- 滨江万家名城(北区)
- 33669 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 锦江路,近通运路
- 杭州滨普房地产开发有限公司
- 杭州滨江物业管理有限公司
小区概述
- 滨江万家名城（北区） 位于杭州市余杭区锦江路近通运路，属于余杭区勾庄板块。小区由杭州滨普房地产开发有限公司开发，于2017年竣工。小区由24栋高层楼房组成，住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好。住宅的产权都为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离北软路通运街口公交站约200米，居民公交出行很便利
- 小区距离世纪华联超市约200米，居民购物十分方便
- 小区住房是钢混结构，外立面结实，住房品质较高
缺点- 小区内未设置人车分流，易造成一定的安全隐患
- 小区西靠西兴大道，稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
841米
步行至地铁
273个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线3.1公里，居民可选择地铁出行。
公交：小区周边700米内有包括北软路通运街口和运河广告产业园站的多个公交站，途经线路有488路、1203路、47路、58路和76路等，可达市区各大商圈。
自驾：小区北边距离通运街约100米，居民自驾出行很便利。
附近学校
学前
8.3
小学
8.1
初中
8.0
56个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源充足，有良渚通运幼儿园和星澜小学等学校，可供居民子女上学选择。
1、良渚通运幼儿园距离小区仅100米，孩子上学较为便利。 2、星澜小学距离小区约1公里，学校师资力量较强。
3、良山学校距离小区约1.4公里，教学质量高，小区环境良好。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化覆盖率达到30%，各种盆栽绿植交错层叠，凉亭和长廊错落有致，环境十分优美，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气，楼宇规整，排列对称，经典耐看，整体建筑风格和谐统一，建筑与景观的交融性很高。顶部和底部采用石砖，中部外层采用涂料。整体外立面的颜色以姜黄色和褐色为主色调，突出了浪漫典雅的风范。小区整体维护的很好，外立面呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区占地面积45191㎡，建筑面积156643㎡，由24栋高层住宅构成。住宅有电梯，层高为3.1米，容积率2.5，共790户。一居户型30㎡-135㎡，二居户型35㎡-120㎡，三居户型为88㎡-130㎡，四居-五居户型为89㎡-139㎡。楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有两个出入口，一个在东边，一个在西边。小区东门在灵鲜生水果附近，在北软路旁，西门在1栋旁边。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1012户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司，办公地点在杭州市东新路与石祥路交叉口，联系电话为0571-81900223。
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共1010车位
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.1
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
7个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区1公里以内有包括世纪华联超市在内的多家商场和一席地等多家餐厅，居民购物餐饮都比较方便。
1、世纪华联超市距离小区约200米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、鼎尚鲜斑鱼庄距离小区400米左右，菜品营养健康，用餐环境良好。
3、留夫鸭距离小区100米左右，口味独特，用餐环境良好。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有杭州拱墅江南康复医院、拱墅中西医结合医院和叶纪昌西医内科诊所，居民可前往看病就医。
1、杭州拱墅江南康复医院距离小区2.1公里左右左右，是一家以老年病防治、康复为主的非营利性二级康复医院。
2、拱墅中西医结合医院距离小区2.6公里，是一所国营医院。
3、叶纪昌西医内科诊所距离小区2.3公里，是一家私人诊所。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有中国邮政储蓄银行等多家银行营业网点和中国电信营业厅等。
1、中国邮政储蓄银行好运街营业所距离小区600米左右，方便居民办理各项银行业务。
2、中国电信营业厅距离小区约200米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
3、距离小区100米左右的是通运菜场，肉类、蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有德信北海公园和海德公园等多家公园。
1、德信北海公园距离小区900米，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、海德公园距离小区约1.5公里，适合居民散步晨练。
3、浙窑公园距离小区约1.9公里，公园风景优美，居民可前往散步晨练。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有万达影城IMAX和邀酒吧等。
1、万达影城IMAX距离小区1.5公里左右，影院设备好，居民观影体验很好。
2、邀酒吧距离小区1.4公里左右，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。
3、庄闲和ktv距离小区700米左右，环境和服务质量都很好，价格实惠。
滨江万家名城(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
34351元/㎡
1.75%
04-21
34313元/㎡
0.11%
04-28
33767元/㎡
1.59%
05-05
33616元/㎡
0.45%
05-12
34033元/㎡
1.24%
05-19
34252元/㎡
0.64%
05-26
34175元/㎡
0.22%
06-02
33852元/㎡
0.95%
06-09
33636元/㎡
0.64%
06-16
33469元/㎡
0.5%
06-23
33355元/㎡
0.34%
06-30
33669元/㎡
0.94%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
36825元/㎡
19.24%
2023-09
35970元/㎡
21.94%
2023-10
35874元/㎡
22.37%
2023-11
36770元/㎡
16.29%
2023-12
36271元/㎡
15.98%
2024-01
35946元/㎡
18.96%
2024-02
36427元/㎡
17.88%
2024-03
35401元/㎡
20.19%
2024-04
34242元/㎡
19.17%
2024-05
34185元/㎡
14.62%
2024-06
33355元/㎡
16.43%
2024-07
33669元/㎡
15.64%
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