德信泊林春天小区测评
7.7
综合评分
排名 高于53% 的本商圈小区

小区概述

德信泊林春天小区位于萧山区鸿宁路与104国道交叉口,于2017年竣工,房龄较新。小区由10栋商品房住宅公寓构成,由浙江鸿宁置业有限公司开发商投资开发,由盛全物业服务股份有限公司 管理。户型建筑跨度较大,有一居室,两居室,三居室等。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通便利,东面是同城高架,出入口靠近公交二桥村站
  • 小区采用双层真空玻璃,隔音效果好,防水石膏板,防潮效果良好
  • 小区房龄较新,2017年刚刚竣工,环境干净整洁
缺点
  • 小区目前周边配套不齐全有待完善,业主生活可能会有些不便利
  • 小区位置太靠高架,夜晚业主会听到车辆通过的噪音
  • 九号楼可能会受道小区外围加油站影响,小区也会受到周边近期村庄拆迁影响
地段交通
7.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.0

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.3

1101米

步行至地铁

84个

附近公交站

1个

附近地铁站

1、小区距地铁2号线飞虹路约2公里,地铁可直达西湖区古翠路。 2、小区南大门口有328路和720路二桥村站,乘坐328路可直达浙师大萧山校区。 3、小区东面是同城高架,去往萧山机场、杭州市区、九堡、临平均非常方便。
附近学校
7.3 低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.5

初中

7.4

14个

附近幼儿园

6个

附近小学

4个

附近初中

小区隶属钱江世纪城板块,享用世纪城板块教育资源,新安幼儿园,万向小学,万向中学距离小区都在2公里以内。 1、新安幼儿园位于宁围镇新安村935号,距离小区500米,该幼儿园注重艺术教育,配有专车接送。 2、万向小学位于宁牧村,距离小区约1公里,该小学硬件设施齐全。 3、万象中学位于盈一村,距离小区约两公里,该中学环境优美,占有较大面积。
居住品质
8.6 高于79% 本商圈小区

小区绿化

7.4

舒适程度

6.8

新旧程度

8.8

停车便捷

8.4

物业服务

8.7

环境概况
小区绿化面积很大,绿化率达到25%,环境优美。小区楼间距很宽敞,上下午会有阳光照射。小区周围还在建设,没有喧哗的建筑场所,环境宁静安逸。
建筑特色
德信泊林春天有10栋高层,2梯4户,户型主推89平方米和113平方米。建筑简练大方,楼房颜色以米色为主。建筑整体较新,外立面干净整洁。
楼栋分布
小区由10幢32层高层组成,户型为88方和108方,主力户型为88方(送30方)3房2卫,南北通透,适合4口之家。小区优点是每一户都做到了南北通透,三开间朝南,日照充足,缺点就是靠高架太近。小区 1、2、3、4、6、8、9.号楼为2梯4户,5、7、10号楼为4梯6户,采光充足。
出入口
628433东西南北四个方向都设有出入口,进出方便。其中南出入口靠近鸿宁路,距离二桥村公交站约100米。其中东出入口靠近通惠北路辅路和通城高价桥,交通发达。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1405户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区内部有一些简单的健身器材,还配有一些小孩的娱乐器材,适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中间部分建有小区公园,环境幽静,是居民饭后娱乐的好去处。小区内还建有饭店,快递收发点,停车场等场所,方便业主生活。
物业服务
在卫生保洁方面,小区内清洁程度较好,物业每天会对小区进行一次清理打扫。小区按时清扫路面、楼道,小区内基本无垃圾,且设有分类垃圾桶。在景观、设施维护方面,小区对绿植、水景等景观维护情况良好。
安保
小区内配有多个保安,保安态度良好,工作态度认真。每晚会有保安换班,保证工作的质量和效率,还会有保安负责在小区内巡逻,保证业主安全稳定的生活环境。小区还与110联网,提高了小区的安全保障。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为盛全物业服务股份有限公司,电话是0571-82928999。
物业费用
  • 2.50元/㎡/月
车位
  • 共1400车位
车位比
  • 1:1.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.9

