青春坊小区(公寓住宅)小区测评
8.7
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

青春坊小区位于杭州市拱墅区长庆板块,小区于1997年竣工,开发商为杭州市城建开发集团有限公司,小区总建筑面积约为13055㎡,小区由29栋高层组成,容积率约为3.5。小区户型有1居室-3居室,户型面积为34㎡-114㎡左右。小区靠近地铁2号线中河北路站,周边基础设施完善,刚需型和改善型人群都适合居住。

小区优缺点

优点
  • 小区周边有杭州嘉里中心,居民逛街购物较便捷;
  • 小区靠近中河北路地铁站,居民自驾出行较便利。
缺点
  • 小区靠近六克巷,部分楼栋会有噪音污染;
  • 小区周边有化工厂,对居民生活有部分影响。
地段交通
8.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

9.0

611米

步行至地铁

312个

附近公交站

6个

附近地铁站

小区附近约607m是地铁2号线中河北路站,居民乘坐地铁出行比较便利。小区距离长庆街东公交站约147m,停靠公交有1002M路。小区距离青春坊东门(招呼站)公交站约169m,停靠公交:1001M路、1008M路。小区距离皮市巷公交站约193m,停靠公交有14路、18路、30路等,居民乘坐公交出行比较便利。此外,小区附近约66m是六克巷,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
9.4 低于50% 本商圈小区

学前

9.5

小学

9.0

初中

9.7

97个

附近幼儿园

43个

附近小学

44个

附近初中

距离小区约117m处有杭州市新华实验幼托园(柳营二部),该幼儿园是一所公立幼儿园。距小区约508m有杭州市五星幼儿园,该幼儿园是一所公立幼儿园。距离小区约188m处有青蓝小学(新华校区),该学校是一所公办小学。距离小区约189m是杭州市新华小学,该学校是一所公办学校。距离小区约432m有杭州市春蕾中学(仙林校区),该学校是一所民办学校。小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,孩子上学较为方便。
居住品质
7.0 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.4

新旧程度

7.2

停车便捷

6.0

物业服务

6.2

环境概况
小区整体绿化率约为30%,小区的植被灌木会有专人定期修剪。小区的公园里,还建有凉亭,小区内的老人夏季经常在此打牌下棋唠家常。小区还为业主配备了健身器材和儿童游乐设施,老人和孩子都有休闲娱乐的地方。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主,楼体外观为涂料粉刷,以白色为主色调。小区物业对外立面的维护比较好,外立面没有出现任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为13055㎡,小区由29栋高层组成,容积率约为3.5。小区户型有1居室-3居室,户型面积为34㎡-114㎡左右,刚需型和改善型人群都适合居住。
出入口
小区有9个出入口,东2门靠近长庆青春坊小区东一门(六克巷)。东3门靠近长庆六克巷青春坊小区东四门,仅供行人通行。北2门靠近青春坊3-6-101号,禁止机动车通行。停车场靠近长庆街29号。东6门靠近长庆六克巷青春坊小区西区东七门。北1门靠近长庆街3-1号。东门靠近长庆铭成商务楼(新华路西),仅供行人通行。东5门靠近嘉德广场东,无法通行。西5门靠近长庆街31号。
综合配套
竣工年限
  • 1997
总户数
  • 2197户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 儿童游乐;
  • 康乐设施;
  • 凉亭;
  • 座椅。
物业服务
小区保洁人员充足,每天会及时处理垃圾,小区整体环境干净整洁。物业服务较专业,对于居民家中日常生活问题给予耐心解答。小区内所有公共设备管理完善,运行正常。小区内的花草树木能够及时修剪,保持植被美观。
安保
小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障住户安全。外来人员进入小区要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 赞成物业。
物业费用
  • 0.15元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
10.0 高于74% 本商圈小区

商业配套

9.9

就医买药

9.8

餐饮服务

8.5

银行金融

9.4

18个

购物中心

1个

商场

159个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区附近约1.2km是杭州嘉里中心,居民逛街购物较便利。距离小区101m左右有杭州华联(长庆街店),距离小区约209m是世纪联华(庆春店),超市货品种类较齐全,居民日常采买比较便利。距离小区约11m处有每天社群会员便利,可以满足居民对于日常小物件的采购需求。小区附近约173m是南国小馆(新华路店),居民日常外出就餐比较方便。
医疗资源
小区附近约264m是杭州市第一人民医院(长庆潮鸣分院),该医院是一家三级甲等综合性医院。距离小区约83m有济世宁中医馆,小区附近约435m是全息中医诊所,可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距离小区约86m有天天好大药房(长庆店),小区附近约104m是平人堂,居民买药比较方便。
生活服务
小区附近约95m有杭州新华路农贸市场,市场内各类水果蔬菜肉类海鲜品种丰富,满足了居民日常买菜需求。距离小区约136m有中国工商银行(杭州分行营业部),小区附近约144m处有兴业银行(杭州长庆街社区支行),居民办理理财等业务方便。距离小区105m左右有中国电信长庆街营业厅,小区附近约220m是中国移动(庆春路营业厅),居民办理相关业务比较方便。
公共资源
距离小区约182m是杭州市拱墅区人民政府长庆街道办事处,杭州市人力社保局办事大厅在距离小区423m左右,居民办理业务比较方便。小区附近约75m是卧霞公园,周末可带家人朋友来此休闲娱乐。小区附近约849m是杭州图书馆24小时微型图书馆(浣纱路),距离小区约1.2km是杭州市下城区图书馆东河社区图书室,居民查阅书籍比较方便。
休闲娱乐
距离小区194m左右有hot健身私教工作室(庆春店),可以满足居民的健身需求。对于喜欢唱歌的居民来说,在距离小区约579m处有经典鼎红,周末可以和朋友约这里唱歌。距离小区约225m处有太止瑜伽(嘉德广场店),居民健身塑形比较方便。整体来看小区附近休闲娱乐设施比较充足。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

9.6

买房建议
对于预算较少的年轻白领来说,可以考虑34㎡左右的1居室,总房款较小,经济压力较小。小区内114㎡左右的3居室,有孩子的家庭可以考虑购买,空间较大,能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说,可以与人合租69㎡左右的2居室,均摊房租,减轻日常生活开支。对于夫妻租客,可以整租69㎡左右的2居室,能够拥有更多储物空间,充分满足生活需求。如果是有孩子的家庭,可以选择整租114㎡左右的3居室,可以为每个家庭成员提供个人空间,居住舒适度较高。
出租
小区内114㎡左右的3居室,房东可以采取合租的政策,有利于加快房屋出租速度。另外,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。
用户评价
7.8 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区的卫生打扫的比较及时,小区环境干净整洁。小区里居民整体素质较高,生活气息比较浓厚。小区周边基础配套完善,居民的日常生活比较便利。
业主特征
小区住户以自住为主,有部分家庭是三代人同住,老人帮忙照顾孩子,邻里较为熟悉,关系融洽。小区的1室和2室多为年轻的普通白领所购买,因为该户型总价相对较低,符合普通白领的购房需求;而3室多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
物业费
  • 0.15元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.9元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.7元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.1元/m³
  • 第二阶梯3.72元/m³
  • 第三阶梯4.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费