中兴景冉佳园解读
刘高强
2022-04-08
21世纪美园
特色
【轨道交通】62方，两室一厅户型.2房朝南客厅朝南，高层电梯房
【小区户型】小区共11幢，全是高层，其中5幢是62方小户型，2幢是82方，3幢是120方大户型
【生活配套】小区共10幢，全是26-32的高层，60方小户型
【房屋品质】物业是中城建天物业，物业费是1.55元/平方米/月,物业服务一般,和一些高端物业公司还是有差距的
不足
有租户，物业有待提升，人车没分离
杭月
2022-03-23
我爱我家
特色
【轨道交通】云水地铁站1000米，学正街公交站300米，交通便利！
【小区户型】小区主要以小户型60多方的两房为主，还有部分是82方中间套，边套三房，119方三房，小区总共有11幢
【小区设施】小区高层可以看到江景，小区绿化率高，间隔宽，光照好，小区还有滑滑梯，跷跷板可以供孩子玩耍。
【生活配套】小区东门口就有农贸市场，水果店，生活超市，各类餐饮饭店，附近500米有韦垦文化广场，钱塘江堤。
不足
文海教育，房价较高，经济适用房物业一般。
张养展
2022-06-12
我爱我家
特色
【轨道交通】距云水地铁站900米。
【小区户型】小区主推62方的朝南两房户型，83方左右的小三房户型，楼间距比较大采购基本是无遮挡。
【小区设施】小区娱乐设施完善，有儿童娱乐设备，各类健身器材，每栋楼下都有架空层可停电动车，车位比例1:0.8
【生活配套】小区楼下自带底商，菜场药房 饭店等等，配套齐全。
不足
景冉佳园是经济适用房转商品房，租客多一些
高峰
2021-01-11
我爱我家
特色
【轨道交通】小区距离地铁1号线云水地铁站约600米，10站可达杭州，5站可达萧山机场，距离德胜快速路约1.5公里
【小区户型】小区为一梯两户和两梯四户，南北通透，主推62方82方和120方的面积，主推小户型，适合刚需人群
【小区设施】小区中心有800㎡的中心绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等游玩设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】小区为经济适用房，由政府筹建，2014统一毛坯交付，外侧均为双层隔音玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区单价较高，而且是经济适用房，总体面积偏小，小区没有人车分流
余义慧
2022-05-21
我爱我家
特色
【轨道交通】向西1.5公里，有1号线地铁站，杭州主线
【小区户型】小区主力户型为62平方米，小面积为主，2梯四户，一共11栋分布均匀，
【生活配套】向南1.5公里有大型生活超市，鑫永涛
不足
小区属于经济适用房，相对商品房质量稍欠缺，
吴伟萍
2022-04-28
我爱我家
特色
【小区户型】62方，两室一厅户型.2房朝南客厅朝南，高层电梯房
【小区设施】该小区主要户型为60方左右两房，中间套和边套的区别在于两房朝南和南北通透，楼间距宽，采光没影响！
不足
小区楼面墙体有脱落，让人感觉用料不太好，之前是经济适用房，感觉小区的品质不会特别高
吕贵阳
2022-05-04
我爱我家
特色
【轨道交通】小区北门20米就有公交站 小区西边1公里就是云水地铁站 交通比较便利
【小区户型】小区主打60方朝南的两房户型，还有少量的83方三房边套，楼间距比较大，采光无遮挡
不足
景冉是经济适用房，质量不是很好，目前出租较多，
罗玲莉
2021-08-03
链家地产
特色
【轨道交通】距云水地铁站900米，快速公交站1000米
【小区户型】一梯四户，大多数就是小面积两房朝南的户型
【小区设施】地下车库有专门的电瓶车充电桩等便民设施。小区有小孩娱乐设施。而且小朋友读书方便，非常近。
【生活配套】小区楼下超市有三个，比较方便，近的大超市有云水联购超市，物美大概3公里。旁边有小型菜市场。
不足
主要是租客多、小区物业管理不善。
吴新
2020-11-20
我爱我家
特色
【轨道交通】云水地铁站1000米，学正街公交站300米 交通便利！
【小区户型】小区一共十幢房子，全部是总高30多层的高层建筑。小区楼幢前后间距有80米，采光无遮挡。
【小区设施】小区娱乐设施完善，有儿童娱乐设备，各类健身器材，每栋楼下都有架空层可停电动车，车位比例1:0.8
【生活配套】小区东门口就有农贸市场，水果店，生活超市，各类餐饮饭店，附近500米有围垦文化广场，钱塘江堤！
不足
文海学区，房价较高，经济适用房物业一般
王青
2020-11-23
我爱我家
特色
【轨道交通】云水地铁站1000米，学正街公交站300米 交通便利！
【小区户型】主推62方，两室一厅户型.2房朝南客厅朝南，高层电梯房
