翰墨香林苑解读
王万寿
2018-03-17
特色
【小区户型】小区共53幢分多层跟小高层，户型94方2房，主力户型120方-148方3方，150方4房
【其他描述】鼎益物业，带电梯含能耗1.7元/平方每月，不带电梯含能耗1.05元/平方每月
【生活配套】小区底商有超市，健身馆，美容店，理发店，饭店及商业一条街西门有露天菜场一条街，
【居民素质】住户多数为大学老师，租户比例6:4，租住群体为在校大学生为主，
不足
物业不是很好，小区为经济适用房，
钟秀芳
2018-01-16
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主推大户型为主，120方三房两卫两厅主力户型，140方为四房户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有1000平绿地，绿地周边设有滑梯、跷跷板等娱乐设施，供需小孩等玩耍
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】住户60%是老师，20%学生，10%外面人，10%空房。老师素质都比较高
不足
目前地上车位不足，有待物业调整，并开通地下车库正常使用。
姚新立
2018-06-16
口碑及家
特色
【轨道交通】地铁3号线小和山站100米 门口公交193 B支7 310
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【其他描述】物业费 多层1块 小高层1.6元。
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
不足
地上停车位目前不足，造成车辆乱停现象，有待物业调整解决并且开放地下停车场正常使用。
钟燕方
2018-01-15
口碑地产
特色
【小区户型】主推大户型122-141平方三房二卫户型,南北通透户型好，楼间距合理采光好,小区小高层与多层相结合
【居民素质】大多数住户是老师与学生，整体素质高，租住比在4/6的样子
不足
小区地上车位比较紧张，物业在调理地下车位合理利用
王兆明
2018-04-14
特色
【轨道交通】地铁3号之线在建，石马公交车车站在小区对面，公交路线有193，136，213等交通方便！
【小区户型】小区均为小高层跟高层，总共53幢，户型90-140方为主，得房率高！小区有幼儿园！
不足
本小区地面车位紧张，没有人车分流，待物业改善！
张皖龙
2017-09-05
特色
【小区户型】94方为2房南北两房比较少，120-138方三房，148方户型为三房两卫户型，210-220方顶跃
【居民素质】租户比为7：3，基本为周边高校群体租住人群，年龄为20岁左右在校大学生，素质比较高，但是流动性也大。
不足
入住人群主要为学生。流动性太大，自住比例偏低。房子属于经适房范围，所以质量也很不好，户型92-97方户型也一般，实用性不足！
钟伟芳
2018-04-23
口碑及家
特色
【小区户型】主推122平到143平方的三房两卫户型,楼间距合理采光充足。小区分多层洋房与小高层电梯房。
【其他描述】小区物业为同城物业，物业费为1.6元，物业管理中等
不足
地上停车位太少，有待物业通过调整地下停车位正常使用
张宝
2017-11-26
杭州安个家
特色
【小区户型】共50幢1650户。95方2房，120-145方三房，148-150方四房。主力户型：135-145
不足
周边配套单一，小区植被太密，一楼采光差，车位配比低
李景林
2017-11-07
东基房地产
特色
【小区户型】整个小区1650户、95方为两房；120-145为三房；148-150四房，主力户型135-143方
不足
生活配套设施不足，房子是经济适用房，大多数房子都已租给周边教师。
梁俊俊
2017-05-23
特色
【小区户型】一梯两户：96方一南一北户型，134方两南一北户型，141方两南一北户型，200多方顶楼跃层。
不足
小区有一批是楼梯房，上年纪的上下楼梯不是会很方便。周边配套单一，因紧邻大学城，基本以学生为主。小区物业轮流更替，管理效果不会太好。
黄玲瑜
2017-05-08
特色
【小区户型】94方的是2房，120方-138方的是3房，148方-151方的是4房。
一梯两户，南北通透。
【其他描述】小区多层物业费是0.6元/平，小高层物业费是1元/平。小区成交价在一万四到一万七左右。
不足
周边配套单一，多是餐馆、小商铺和低端商场。小区物业差，隔音防水较差。
余涛
2017-03-26
特色
【小区户型】92/2房，120--138/3房2卫，148--151/4房2卫，一梯两户，两房朝南，首推137
不足
小区物业太差，经济适用房品质，隔音效果比较差