上尚庭小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 上尚庭位于拱墅区申花板块，于2013年竣工，开发商为杭州中顺房地产开发有限公司。小区建筑面积约为138491㎡，容积率为2.8左右，楼栋总数约为10栋，以高层为主。小区户型有87㎡-197㎡左右的2到4居室。小区靠近地铁5号线萍水街站，周边配套设施完善，适合刚需及改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为41%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2013年竣工，房龄较新。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区距离丰登街/塘萍路（路口）约159m，高峰时间较为拥堵。
地段交通
8.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
382米
步行至地铁
273个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离地铁5号线萍水街地铁站约313m，居民选择地铁出行较便利。小区周边公交线路比较多，距离小区约83m有阮家桥公交站，停靠53M路及303路公交车；距离小区约218m有丰登街拱苑路口公交站，停靠10路及1218M路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离留石高架路入口（留石高架路方向）约2.5km，居民自驾出行较便利。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.1
小学
9.0
初中
8.8
91个
附近幼儿园
43个
附近小学
28个
附近初中
距离小区约384m有杭州市锦绣幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约929m有育才登云小学，是一所公立小学。距离小区约394m有杭州市锦绣中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
9.1 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为41％，园区多花圃、林园，楼栋周边也有不少的花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好。小区内有文化广场、露天泳池等，夏天晚上会有小孩在泳池游泳。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由浅棕色墙砖组成；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为138491㎡，容积率为2.8左右，楼栋总数约为10栋，以高层为主。小区户型有87㎡-197㎡左右的2到4居室。户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有7个出入口，分别是东门、南门、东1门、西2门、西3门、西1门和停车场。其中，西1门和西2门无法通行，东门仅限行人通行。东门靠近塘萍路，东1门位于8号楼附近，南门靠近丰登街，西3门位于6号楼附近；停车场位于小区偏西北方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 873户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 露天泳池；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 南都物业服务集团股份有限公司。
物业费用
- 3.25元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上600个，地下200个
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
9.1
就医买药
8.6
餐饮服务
6.0
银行金融
8.4
4个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约256m有新武林商业中心，约437m有银泰百货，居民逛街购物较便利。距离小区约73m有华联超市（塘萍路店），一些日常用品的选购都可轻松满足。另外，距离小区约534m有大锅台农家菜（方家花苑店），方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约1.9km有浙江省立同德医院，是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约297m有万家花城社区卫生服务站，感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约133m有海王星辰健康药房（杭州丰登街店），方便居民日常买药，确保自身健康。
生活服务
距离小区约731m有众乐•政苑农贸市场（政苑店），各类蔬菜较为齐全，居民可到此买菜。距离小区约127m有兴业银行（丰登街社区支行），居民办理一些银行相关业务十分便利。距离小区约318m有中国电信（萍水路营业厅），方便居民办理手机业务和日常缴费。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.4km有杭州市拱墅区人民政府和睦街道办事处，方便居民办理业务。距离小区约880m有申花公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约339m有杭州传奇奢华影院（银泰城店），约388m有唛歌时尚KTV（银泰城城西店），可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约637m有禅韵足道，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
小区87㎡左右的2居室户型适合有子女的家庭购买，可办理分期贷款，减轻资金压力，小区周边地铁、公交线贯穿，出行较方便。家庭成员较多的购房者可以选择197㎡左右的4居室户型，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区周围有菜市场和公园，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
年轻的上班族可以考虑租住87㎡左右的2居室，或者与他人合租一套，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；建议三堂同居的租房者选择197㎡左右的4居室，户型面积相对大，房间也多，居住舒适度较高。
用户评价
8.1 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区有活动广场，方便居民夏季晚上乘凉、跳广场舞；小区有儿童游乐设施，孩子玩耍比较方便；小区周边娱乐场所多，丰富了居民的日常生活；小区距离菜市场、公园和商场都比较近，日常生活比较方便。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区居民大部分都是比较忙碌的上班族，以年轻人为主，人文素质较高，邻里和谐；小区内也有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 3.25元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费