小区绿化覆盖率为32%，植被葱郁，环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。小区内有小型人工湖，里面有许多小鱼，鱼儿游来游去，一片生机勃勃的景象。小区内还有西式园林的凉亭和长廊，夏天居民可以在此纳凉活动。

小区整体的建筑风格充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，呈现中式的对称美，典雅大方。外立面外层为面砖，中层为涂料，以淡青色主色调。整体维护得很好，外立面呈现比较新的状态。

小区占地面积10229㎡，建筑面积180000㎡。小区共有5栋带电梯小高层，共988户。楼间距非常大，采光充足。一居户型为43㎡-83㎡，二居户型为53㎡-89㎡，三居户型为89㎡-146㎡，四居户型为138㎡-155㎡，五居户型155㎡。

小区有两个出入口，南门和西门，南门在1栋和2栋之间，靠近西部生活区南区4号路，仅供行人进出；西门在小区主干道西头儿，靠近西部生活区南区1号路。

小区物业服务质量较高，服务态度认真，物业费合理。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。

小区设有门禁系统，住户需刷卡才能进入。小区监控系统发达，公共区域全天监控，保证居民的安全。对小区内公共娱乐设施、水池等部位，都有设置安全警示标志。小区内的各个消防通道畅通，消防器材可随时启用。

小区周边商业配套很齐全，有四季风情餐厅和物美超市、润和超市等场所。距离小区200米左右有四季风情餐厅，菜品齐全，色香味俱全，用餐环境也很好。距离小区约300米有物美超市，购物环境良好，居民可到此处购买多种生活用品。

小区周边医疗资源比较充足，有浙江省中医院、浙江中医药大学附属第一医院和白杨街道社区卫生服务中心等，看病就医比较方便。距离小区600米有浙江省中医院，是一家综合医院，其中中医诊疗最为出色。距离小区200米处有白杨街道社区卫生服务中心，基本可以满足住户的基础医疗需求。

小区周边生活服务资源比较充足，有沙智格农贸市场和中国建设银行、交通银行等银行服务网点。距离小区1.8公里处有沙智格农贸市场，生鲜蔬果种类多，价格合理。距离小区400米处有中国建设银行和交通银行两个服务网点，方便居民办理存取款等各项业务。

小区周边公共资源丰富。有怡乐园、杭州消防主题公园等公园和白杨街道办事处等场所服务居民。距小区100米有怡乐园，公园面积非常大，各种各样的植物非常多，空气清新，适合居民来此散步。距小区400米有白杨街道办事处，方便居民办理各项事务。

小区周边的休闲娱乐配套齐全，有澳都养生馆、杭州歌纳影院和金苹果音乐酒吧等。距离小区200米有澳都养生馆，一天的工作劳累过后可以去按摩一下放松身心。在距小区300米处有杭州歌纳影院，闲暇之余可以和小伙伴们一起去看个电影。

对预算有限或者刚需购房者，建议选择两居的高层，总价不高，视野比较开阔。对于预算充足的改善型购房者，建议选择三居户型的高层或者三居户型的湖景洋房，视野更加开阔。

影响该小区房屋的主要因素有，小区周围自然环境极佳，物业服务有保障，且周边商业资源和公共资源也比较丰富。小区内部有带湖的小花园，公园周围房价可适当高于小区均价。另外小区东侧靠近5号大街的楼栋，会有一定的噪音污染，房价可适当降低。

年轻单身人士可考虑多人合租，减轻自身经济压力。有子女的住户可考虑两居室朝南户型，阳光充足。有老人的家庭可租低楼层或者有电梯的楼栋，日常出入楼栋比较安全方便。

业主在出租之前需要仔细检查一下房屋内部墙面是否有潮湿和发霉状况或有渗水现象。如有则要进行修护，保证房屋质量过关。业主还可以对房屋进行简单的装修，用以满足租客的住房要求。

小区房型舒适，采光好，南北通透，阳光充足。小区靠近马路的楼房装有具有隔音效果的双层玻璃，帮助居民减轻噪音困扰。小区设有健身器材以及儿童娱乐设施，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。

小区地理位置不错，交通条件比较便利，户型类型丰富，周边有杭州多所高校。住户多为在学校任教的老师，年龄主要在30-50岁之间。居民普遍素质比较高，相处的很和谐。购买人群以刚性需求为主，人员流动较大。

小区的租住比例比较大，租客多为在周边学校上学的学生或者是任教的老师。选择租住该小区的原因有：1、靠近学校，学生上学或者教师上班都比较方便。2、周边生活资源比较丰富，居民日常生活都很便利。