【小区设施】小区娱乐设施完善，有儿童娱乐设备，各类健身器材，每栋楼下都有架空层可停电动车，车位比例1:0.8
【生活配套】小区东门口就有农贸市场，水果店，生活超市，各类餐饮饭店，附近500米有围垦文化广场，钱塘江堤！
不足
文海学区，房价较高，经济适用房物业一般
何亮
2021-10-22
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁一号线云水站1.2公里，八号线800米
【小区户型】小区主要以60平左右两房为主，少部分82平中间套两房，边套三房，119平三房，小区总楼幢11幢
不足
小区是经济适用房，品质差些
朱文秀
2020-03-13
链家地产
特色
【轨道交通】云水地铁站1000米，学正街公交站300米 交通便利！
【小区户型】小区共11幢高层，其中主力户型为60方左右的两房，是82方的2-3房，以及120方左右的大三房！
【小区设施】小区娱乐设施完善，有儿童娱乐设备，各类健身器材，每栋楼下都有架空层可停电动车，车位比例1:0.8
【生活配套】小区东门口就有农贸市场，水果店，生活超市，各类餐饮饭店，附近500米有围垦文化广场，钱塘江堤！
不足
文海，房价较高，经济适用房物业一般
杨舜
2019-07-02
我爱我家
特色
【轨道交通】距离杭州地铁一号线云水地铁口1000米，交通——373（下沙行政中心）370（下沙商贸城）
【小区户型】小区主打户型是62方左右的两房为主，其中82方和120方占少数
【生活配套】小区北门有一个世纪华联超市，也有沿街的商铺，基本上都能解决生活需求，北面浙江工商大学。
不足
隶属文海教育，总价较高，景冉佳园是经济适用房，物业和环境相对于周边小区来一般。
杨启锋
2020-03-11
21世纪美园
特色
【轨道交通】距离一号地铁口云水站1000米，附近有373、388、448路（学正街站点）公交车
【小区户型】小区总共10幢.主力户型两梯四户60方面积两室.还有少量的两梯三户80方左右三室 及119方的户型！
【小区设施】小区有小孩娱乐设施，儿童滑梯，跷跷板等，适合小朋友玩耍！地下车库有专门的电瓶车充电桩等便民设施
【生活配套】小区楼下超市有三个，比较方便，近的大超市有云水联购超市，物美大概3公里。旁边有小型菜市场。
不足
景冉佳园是经济适用房 质量不是很好 ，目前以出租较多。
柯晓涛
2020-04-06
21世纪美园
特色
【轨道交通】距离杭州地铁一号线云水地铁口1000米，交通——373（下沙行政中心）370（下沙商贸城）
【小区户型】小区主打60多方的朝南的两房户型，以及83方左右的西边套大两房户型，楼间距比较大采光基本无遮挡。
【生活配套】小区北门有一个世纪华联超市，也有沿街的商铺，基本上都能解决生活需求，北面浙江工商大学。
不足
大学北城配套并不全。
刘邦
2019-11-25
21世纪美园
特色
【轨道交通】距离杭州地铁一号线云水地铁口1000米，交通——373（下沙行政中心）370（下沙商贸城）
【小区户型】小区主打60多方的朝南的两房户型，以及83方左右的西边套大两房户型，楼间距比较大采光基本无遮挡。
【生活配套】小区北门有一个世纪华联超市，也有沿街的商铺，基本上都能解决生活需求，北面浙江工商大学。
不足
隶属文海教育，总价较高，景冉佳园是经济适用房，物业和环境相对于周边小区来一般。
杨豪杰
2020-11-25
我爱我家
特色
【轨道交通】距离一号线云水站1公里
【小区户型】小区共10幢高楼，主打62方的两房户型，另有少量82方的西边套大两房户型，楼间距大，采光无遮挡
不足
小区是经济适用房转商品房，物业管理较为宽松
赵楠楠
2020-12-18
我爱我家
特色
【小区户型】小区总共11幢房子，主力户型为小户型，高层住宅，面积62方和82方，以62方为主
【生活配套】小区北门门口就是世纪联华超市，东门门口就是药店和沿街商铺。不用走太久就能解决基本的生活需求。
不足
人员杂乱 租客居多
姜晓曼
2019-10-28
我爱我家
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线云水站1公里路程，周边多条公交路线！
【小区户型】该小区主要户型为60方左右两房，中间套和边套的区别在于两房朝南和南北通透，楼间距宽，采光没影响！
【生活配套】小区东门有多个饭馆，菜园，生活超市，北门是工商大学，南边有围垦公园，可以说生活娱乐一站式！
不足
小区绿化没有专人定时维护！
杨菊艳
2020-01-08
21世纪美园
特色
【小区户型】小区共10幢，全是26-32的高层，主推60方小户型
【其他描述】物业是中城建天物业，物业费是1.55元/平方米/月,物业服务一般,和一些高端物业公司还是有差距的。
不足
小区楼面墙体有脱落，让人感觉用料不太好，之前是经济适用房，感觉小区的品质不会特别高。