小区整体绿化率约为30%，环境一般；小区内绿植种植数量少，绿化情况一般；小区内有儿童娱乐设施和健身器材等，很多老人和小孩在空闲时间会在此娱乐锻炼；小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。

小区整体设计为简约大方的风格，楼栋外立面颜色主要以深棕色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适；小区楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。

小区共约4栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率为2.5，小区总建筑面积约64791㎡；小区户型面积有85㎡-113㎡左右的3居室。

小区有4个出入口，停车场位于明德路，在1号楼和2号楼之间；西南1门位于东冠路与明德路交叉口北100m；西北门位于浦沿东冠路，在东冠社区附近，仅行人通行；第西南门位于明德路350号，该出入口目前无法通行。

小区工作人员见到居民会主动打招呼，比较有礼貌，服务态度好；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区物业会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的公共设施进行维护。

小区安保数量充足，出入口均有保安值守，小区里面每天也会有保安巡逻；小区出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

金盛嘉悦广场距离小区约591m，是一个综合购物中心，居民购物比较方便；世纪华联超市（东冠路店）距离小区约96m，居民日常购物十分便利；罗森（东冠路店）距离小区约262m，规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。

浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区）距离小区约5.5km，该医院为综合医院，距离小区较远，居民来此看病不方便；滨江区浦沿街道社区卫生服务中心距离小区约704m，可以满足居民的日常就医；健艺大药房距离小区约50m，居民问诊买药都很方便。

东冠农贸市场距离小区约435m，居民来此买菜很方便；杭州银行（浦沿支行）距离小区约235m，居民办理存取款等业务十分便利；中国移动（蓉碧指定专营店）距离小区约154m，居民办理宽带安装等业务十分方便。

杨家墩公园距离小区约728m，绿化好，环境好，是居民日常休闲的好去处；杭州医学院图书馆距离小区约644m，图书馆内比较安静，居民空闲时间可以来此阅读。

哆唻咪量贩KTV（谷丰店）距离小区约229m，是居民唱歌的好去处；汉鼎宇佑影城（金盛嘉悦广场店）距离小区约592m，居民外出看电影非常方便；兰氏盲人推拿（滨文路店）距离小区约1.6km，来此处按摩可以使身体放松，缓解工作带来的疲惫。

对于新婚夫妻，资金准备不充足且是首次购房，可以选择约85㎡的3居室，可以满足居住空间，小区附近有商场，居民购物比较方便；如果家里有老人孩子，资金准备充裕，可以选择113㎡左右的3居室，户型比较大，面积也比较大，视野也比较开阔。

小区离商场、菜市场、超市等都比较近，业主可将人群定位为养老型人群，会增加房屋出售的速度；由于小区车位少，停车比较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点，会增加房屋出售的速度。

小区周边有地铁，出行比较方便，适合附近的上班族在此租住；对于单身人士，建议选择与人合租面积约85㎡的3居室，空间充足不拥挤，这样租金与物业费的压力可以和室友一起分担，可以节省资金；对于夫妻或者三口之家可以选择租住113㎡左右的3居室，户型面积大，能满足不同成员的生活要求，居住体验较好。

小区周边娱乐场所多，丰富了居民的日常生活；小区内邻里之间相互帮助，关系融洽，居住氛围浓厚；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天。

小区居住人群多以年轻人为主，业主大部分是周边的白领阶层，个人素养比较高；小区还有是三代人同住的家庭，多是老人来帮忙带小孩，居住氛围比较好，综合来说居住在此非常舒适。