- 奥兰多小镇(公寓住宅)
- 29934 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 风情大道4555号
- 杭州奥兰多置业有限公司
- 浙江新湖绿城物业服务有限公司
小区概述
- 奥兰多小镇位于山水共生的湘湖旅游度假区内，南濒南都威尼斯水城，西为风情大道，与宋城苏黎士小镇为邻，距离杭州主城区13公里，离萧山区2.5公里。小镇总占地面积约460亩，建筑面积约16万平方米，绿化覆盖率超过75%。小区整体规划分为公寓区、别墅区、商业区，打造出具有居住、商业、生活共存的模块。
小区优缺点
优点- 小区离地铁一号线湘湖站50米，距离湘湖公交总站300米，交通便利
- 小区分别墅和住宅，全部南北通透，采光好，更加适宜居住。
- 小区周边学校众多，包括宝贝儿美语幼儿园，湘湖小学、初中，为住户提供优质的教育配套设施
缺点- 小区周边娱乐设施尚不完善，不利于住户的娱乐休闲生活
- 小区车位配比稍差，风情大道非浙A车辆会在上下班高峰期限行，不利于住户出行
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
268米
步行至地铁
138个
附近公交站
2个
附近地铁站
公交：距离小区269米是湘湖公交站，向南471米是休博园西公交站，交通便捷
地铁：小区西大门临近地铁一号线湘湖终点站，距离285米
自驾：小区北侧500米就是彩虹快速路，自驾出行比较方便
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.4
49个
附近幼儿园
12个
附近小学
18个
附近初中
小区2公里内教育资源丰富，有3家幼儿园可供业主选择，最近的萧山区湘湖幼儿园距离小区981米。小区*学校为湘湖小学和湘湖初中，分别距小区1306米和1796米。湘湖小学学校师资强大，现有全国级荣誉教师2人，市区优秀教师、教坛新秀10余人，可以为业主的孩子提供很好的教育环境。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区环境很好，草坪树木等绿色植被覆盖率为75%。整个小区以美式小镇居住文化为主线索，引入诸多美国小镇独特元素，在广场、商业部分、建筑外形上，都引入原滋原味的美国小镇风情及其构造脉络。
建筑特色
小区的整体建筑风格以纯色的墙面为主，风格上采用了具有悠久历史文化与居住艺术的北美建筑风格，以，砖、石、木等自然元素为主建筑材料，具个性，充满无限异域风情。
楼栋分布
小镇总占地面积约460亩，建筑面积约16万平方米，其中平地公寓建筑面积约10万平方米，山地别墅建筑约3万平方米，建筑容积率为0.5。整个小区共有68幢87户山地别墅和约670多户公寓。小区户型从1室1厅到8室3厅不等，面积从54平到584平，主力户型为面积100-120平的2室、3室公寓。
出入口
小区有一个入口，在西面，靠近风情大道，位于春晓苑1栋旁。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 787户
绿化率
- 27.0%
容积率
- 0.55
社区总设施
- 小区以先进的休闲理念，倡导健康的休闲方式，先做景观，再造房子。在小镇外部，各种美式雕塑、喷泉、广场、啤酒街、圣诞街，洋溢着浓郁的异国风情。小区中心有篮球场、羽毛球场、儿童乐园、乒乓球场等各种运动娱乐设施，供小区业主娱乐休息。
物业服务
小区物业对物业小区的管理比较认真负责，而且服务态度很不错，各方面都公平。小区内设有丰巢，为白天工作不在家的人收取快递提供了便利。小区内清洁状况较好，路面、电梯内、楼道内无明显的垃圾存在。小区物业收费整体较为合理，服务态度比较友善。
安保
小区配有男性保安，每个出入口均配有保安值班且有红外线防盗系统。小区保安分白夜班工作，每个时间段都有人值班，外来人员均需登记方可进入。小区安全系数高，配有电子巡更系统、电子防盗报警系统、电视监控系统及车辆出入管理系统。
物业信息
物业信息
- 小区物业为绿城置换，地址为杭州市拱墅区潮王路225号，红石中央大厦21楼。联系电话+86-15888989639
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共368车位
- 地上68个，地下300个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边没有大型商场，超市和小商场较多。小型超市如小良超市距离小区847米。三江购物是浙江省目前最大的连锁超市之一，中国连锁业百强，距离小区1141米，为业主日常购物提供更多选择。小区附近有多家餐饮可供住户选择，可近距离解决业主的餐饮需求。
医疗资源
小区周围的医疗资源不是很充足，距离均在1公里外，有湘湖社区卫生服务站、萧山区皮肤病医院和同乐老年病医院。萧山区皮肤病医院是萧山区卫计局的直属单位，在杭州、绍兴、诸暨等周边地区享有良好的口碑。益万家药房连锁距离小区844米，是小区业主购买日常药品的首选。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有银行、餐饮、菜场等，距离稍远，在小区周边1-2km范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区周边有多个菜市场，其中勾庄蔬菜粮油直销点距离小区约861米，湘湖农贸市场距离小区约1188米，果蔬、肉类、海鲜等都比较齐全。距离小区855米有中国民生银行，1.5km内有中国银行、萧山农商银行、邮局、移动电信营业厅等基本生活配套，方便居民平时的存取款、金融财务和通讯业务办理。
公共资源
小区周边公共资源较少，除宋城烂苹果乐园外，湘湖旅游度假区和杭州白马湖国际会展中心距离都较远。宋城烂苹果乐园距离小区983米，是中国大型全室内高科技亲子乐园，融汇了近百项高科技互动体验项目，适合业主带孩子游玩。湘湖旅游度假区距离小区4.5公里，是4A级旅游度假区，隔钱塘江与西湖风景名胜区相对，风景秀丽，满足业主的休闲旅游需要。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套不足，仅在距离1124米的第1世界大酒店内有健身房和体育馆。小区内有各种广场雕塑、运动场所，业主平时可去小区中心打球，也可去观赏各种美式雕塑和喷泉景观，更有啤酒街、圣诞街给住户带来美式乡村的异国风情。
奥兰多小镇(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
29882元/㎡
0.66%
04-14
29773元/㎡
0.36%
04-21
29707元/㎡
0.22%
04-28
29636元/㎡
0.24%
05-05
29643元/㎡
0.02%
05-12
29683元/㎡
0.13%
05-19
29878元/㎡
0.66%
05-26
29949元/㎡
0.24%
06-02
30035元/㎡
0.29%
06-09
30106元/㎡
0.24%
06-16
30035元/㎡
0.24%
06-23
29934元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
31623元/㎡
11.99%
2023-08
30349元/㎡
16.14%
2023-09
28403元/㎡
21.8%
2023-10
27351元/㎡
24.7%
2023-11
29194元/㎡
19.62%
2023-12
27983元/㎡
22.96%
2024-01
29186元/㎡
19.64%
2024-02
30718元/㎡
12.39%
2024-03
30164元/㎡
8.46%
2024-04
29714元/㎡
8.95%
2024-05
29949元/㎡
10.69%
2024-06
29934元/㎡
10.0%
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