游戏玩耍的地方。小区虽然房龄较老,但物业工作人员维护得当,小区楼栋的外立面干净整洁。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主,外立面以白色为主色调,外墙为涂料粉刷,小区外立面在物业的维护下,没有出现墙面脱落现象,整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区建筑面积约为10000㎡,占地面积约为8333㎡,容积率约为1.2,小区由29栋多层、小高层组成。小区户型有2室-4室,户型面积约为34㎡-108㎡,刚需和改善型人群都适合居住。
出入口
小区有9个出入口,南门靠近文二路418号。北2门靠近高技街2号。西2门靠近古翠路120号。东2门靠近文二路418号,禁止机动车通行。东4门靠近文二路348-1号,无法通行。东1门靠近文二路418号,无法通行。北1门靠近文二路418号,无法通行。停车场靠近文二路418号。东3门靠近文二路418号,无法通行。
综合配套
竣工年限
  • 1997
总户数
  • 1629户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐;
  • 绿地。
物业服务
物业工作人员态度较好,小区的保洁打扫及时,小区内并无垃圾落叶。小区内的绿植由园艺大爷修剪得当,植被错落有致,精致美观。健身器材等公用设施,物业人员日常维护做到位,设施还是比较新的。 
安保
小区配有多名保安,门口设有岗亭,小区内会有保安轮班巡逻,保障住户安全。外来人员进入小区要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 杭州润宇物业管理有限公司。
物业费用
  • 0.15元/㎡/月
车位
  • 共800车位
车位比
  • 1:0.49
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.6 高于76% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.9

餐饮服务

7.5

银行金融

9.4

3个

购物中心

暂无

商场

86个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善,小区附近约544m处是万塘汇广场,居民购物逛街吃喝玩乐比较方便。距小区约563m有物美大卖场(文一店),距离小区约615m处还有世纪联华(星光城店),超市物品种类齐全,居民购物方便快捷,满足日常生活所需。距离小区约141m处有全家便利店(文二路三店),可供居民采购一些日常用品。小区附近约147m是大鱼徽州(文二店),居民就餐比较方便。
医疗资源
小区附近约174m是浙江省立同德医院,该医院是一家三级甲等中西医结合医院。距离小区约726m是西湖区翠苑街道社区卫生服务中心,小区附近约579m有浙江省中医药学会中西医结合门诊部,可满足居民日常的就医需求。距离小区约54m有海王星辰健康药房(文二店),距小区167m左右有寿仙谷健康药房文二路店,可满足居民的日常买药需求。
生活服务
小区附近约872m有嘉绿农贸市场,居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约119m有中国农业银行(杭州市城西支行),距小区约132m为招商银行(杭州武林支行),居民办理银行类业务都比较便利。小区附近约56m有中国电信(翠苑支局营业厅),距小区约100m是中国移动营业厅(文二路营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约232m是浙江省教育厅,距离小区约251m是中国共产党杭州市西湖区翠苑街道翠苑五区社区委员会,居民可就近办理相关业务。小区附近约514m是翠苑四区公园,是居民饭后休闲的好去处。距离小区约1.7km是文新街道图书馆,居民借阅书籍比较方便。小区周边的公共资源较丰富。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多,小区附近约584m是浙江翠苑电影大世界,居民日常观影比较方便。距离小区约420m是猫眼娱乐,居民下班后可以和朋友来此唱歌。小区附近约398m是skfit健身工作室,馆内干净卫生,喜欢健身的居民可选择这里。距离小区约766m是小黑裙瑜伽(黄龙时代店),居民下班后可来此塑形健身。
交易价值
8.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

9.1

成交量

9.9

买房建议
对于三口之家来说可以考虑购买60㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力较小。对于三代人同住的家庭来说,可以考虑购买108㎡左右的4居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边有农贸市场、公园、医院等基础设施,业主可将房屋推荐给家里有老人的客户,提高房屋成交率。另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修,吸引购房者,有利于提高房屋出售速度。 
租房建议
建议单身白领与他人合租60㎡左右的2居室,均摊后租金比较低,减轻资金压力。建议夫妻或者三口之家可以租住78㎡左右的3居室,可以满足家庭的居住需求。三代人同住的租户可以整租108㎡左右的4居室,空间较大,可以满足家庭的居住需求。
出租
小区内108㎡左右的4居室,房东可以采取合租的方式,减轻租客资金压力,一定程度上会加快房屋出租。另外,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。
用户评价
7.9 高于59% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善,居民购物买菜较方便。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民能经常沟通交流,邻里关系和睦,居住起来比较舒适。 
业主特征
小区以自住为主,基本上是三代人同住,老人和孩子比较多,经常看到放学后老人带着孩子在儿童游乐区玩耍,居住氛围较浓厚。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
物业费
  • 0.15元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.9元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.7元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.1元/m³
  • 第二阶梯3.72元/m³
  • 第三阶梯4.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费