小区绿化覆盖率为31%。小区中绿色藤廊蜿蜒曲折，景别十分雅致。各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。楼房之间间隙较大，居住环境很优越。

住宅类型是板塔结合的楼房。小区的建筑风格比较简洁大气，讲究对称，楼宇干净齐整，有一种中式的典雅。外立面及中层均采用涂料，以白色为主色调，使得整体线条优美，典雅洋气。小区2008年竣工，已十余年，外立面比较陈旧。

小区占地面积55200㎡，建筑面积191825㎡，共有5栋板塔结合的楼栋，总共1121户。小区内楼层层高均为3米，每栋楼均有电梯。楼房间距较大。一居户型55㎡-70.23㎡，二居户型62.33㎡-87㎡，三居户型86.54㎡-115.3㎡，四居户型118.21㎡-143㎡。

小区有两个出入口，北门在小区正北侧一鸣真鲜奶吧附近，靠近学源街。东门在华味享食品附近。

小区物业服务态度认真，服务质量较高，物业费用价格合理。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装，保持小区整体环境的干净清洁。

小区内有门禁系统，住户需刷卡进入。小区还配备有保安夜晚进行巡逻。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。

小区周边商业资源丰富，有世纪华联超市和弄堂里餐馆。世纪华联超市（福雷德支路）距离小区200米，商场商品种类丰富，服务质量过硬。距离小区900米有弄堂里（下沙店），风味独特，餐厅环境优雅。

小区周边医疗资源一般，仅有浙江省中医院下沙院区和白杨街道社区卫生服务中心。距离小区约1.4公里是白杨街道社区卫生服务中心，居民可到此地体检和打预防针。距离小区约1.5公里有浙江省中医院下沙院区，是一所中西医科室门类齐全、具有鲜明中医特色和中西医医疗优势的现代化综合性三级甲等医院。

小区周边生活服务资源比较丰富，有移动营业厅和中国银行杭州大学城支行等。中国移动营业厅在距离小区100米左右处，居民住户可办理手机缴费等多项业务。距离小区100米有中国银行（杭州大学城支行），居民办理转账、存取款和理财等业务十分方便。

小区周边公共资源丰富，有包括高教西公园和杭州消防主题公园在内的多个公园。距离小区100米有杭州消防主题公园，该公园具有消防主题特色，使居民在休闲娱乐中，了解如何防范和应对火灾发生、如何进行火场逃生等常识。距离小区300米有高教西公园，适宜居民晨间锻炼及饭后散步。

小区周边有包括格莱美量贩式KTV和杭州新远下沙影城在内的许多休闲娱乐场所。距离小区1.1公里左右有格莱美量贩式KTV下沙店，服务质量很好。距离小区100米左右有杭州新远下沙影城，居民下班后或者休息日可来到影院，来一场视觉的盛宴。

小区二室、三室的中大户型种类丰富，高层的视野宽阔，建议预算充足的的购房可以购买大户型的较高的楼层。如家中有老人与小孩同住的话，还是建议选择低层大户型，出入方便，生活舒适度较高。

影响该小区房屋的主要因素有，小区配套设施齐全，物业管理服务质量高，乘坐公交或者自驾出行都很方便。小区东侧高层视野开阔，可适当提高价格。小区南西北三侧被商铺包围，夜晚有些吵闹，可适当降低价格。

租客在此租房主要原因是近高新技术区和学校，方便白领上下班或者学生上学。学生可以选择小户型的高层。对生活品质有要求的年轻白领，可以选择精装修的带家电住房。

距离小区建成已有将近十年，在出租之前需要仔细检查一下房屋内部墙面是否有潮湿和发霉状况或有渗水现象。如有则要进行修护，保证房屋质量过关。还可对房屋进行简单的再装修，满足年轻租客的住房品质要求。

小区绿化覆盖率为31%，空气十分清新。小区内有大型购物超市、小餐馆和理发店等配套设施，给住户的生活提供了很多便利条件。周边餐饮娱乐比较丰富，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。

小区地理位置不错，交通条件比较便利，小区户型大多是两居和三居的中大户型。周边高校与科技产业公司林立，文化底蕴深厚，科技感十足。住户主要是在校任教的老师以及在周边公司上班的员工，年龄主要在20-50岁之间。人员流动性较大。

小区的租住比例比较大，租客多为在周边学校上学的学生。选择租住该小区的原因有：1、距离学校比较近，学生上学或者教师上班都比较方便。2、周边生活资源比较丰富，居民日常生活都很便利。3、交通便利，白领上班比较方便。