政苑小区B区小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 政苑小区B区位于拱墅区申花板块，由浙江省省直机关后勤房地产开发有限公司开发建成，物业为浙江省直同人物业管理有限公司。小区由32栋多层和小高层住宅楼组成，户型面积有119㎡—143㎡左右的三居室，适合改善型人群居住。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。
小区优缺点
优点- 距离小区410m左右是银泰城，居民购物方便；
- 距离小区630m左右是浙江省口腔医院城西分院，居民就医方便。
缺点- 小区周边多为住宅居民区，早晚高峰道路易造成拥堵；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
9.1 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.1
554米
步行至地铁
318个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约520m是三坝地铁站，途径地铁2号线和地铁5号线，居民乘坐地铁出行方便。小区周边公交线路较多，距离小区约200m是政苑公交站，有73路和1219M路公交停靠。距离小区300m左右是萍水西街竞舟北路口公交站，有10路、53M路、91路和129路等公交停靠。小区距离富强路约380m，居民自驾出行方便。
附近学校
9.8 分
高于91%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.9
初中
8.9
97个
附近幼儿园
42个
附近小学
35个
附近初中
小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区280m左右有政苑幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区240m左右是杭州市政苑小学，是一所公办小学。距离小区850m左右是学军小学（紫金港校区），该学校是一所公办小学。距离小区400m左右是杭州市紫金港中学，该学校是一所公立中学。
居住品质
7.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化环境较好，道路两旁植被茂盛，空气清新，居民饭后可以在此散步。小区设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以灰色面砖和白色涂料组成。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由32栋多层和小高层住宅楼组成，户型面积有119㎡—143㎡左右的三居室，适合改善型人群居住。小区户型南北通透，楼间距大，采光充足。
出入口
小区有南门、东门、北1门、北2门、地下停车场和停车场共9个出入口。小区停车场和地下停车场出入口位于小区内部。小区南门出入口位于政苑街。东门出入口靠近政苑公交站，可前往萍水西街。小区北1门出入口位于萍水西街，靠近华源大药房。北2门出入口位于萍水西街，可前往银泰城。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 822户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区物业对内部公共设施维护较好，解决问题的效率高。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。小区车位紧张，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头，全方位覆盖并与公安联网，能够确保居民安全。小区门口设有岗亭，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为浙江省直同人物业管理有限公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于93%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
5个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区410m左右是银泰城，是居民购物休闲的好去处。距离小区160m左右是联华超市（萍水西街店），距离小区390m左右有BLT超市（银泰城店），能够满足居民日常购买需求。距离小区300m左右有东北一锅香（丰潭路店），距离小区470m左右是石桥头土菜馆，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区630m左右是浙江省口腔医院城西分院，该医院是一家三级甲等专科医院。距离小区2.3km左右是浙江省立同德医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区130m左右是方回春堂（知和馆），居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区80m左右是华源大药房（萍水西街店），居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区300m左右是众乐·政苑农贸市场（政苑店），能够满足居民购买食材的需求。距离小区180m左右有杭州联合银行（丰潭路支行），距离小区260m左右是平安银行（杭州城西支行），居民可以去办理金融业务。距离小区180m左右是中国移动营业厅，距离小区290m左右是中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.1km左右是申花公园，该公园环境优美，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区1.3km左右是福泉书院，居民可以去浏览阅读，丰富知识。距离小区680m左右是祥符工商行政管理所，距离小区1.3km左右是杭州市公安局西湖区分局求是派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区110m左右是国术盲人推拿（萍水西街店），居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区230m左右是彩虹酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约290m是漫猫私人影院，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约480m是唛歌时尚KTV（银泰城城西店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区紧靠银泰城，适合在此工作的人群居住。资金充足的家庭可以选择143㎡左右的大三居室，周边配套齐全，能够满足居住需求。小区距离地铁站较近，居民上下班方便，资金有限的年轻工作者可以选择119㎡左右的小三居室，户型面积小，总价相对较低，可办理分期贷款减轻压力。
卖房建议
小区内部环境较好，周边医疗配套齐全，距离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边交通便利，紧靠银泰城，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，可以加快房屋出售。
租房建议
在银泰城或周边工作的年轻上班族建议与同事合租面积在119㎡左右的小三居室，分摊房租费用，租金压力较小。对于家庭人群来说，建议整租面积在119㎡—143㎡左右的三居室，可三代人同住，周边配套完善，能够满足居住需求。
用户评价
7.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好，居民居住舒适。小区周边商业和医疗配套完善，能够满足居民购物和诊病的需求。小区周边交通便利，距离地铁站较近，居民出行方便。小区居住氛围好，居民之间的关系较好。
业主特征
小区居民以业主自住为主，多为工作人群在此居住，年轻人较多，居民整体素质较好。小区居民间的亲密度高，居民相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费