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.3

暂无

购物中心

暂无

商场

10个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边五公里内大型商场数量较少,但超市分布情况乐观,便利店数量也比较多,居民日常、基本的商业消费需求能得到满足;但是更高层次、更多元化的购物娱乐需求,则需要到距离更远的其他地方寻求。 1、小时代生活位于广场学知路,距离小区1千米,适合饭后休闲散步。 2、顺江购物中心位于钱鸿线附近,距离小区约2公里,可以购物吃饭。 3、世纪华联超市位于二桥村,距离小区约500米,该超市商品齐全,适合日常购物。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全,一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院,周边还分布多家连锁药店,为居民提供基本的医药服务。 1、万象医院位于利华路571号,该医院距离小区2公里,该医院是一家服务态度良好的社区医院。 2、杭州萧山石岩医院位于鸿宁路,距离小区2公里,该医院医师充足,是一家综合医院。 3、二桥社区服务站位于鸿宁路,距离小区约200米,是一家值得信赖的便民社区医院。
生活服务
小区周边ATM、银行分布较多,如农商银行、工商银行、建设银行等,能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。 1、农商银行位于鸿达路,距离小区400米,该银行服务态度良好。 2、中国建设银行ATM位于鸿惠路,距离小区1千米,适合快速存取现金。 3、中国工商银行位于先锋河附近,距离小区约1千米,该银行方便了当地学生办理业务。
公共资源
小区周边的公共资源较少有,有浙江国际影视中心,较远的有新农都会展中心,钱塘江。 1、浙江国际影视中心位于弘慧路399号,距离小区600米,里面环境不错,适合大型活动。 2、新农都会展中心距离小区约3公里,旁边有新农都副食品市场,水产市场。 3、钱塘江距离小区约5公里,风景优美,是全国著名景点。
休闲娱乐
小区周边有多种休闲场所,有健身房,公园等众多娱乐消遣的地方。 1、时刻健身中心位于钱盛商厦,距离小区约两公里,该健身馆人气较高,设备齐全较新。 2、小区距离二桥村公园约200米,该公园占地面积较小,适合散步休闲。 3、银座游泳馆距离小区约4公里,该游泳馆环境良好,人气较高。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

9.4

成交量

9.1

买房建议
对于预算充足的改善型购房者,建议选择三房、四房的高层。该小区视野开阔,房型设施科学合理。若是家中有老人同住的话,建议选择低层房型,出入方便,生活起来舒适度高。
卖房建议
影响该小区房屋的主要因素有,小区环境较好,绿化比较好,整体维护的也不错,可适当的抬高房价。但是小区的周边设施不够齐全,影响了业主的生活质量。小区距离市区有一定的距离,交通不是很便利,可以适当降低房价。
租房建议
业主租房时,对于小区内电梯房租金定价可稍高于同小区多层非电梯房。租客在此租房主要原因是环境优异,周边安静等原因。对生活品质有要求的年轻白领,可选择带家电精装房拎包入住。
出租
小区房龄较新,户型南北通透采光较好,双阳台,楼层高度适宜。对于考虑孩子教育的父母来说,在户型上可以选择三房户型,在位置上,可以选择租住在靠近学校的区域,方便孩子上学接送。建议在附近工作的人群在此租房,选择整租或者合租,可以节约生活成本。
用户评价
7.3 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区地段较好,门口还有多条公交线路穿过,交通便捷,符合上班族的需求。从小区去九堡滨江市区都很方便,周边的钱江世纪城建设十分完善,开车去很快。小区公摊面积大,户型还好,类型很多。未来周边发展大车会很多,靠近马路的楼幢太吵。
业主特征
小区居住多为自住,租住比例1:5,租客相对较少。小区主要是由周边的本地居民和外地工作客户组成,居住人员素质较高。业主主要以25-50岁业主为主,居住人员多为中老年人。
租户特征
小区租客较少,租客选在该小区的原因主要有: 1、小区位于钱江世纪城板块,交通便捷,方便上下班。 2、户型多样,环境比较好,绿化率高,适合安家带孩子,一家人住一起也比较宽松。 3、小区竣工时间不长,周边正在开发,有很大的发展潜力。
入住须知
物业费
  • 2.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.9元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.7元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 3.1元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费