艺尚里小区测评
8.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 艺尚里位于杭州市余杭区永乐路和近迎宾路交叉口 ，属于临平板块，小区由杭州凯华投资有限公司开发，产权年限为70年。小区的建筑面积90960㎡，占地面积24602㎡，容积率为2.70，共170户，由1栋23层高层组成。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线南苑站500米，居民轨交出行便利
- 小区距离余杭区临平第一小学约800米，居民孩子上学便利
- 小区内部容积率为2.70，房屋的采光较好
缺点- 小区内部的车位较少，居民日常停车较为不便
- 小区内部租客人群较多，人员流动量较大
地段交通
8.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.9
508米
步行至地铁
171个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线南苑站500米，余杭高铁站1公里，临平站1.7公里，翁梅站2.9公里，居民轨交出行便利。
公交：小区1公里范围内有永乐街公交站、西梅村站、火车浜站、理想车城站等，运行公交路线240路、309路夜间线、387路、397路、399路等，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离永乐路200米，S304辅路900米，汀城路辅路1.3公里，东湖南路1.6公里，居民自驾出行便利。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.3
初中
7.6
35个
附近幼儿园
17个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有杭州市余杭区临平第一中学、余杭区临平第一小学和杭州市余杭区五常文福幼儿园。
1、杭州市余杭区临平第一中学位于余杭区南苑街501号，距离小区约1.2公里，是一所现代化的中学。
2、余杭区临平第一小学位于余杭区临平永乐路2号，距离小区约800米，是一所环境优美教学质量较高小学。
3、临平第三幼儿园位于余杭区临平南苑街道西安社区西安新苑东区140号，距离小区700米，是一所环境良好是双语幼儿园。
居住品质
8.2 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为30%，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。花坛中种有多种应季花卉，能够保证整体的环境清新干净。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区的建筑类型为高层，建筑风格比较时尚简约，大方典雅，整洁干净，空间结构明确美观。小区的外立面为涂料，以白灰色为主色调，整体时尚大气。小区外立面整体维护较好，无明显的裂痕和脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区的建筑面积90960㎡，占地面积24602㎡，容积率为2.70，共
170户。小区由1栋23层高层组成，其中户型建筑面积为：一居户型52㎡，二居户型52-88㎡，三居户型88-108㎡，小区房型设计合理，房间内通风情况较好。
出入口
小区共有1个出入口为北门，北门位于永乐街的南侧，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 168户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.73
社区总设施
- 小区的垃圾桶、果皮箱布设合理，居民倾倒垃圾十分方便，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，还有儿童游乐设施比如滑梯和跷跷板，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，给人以亲近感的服务，物业收费比较合理。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。小区街道旁的垃圾清理十分及时，一般一日两清，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为住户提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 小区物业为杭州缘份物业管理有限公司位于杭州市江干区机神村5幢5号-2号办公。
物业费用
- 2.28元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业资源较好，可满足居民日常用品的购物需求。
1、莱蒙商业中心位于临平镇藕花洲大街303号，距离小区2.7公里，品牌齐全，为居民提供高品质购物环境。
2、华元欢乐城位于临平新城迎宾路望梅路口西北角，距离小区约600米，可以满足居民日常的购物需求。
3、万润达购物中心位于余杭区南苑街道小星桥51号，距离小区约2.4公里，服务态度良好，为居民提供一站式购物服务。
医疗资源
小区周围医疗资源较好，可以满足居民的就医需求。
1、余杭区第一人民医院位于临平迎宾路369号，距离小区约1.2公里，是一家医疗设备先进的综合医院。
2、杭州市余杭区妇幼保健院位于余杭区人民大道359号，距离小区约2.1公里，能够满足居民的就医需求。
3、余杭区南苑街道社区卫生服务中心位于余杭区南苑街道迎宾路555-13号，距离小区约1.4公里，可以满足居民身体健康。
生活服务
小区周围生活服务资源较好，满足居民的生活需求。
1、芳草地农贸商场位于迎宾路407号附近，距离小区约800米，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、余杭区农村商业银行位于余杭区南苑街309号，距离小区约1公里，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。
3、中国移动营业厅位于余杭区西安新苑·东区146，距离小区约800米，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周围公共资源较好，满足人们日常游玩和办公需求。
1、东湖公园位于余杭区汀雨路，距离小区约1.1公里，景色优美，适合居民日常散步游玩。
2、水景公园位于世纪大道445号，距离小区约1.6公里，环境清幽，绿化率高，适合周末游玩。
3、余杭图书馆位于余杭区世纪大道49号，距离小区约2.2公里，方便居民办理休闲运动。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较好，可以满足居民的基本休闲需求。
1、名鼎国际KTV位于余杭区迎宾大道513号附近，距离小区约300米，服务态度良好，设备齐全。
2、晏瑜美容SPA养生馆位于余杭区星河南路元泰茶业2层，距离小区约1.2公里，美容技术专业，满足居民保养需求。
3、坚蛋健身位于余杭区南苑街道望梅路34号，距离小区约500米，环境舒适，满足居民的健身需求。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.4
成交量
8.0
买房建议
小区距离地铁1号线南苑站500米，余杭高铁站1公里，临平站1.7公里，翁梅站2.9公里，居民轨交出行便利，注重交通便利度的年轻人群建议可以选择在此小区内购置房屋。小区的户型方正，南北通透，可以减少房屋面积的浪费，有利于空气对流，保证室内有良好的通风环境。
卖房建议
小区周围教育资源丰富有余杭区临平第一幼儿园、余杭区临平第一小学、杭州市余杭区临平第一中学，受到注重教育的家庭的青睐，建议可以适当提高房屋的出售价格。小区内部租客较多，建议可以适当降低房屋的售价。
租房建议
在小区周围杭州555电商创意产业园、杭州东方汽车修理有限公司、耀华建设管理有限公司等公司工作的年轻员工建议可以选择在此小区内租住房屋，缩短通勤时间。经济能力有限的人群建议可以与他人合租，相互照顾的同时减轻经济压力。
出租
小区距离芳草地农贸商场仅800米，居民日常购买食材较为便利，建议可以适当提高房屋的租金。小区内部的租客多为年轻人，可以对房屋采用简约的装修风格，添置一些比较实用的家具，方便租客拎包入住。
用户评价
7.6 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区的路灯具有良好的亮度与均匀度，能够使夜间的物质景观实体，如白昼一般清晰可见，让人感觉十分温馨。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净，居住体验十分舒适。小区附近有洗衣店和便利店以及理发店，居民的基本生活需求都能轻松满足。
业主特征
小区周围交通便利度高，距离地铁1号线南苑站500米，余杭高铁站1公里，周围有余杭区临平第一幼儿园、余杭区临平第一小学、杭州市余杭区临平第一中学等优质教育资源，吸引了周围公司的员工和教师人群在此置业，年龄在28-45岁之间，整体的综合素质较好，邻里之间往来较为频繁，相处十分和睦，生活氛围浓重。
租户特征
小区租客较多，自住偏少，小区的租客多为在周边公司上班的年轻白领和年轻教师，选择租住该小区的原因有：1、小区周边交通条件便利，上下班或者周末休闲出行都很方便。2、周边各项配套设施齐全，居民日常生活都比较方便。
入住须知
分
物业费
- 2.28元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.288-0.568元/度
- 第二阶梯0.338-0.618元/度
- 第三阶梯0.588-0.868元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费