东方一号小区测评
8.5
综合评分
排名 高于98% 的本商圈小区

小区概述

东方一号位于萧山区萧山市区板块,于2016年竣工,房龄较新,由浙江胜达房地产开发有限公司开发完成,小区共有8栋住宅楼,容积率约为2.2,均由高层住宅组成,小区户型面积有86㎡-126㎡左右的3居室、178㎡-208㎡左右的4居室,小区绿化率约为45%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约45%,环境较好。
缺点
  • 小区距离市心北路与市心路互通立交桥交叉口较远,居民自驾出行不便;
  • 小区出入口未人车分流,早晚高峰期可能会发生拥堵。
地段交通
8.3 高于65% 本商圈小区

步行便捷度

8.3

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.0

465米

步行至地铁

192个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区距离建设一路地铁站约477m,途径地铁2号线,居民乘坐地铁出行方便。距离市北集体公寓公交站约148m,340路、708路、722路等公交车停靠此站,居民乘坐公交车出行方便。距离市心北路与市心路互通立交桥交叉口约3.3km,距离较远,居民自驾出行较为不便。
附近学校
8.0 高于67% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.1

初中

7.8

61个

附近幼儿园

13个

附近小学

9个

附近初中

小区距离萧山区金海塘幼儿园约733m,是一所私立幼儿园。距离萧山区市心小学约656m,是一所公办学校;距离杭州市萧山第五高级中学约878m,是一所公办中学。小区附近教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
9.7 高于96% 本商圈小区

小区绿化

9.6

舒适程度

7.5

新旧程度

8.7

停车便捷

8.6

物业服务

9.1

环境概况
小区绿化率约45%,环境较好,小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以卡其色涂料为主,色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下,整体较新,小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区共有8栋住宅楼,容积率约为2.2,均由高层住宅组成,小区户型面积有86㎡-126㎡左右的3居室、178㎡-208㎡左右的4居室。
出入口
小区共有3个出入口。东南门靠近宁东路。北门靠近建设一路。东北门靠近宁东路。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 398户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 健身器材;
  • 康乐设施;
  • 小区花园;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业较为专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿植,保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗,且保安不定时巡逻,保证小区内的安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 广东中奥物业管理有限公司
物业费用
  • 3.3元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:1.26
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.1 高于96% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.3

餐饮服务

7.5

银行金融

8.4

1个

购物中心

暂无

商场

59个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全,距离小区约1.2km是万象汇,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约226m有芙蓉兴盛超市(建设一路店),距小区约370m是华联超市(建设一路店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约1.3km有浙江萧山医院,是一家三级乙等综合性医院,方便居民就医。距离小区大约198m有萧山经济技术开发区社区卫生服务中心明惠社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区587m左右有爱心大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区1.2k左右有启慧农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区442m左右有中国建设银行(杭州萧山开发区支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区826m左右有中国联通(萧山俊乾沃专营店),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.2km左右是萧山区分局市北派出所,居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区2.5km左右有北山公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约1.7km有寻梦园麦霸纯K(心意广场店),距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.2km有万象影城(万象汇店),居民闲暇时观影很方便。距小区603m左右有金仕堡健身会所(泰和天辰店),健身设备齐全,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

7.9

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为86㎡左右的3居室,资金压力相对来说比较小,方便工作生活。对于预算充足或改善性换房人群来说,可以选择178㎡-208㎡左右的4居室,空间相对较大,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时,可以附带车位,有利于房屋出售。小区距离地铁站较近,因此会吸引很多上班族来此购买,加快了房屋出售速度。
租房建议
对于独居的上班族可以合租86㎡-126㎡左右的3居室,房租价格相对较低,资金压力小一些。对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为178㎡-208㎡左右的4居室,面积相对较大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
8.0 高于77% 本商圈小区
居住体验
小区设有健身设施,居民平时健身休闲方便,小区的儿童游乐设施让孩子放学有玩耍的地方。小区内邻里相处比较融洽,居住氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。
业主特征
小区多为业主自住,住户多为本地人。小区有很多是三代人同住的家庭,老人来帮忙照顾孩子。小区居民整体素质较好,居民相处的时间长,居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 3.3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.9元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.7元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.1元/m³
  • 第二阶梯3.72元/m³
  • 第三阶梯4.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费