- 中兴景冉佳园
- 30175 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅|经济适用房|公租房和廉租房
- 学正街169号
- 杭州景冉房地产开发有限公司
- 中城建天物业
小区概述
- 中兴景冉佳园位于杭州市江干区学正街169号，属于高教园区（东）板块。由杭州景冉房地产开发有限公司开发，于2012年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积为67049㎡，建筑面积为209583㎡，容积率为3.1，小区共有11栋，290户，建筑类型为高层。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线云水站有900米左右，居民可乘坐轨道出行
- 小区距离鑫永涛超市400米左右，居民购买生活用品很方便
- 小区内车位多，给居民停车提供便利条件
缺点- 小区东靠西兴大道，稍有噪音影响
- 小区只有一个出入口，早晚高峰门口较拥堵
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
648米
步行至地铁
129个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线云水站有900米左右，居民可乘坐轨道出行。
公交：小区距离学正街公交站200米左右，途径线路有104路、223路、302路、373路和388路，居民可乘坐公交出行。
自驾：小区距离沪昆高速2.2公里左右，居民可自驾出行。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.6
29个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源充足，有钱塘国家幼儿园、文清小学和浙江工商大学等学校，就读选择比较多。
1、钱塘国家幼儿园距离小区约100米，园内环境优美。
2、文清小学距离小区约200米，学校师资力量雄厚。
3、浙江工商大学距离小区约300米，教学质量好，就学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化程度达到了30%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，风格十分精美精致，简洁大方，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看，呈现中式的对称美。小区以姜黄色为主色调。外立面维护得当，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积67049㎡，建筑面积209583㎡，由11栋高层住宅构成。住宅有电梯，共290户。一居户型63㎡，二居户型59㎡-81㎡，三居户型为82㎡。容积率3.1，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区只有一个出入口，在小区北边，靠近学正街。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2268户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 小区内部配有长廊，可供住户散步活动，另有少量健身器材，适合老人和小孩锻炼。小区内部有一处小花园，园内草木清新。居民可趁休闲时光在园内锻炼散步，聊天下棋。同时，每栋楼设有门禁监控系统，为住户的安全提供了良好的保障。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善。小区公共区域设专人保洁，垃圾清扫及时，保持公共区域干净整洁无杂物。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中城建天物业，办公地点在江干区九堡镇香滨湾花园会所2楼，联系电话为：0571-86926970。
物业费用
- 1.55元/㎡/月
车位
- 共619车位
- 地上69个，地下550个
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面100.00元/月，地下360.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有鑫永涛超市、必胜客和江山食府等。
1、鑫永涛超市距离小区400米左右，商品种类多，居民购物方便。
2、必胜客距离小区900米左右，餐厅服务质量到位。
3、江山食府距离小区700米左右，环境优美，价格实惠。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有闻潮社区卫生服务站、朗琴社区卫生服务站和浙江工商大学校医院。
1、闻潮社区卫生服务站距离小区1.2公里左右，可解决生活小病。
2、朗琴社区卫生服务站距离小区600米左右，方便居民看病就医。
3、浙江工商大学校医院距离小区800米左右，院内卫生干净。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有中国工商银行自助银行、东仁堂药房和中国移动营业厅等。
1、中国工商银行自助银行距离小区400米左右，方便居民办理银行业务。
2、百草厅药房距离小区约400米，方便居民购买各类药物。
3、中国移动营业厅距离小区200米左右，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源一般，有童馨游乐园和高教西公园。
1、童馨游乐园距离小区800米左右，方便居民带儿童去游乐。
2、高教西公园距离小区约3.8公里米左右，适合居民散步晨练。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有瓯曼咖啡、开场哨足球主题酒吧和杭州蓝钻时光影城等。
1、瓯曼咖啡距离小区300米左右，环境优美。
2、开场哨足球主题酒吧距离小区700米左右，服务好。
3、杭州蓝钻时光影城距离小区900米左右，观影体验好。
中兴景冉佳园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
28426元/㎡
1.37%
02-11
28085元/㎡
1.2%
02-18
28064元/㎡
0.07%
02-25
28085元/㎡
0.07%
03-03
28510元/㎡
1.51%
03-10
29117元/㎡
2.13%
03-17
29587元/㎡
1.61%
03-24
29952元/㎡
1.23%
03-31
30148元/㎡
0.65%
04-07
30114元/㎡
0.11%
04-14
30120元/㎡
0.02%
04-21
30175元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
32750元/㎡
8.19%
2023-06
32343元/㎡
7.74%
2023-07
30262元/㎡
12.86%
2023-08
30118元/㎡
13.16%
2023-09
30250元/㎡
13.85%
2023-10
29323元/㎡
13.7%
2023-11
29457元/㎡
10.97%
2023-12
30186元/㎡
9.43%
2024-01
29078元/㎡
14.3%
2024-02
28076元/㎡
15.53%
2024-03
29952元/㎡
10.68%
2024-04
30175元/㎡
12.46%
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