三里亭苑四区小区测评
8.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 三里亭苑四区，别名三里亭苑，三里亭，位于上城区三里亭板块，小区于1995年竣工，由杭州市城建开发集团有限公司开发，小区共有38栋楼左右，由多层，小高层住宅组成，容积率约为1.7，小区户型面积有50㎡-78㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型人群购买；小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离杭氧地铁站约957m，途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行比较方便；
- 小区距离金佰家购物中心(三里亭店)约307m，居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
940米
步行至地铁
252个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约957m有杭氧地铁站，途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行比较方便；距离小区约113m有尧典桥公交站，本站停靠5路公交车；距离小区约194m有三里亭苑四区公交站，本站停靠5路、74路191路等公交车；距离小区约260m有三里家园三区公交站，本站停靠5路、40路、74路等公交车，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约775m有德胜快速路（西）/东新路/上塘高架路/德胜快速路（东）/Ｓ２/沪杭甬高速/下沙出口，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.9 分
高于74%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.6
初中
8.6
80个
附近幼儿园
26个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约144m有紫荆花幼儿园(亭苑街)，是一所公立幼儿园；距离小区约715m有杭州市长寿桥岳帅小学，是一所私立小学；距离小区约405m有杭州市大成实验学校，是一所公立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.0
停车便捷
6.8
物业服务
6.2
环境概况
小区绿化率约为30%，小区仅楼栋周围和道路两旁有树木和低矮灌木，不能带给居民很好的视觉效果；小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色以卡其色为主；小区于1995年竣工，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新，墙体没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区共有38栋楼左右，由多层，小高层住宅组成，容积率约为1.7，小区户型面积有50㎡-78㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，分别是北门和西门，其中北门位于池塘庙路170号附近，机动车禁止通行；西门位于三里亭路55号。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1416户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 休闲石椅；
- 广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应；小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻；小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.15元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约307m有金佰家购物中心(三里亭店)，居民逛街购物比较方便；距离小区约210m有小红生活，方便居民随时采购生活所需；距离小区约199m有贵昌综合商店，居民日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距离小区约920m有杭州博养医院，居民就医比较方便；距离小区约211m有江干区闸弄口街道社区卫生服务中心，居民有感冒等症状可以到此处就诊；距离小区约166m有杭州岩桂大药房(池塘庙路店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
距离小区约624m有新三里家园农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约245m有中国光大银行24小时自助银行(三里亭社区支行)，居民存取款比较方便；距离小区约313m有中国电信(三里亭天翼专营店)，居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有东漫国际影城(澳门广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.1km有十七号娱乐会所KTV，喜欢唱歌的居民可以选择这里。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择50㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于上班族或年轻夫妻来说，建议选择78㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，承担的经济压力比较小。
卖房建议
小区车位紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售；建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
年轻白领可以与他人合租50㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本；对于家庭租户，建议选择租住78㎡左右的3居室，能够满足基本居住需求。
用户评价
7.9 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁；小区附近交通便捷，居民出行方便；小区周边配套完善，居民在此生活较方便，居民居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，业主以家庭住户居多，多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，整体文化水平及素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.15元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费