- 江南文苑
- 40214 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨文路639号
- 杭州兆祥房地产有限公司
- 杭州新时代物业管理有限公司
小区概述
- 江南文苑小区位于杭州滨江滨文路639号，属于浦沿板块。小区是由杭州兆祥房地产有限公司开发，于2009年竣工。小区为商品房住宅，为高层建筑，有15栋高层楼房，户型丰富，小区住户有1155户。住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区交通便利，离地铁4、6号线换乘站中医院大学站仅600米，离地铁4号线杨家墩站400米，可到达各大购物点
- 小区教育资源丰富，江南文苑北面滨文路是新型学院一条街，东侧附近是杭州市中医学院及公安专科学校
- 小区内部配套设施完善，内有许多运动设施，可供住户健身
缺点- 小区西北侧紧沿马路，车流量大，周边部分路段正在进行整修，有噪音污染和粉尘污染
- 小区楼间距相较密集，对高层底楼的住户采光可能会有影响
- 小区入住率高，没有很好地进行人车分流，在早晚高峰小区内会出现轻微拥堵现象
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
552米
步行至地铁
96个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：离地铁4、6号线换乘站中医院大学站仅600米，离地铁4号线杨家墩站400米，可达各大购物点。小区正在建设彩虹快速通道，未来交通将更加方便。
公交：小区周边500米内有包括新生站等多个公交站，公交线路有K212、402、404、337、674、675等线路，住户乘坐公交出行很方便。
自驾：小区西侧靠近新浦路，可通往市区各大商圈。
附近学校
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.8
33个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有新生幼儿园、杭州滨文小学和浙江中医药大学滨文校区等学校。距离小区427米是新生幼儿园，校区环境优美，师资力量很好。距离小区874余米是是一所以中医中药为主，医理工管文多学科协调发展的省属高校，入选第二批省重点建设高校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
7.8
物业服务
8.1
环境概况
小区采用淡雅大气的西式园林景观设计，整体绿化率达到30%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。在小区西边的广场上或唱歌跳舞打陀螺，或者就近逛逛民间艺人的工作室感受文化熏陶。
建筑特色
小区的建筑风格规整简洁，呈现中式的对称美，典雅大方，将区域大环境和小区内环境和谐融汇。外立面底部使用面砖，中部和上部采用涂料。整体以浅黄色为主色调，给人以庄严，气派感。外立面维护得很好，比较崭新。
楼栋分布
小区占地面积5386㎡，建筑面积170000㎡，容积率2.28。小区共有15栋，,每栋楼带电梯，层高为3.1米，共1155户。户型多样，一居户型为41㎡-44㎡，二居户型为57㎡-138㎡，三居户型为90㎡-153㎡，高层四居户型为166㎡-240㎡。楼栋间间距宽，采光通风都很好。
出入口
小区只有3个门，为北门、西门、西北门。北门为主门在滨文路上。西门、西北门在新浦路上。西北门靠近尽心药店。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1132户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.28
社区总设施
- 小区西边有爱购超市，居民可到此处购买多种生活用品。南边在建的有交友台球室，让住户体验到台球带来的乐趣。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区南区东部还有一个羽毛球场，居民可以到此处切磋羽毛球技。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。公共区域的清洁工作比较到位，能够保证基本的干净整洁。小区楼道内的清洁工作也还不错，垃圾能及时处理。对小区内的设施能及时维护和保养。
安保
小区内有电子监控、楼宇对讲系统。小区设有门禁，需刷卡进入，门值班室配置保安，均为男性。外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为杭州新时代物业管理有限公司，办公地点在杭州市下城区所巷10号3层西侧，联系电话为0571-28150060。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共780车位
- 地下780个
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
8.0
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有物美超市等多家超市和炉果自助烤肉餐厅餐饮连锁店。距离小区300米都有物美超市，居民购买生活用品十分方便。距离小区300米余米有炉果自助烤肉餐厅等精品餐饮店，菜色好，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有浙江中医药大学杭州滨江中医门诊部和浦沿新生社区卫生服务站。距离小区约700米的是浙江中医药大学杭州滨江中医门诊部，是是浙江中医药大学的附属单位和临床教学实践基地。距离小区500米的是浦沿新生社区卫生服务站，为住户医疗提供方便。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有祥云药房、建设银行和杨家墩农贸市场等，能够满足居民生活各项需求。距离小区100米是祥云药房，药品种类齐全，可以使用医保卡。距离小区800余米的是杨家墩农贸市场，肉类、蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周边还有一些公共服务资源，有杭州图书馆和白塔公园。距离小区3公里余米的是杭州图书馆，居民可办理借阅卡免费阅读馆藏图书。距离小区3千米左右有白塔公园，风景宜人，环境优雅。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，有滨江区滨雅足浴馆、江南洗浴和红派氧吧KTV等娱乐场所。距离小区69米的是滨江区滨雅足浴馆，服务周到，价格合理。距离小区600米左右的是红派氧吧KTV，价格实惠。
江南文苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
40057元/㎡
0%
02-18
39900元/㎡
0.39%
02-25
39753元/㎡
0.37%
03-03
39745元/㎡
0.02%
03-10
39747元/㎡
0.01%
03-17
39976元/㎡
0.58%
03-24
40131元/㎡
0.39%
03-31
40242元/㎡
0.28%
04-07
40268元/㎡
0.06%
04-14
40237元/㎡
0.08%
04-21
40214元/㎡
0.06%
04-28
40214元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
41963元/㎡
1.27%
2023-06
42686元/㎡
0.7%
2023-07
42477元/㎡
0.49%
2023-08
41309元/㎡
3.4%
2023-09
40431元/㎡
4.82%
2023-10
41505元/㎡
4.08%
2023-11
41341元/㎡
3.56%
2023-12
40924元/㎡
3.0%
2024-01
40059元/㎡
4.11%
2024-02
39867元/㎡
4.03%
2024-03
40131元/㎡
4.39%
2024-04
40214元/㎡
3.42%
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