赞成杭家小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 赞成杭家位于崇文街，属于崇贤板块。由杭州博越房地产开发有限公司投资开发，于2016年竣工。小区的占地面积为52178㎡，建筑面积为174065㎡，容积率为2.50，小区共有3栋，建筑类型为塔楼，是70年产权的住宅房。
小区优缺点
优点- 崇贤新城公交站距离小区300米，居民乘坐公交出行十分便利
- 如海购物广场距离小区700米，居民日常购物方便
- 小区物业管理规范，物业服务质量很有保障
缺点- 小区附近的道路比较窄，容易出行堵车情况
- 小区附近没有地铁，轨交出行不方便
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
750米
步行至地铁
159个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区附近没有地铁站，距离小区最近的地铁站为虾龙圩地铁站，有10.6公里远，居民乘坐轨道交通不方便。
公交：崇贤新城公交站距离小区300米，途经此站的公交有277路和490路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾杭浦高速距离小区8公里，居民日常自驾出行方便。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.4
25个
附近幼儿园
4个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源一般，有曙光幼儿园、良山学校崇贤校区和崇贤一小等学校。良山学校崇贤校区距离小区1.3公里，学校整体教学质量高，师资力量雄厚。崇贤一小距离小区800米，该校是重点中学，教学质量有保证。
居住品质
8.8 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区采用园林化的景观设计，整体绿化率达30%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区建筑类型为塔楼，整体的外立面为面砖，以淡黄色为主色调，看起来非常清新淡雅。小区的维护的很好，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面保持得十分完好。
楼栋分布
小区的占地面积为52178㎡，建筑面积为174065㎡，容积率为2.50，小区共有3栋，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有二居的86㎡，三居的88㎡-89㎡，四居的88㎡-90㎡，五居的118㎡。
出入口
小区主要有1个出入口为东南门，东南门在停车场旁，靠近龙腾街。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1274户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区的花园附近配有一些健身器材，能够方便中老年进行体育锻炼。小区内建有小公园，公园内的景致与楼栋间的绿化风景交相呼应，和谐相融。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，物业收费合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是浙江赞成物业管理有限公司，地址位于杭州市梅花碑8号，电话为0571-87229961。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有如海购物广场、聊悦农家土菜馆等。如海购物广场距离小区700米，商场内的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。聊悦农家土菜馆距离小区800米，菜馆内的美食种类丰富，物美价廉。
医疗资源
小区周边的医疗资源较为不足，有余杭区崇贤街道社区卫生服务中心、浙江省肿瘤医院等。余杭区崇贤街道社区卫生服务中心距离小区400米，居民可到此地体检和打预防针。浙江省肿瘤医院距离小区3.4公里，该院的医护人员素质较高，院区干净整洁。
生活服务
小区生活服务配套有很多，有中国工商银行、崇贤农贸市场等。中国工商银行距离小区600米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。崇贤农贸市场距离小区700米，市场贩卖的蔬菜肉类都非常新鲜，平时人流量较大。
公共资源
小区附近公共资源较多，有卧龙浜公园、向阳文体公园等。卧龙浜公园距离小区900米，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。向阳文体公园距离小区800米，公园的风景优美，适合居民晨间锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有郁金香ktv、芳啡谷等。郁金香ktv距离小区500米，是居民日常K歌放松的好去处。芳啡谷距离小区500米，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于携带孩子和老人同住的购房者，可以选择三居的户型，居住空间更加宽敞，孩子活动空间也能大一些。对于单身的人群可优先考虑户型面积较小的房屋，总价相对较低，在减小自己经济负担的同时，又可以给自己提供一个较为隐私的空间。
卖房建议
小区靠近街道的楼栋，白天噪音较大，会给居民休息带来困扰，可适当降低售价。小区低层住宅的蚊虫较多，会给居民的生活带来困扰，可适当降低售价。小区的高层住宅视野开阔，居住体验比较舒适。可适当提高售价。
租房建议
小区内的环境优美，绿化程度高，整体维护做得好，符合高管白领的居住要求。对于有卓越品质生活追求的年轻人来说，可以选择中高层，视野会比较开阔，风景更迷人。对于家里有老人的家庭可选择租在低楼层，日常出入会比较方便。
出租
小区高层的视野开阔，景色宜人，业主可以适当提高出租价格。小区低层住宅的居民夏天会受到水域或者花园中蚊虫的干扰，业主可以为租客购买一些防蚊灯等工具，帮助租客有效驱逐蚊虫。
用户评价
7.2 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上的灌木和矮树错落有致，看起来非常赏心悦目。小区的生活很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，平时常有老人们会聚在一起打太极，下棋。小区的生活很舒心，物业的服务很细致周到，一般问题反馈后都能及时进行处理。
业主特征
小区地理位置优越，周边分布有许多公司企业，居民大都为附近工作的白领和企业的高管，年龄在30-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里之间相处十分融洽。
租户特征
小区居民自住偏多，租客较少，主要有想要在此养老的中老年人和附近工作的白领。租客选择居住在此的原因有：1、小区的户型合理，居住体验十分舒适温馨。2、小区距离工作单位近，居民平时上下班十分方便。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.288-0.568元/度
- 第二阶梯0.338-0.618元/度
- 第三阶梯0.588-0.868元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费