西溪诚园守纯苑小区测评
8.1
综合评分
排名 高于75% 的本商圈小区

小区概述

西溪诚园守纯苑位于西湖区西溪板块,为商品房住宅;小区为小建筑,小区户型有3-5居室,小区户型面积约166㎡-190㎡,适合改善型人群。小区绿化率约40%,植被种类较多,整体环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约40%,植被种类较多,整体环境较好;
  • 小区西溪银泰城较近,居民购物较方便。
缺点
  • 小区车位相对紧张,居民停车不便;
  • 小区临近鲸灵回收环保屋,为一家废品回收站,造成环境。
地段交通
8.4 高于85% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.6

584米

步行至地铁

264个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区约568m处有浙大紫金港-地铁站,地铁5号线途经此站点;小区约112m处有李家塘 - 站,1303M路停靠此站;对于选择地铁、的居民十分方便;小区崇仁路约283m,自驾出行十分方便。
附近学校
8.8 高于90% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.4

初中

8.4

56个

附近幼儿园

19个

附近小学

17个

附近初中

小区约218m有杭州市西湖区紫荆幼儿园(诚园园区),该幼儿园是公立;小区约6m有杭州绿城育华小学,该小学是私立小学;小区约205m有杭州市西溪实验,该中学是公立;综合来看,小区周边教育资源较为丰富。
居住品质
8.6 高于66% 本商圈小区

小区绿化

9.5

舒适程度

7.5

新旧程度

8.4

停车便捷

6.2

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率为40%,绿植茂密,物业对园林植被维护比较到位,植被整体长势良好,景色优美;小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面,为居民提供了一个整洁清新的居住环境;小区内有儿童游乐设施,很多小朋友放学后到此玩耍。
建筑特色
小区建筑设计以简洁大方为主,外立面进口干挂石材,双层隔音玻璃,外立面新颖,隔音效果好;在物业和业主的共同维护下,楼栋外立面没有墙皮脱落的现象,居住比较舒适。
楼栋分布
小区为小建筑。小区户型有3-5居室,小区户型面积166㎡-190㎡。适合改善型人群。
出入口
小区设有5个出入口和1个地下停车场,北1门位于文一西路590号附近,仅行人通过;北2门位于紫霞街附近,禁机动车通行;东门位于崇信路与紫霞街交叉口南150m左右,现无法通行;西门位于崇信路与紫霞街交叉口南150m左右,现也无法通行;南门在2号楼附近,禁机动车通行;地下停车场临近紫霞街附近,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 614户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.1
社区总设施
  • 游泳池;
  • 儿童游乐;
  • 大堂。
物业服务
物业人员服务较好,提供24小时管家式一站服务。能够及时解决居民报修问题,定期修剪维护绿植;保洁阿姨每天打扫小区卫生,打扫路面及处理桶的,保持地面干净整洁。
安保
小区配备多名保安人员,小区保安24小时执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全;对于外来车辆,需要经过实名登记方能进入小区;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
  • 绿城物业服务有限杭州第一分
物业费用
  • 3.20元/㎡/月
车位
  • 共60车位
车位比
  • 1:0.10
停车费
  • 地面90.00元/月
生活配套
7.5 高于68% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.1

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

4个

购物中心

暂无

商场

49个

超市

1个

便利店

商业配套
小区约575m处有西溪银泰城,是一家综合型购物中心;小区约343m处有联华超市(西溪人家店),是一家大型超市,商品种类丰富,可满足居民的日常生活;小区约326m处有全家便利店(西溪首座二店),居民可一些日常用品,非常方便。
医疗资源
小区杭州橡树医院约1.2km,是一家专科医院,居民就医较方便;小区约1.2km处有西湖区文新街道骆家庄社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;小区约328m处有华东武林大药房(蒋村店),居民可在此买药。
生活服务
小区约597m处有蒋村花园农贸市场,蔬菜、水果、海鲜等较为方便;小区约304m处有银行(杭州西溪诚园社区支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约516m处有移动(双龙街营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区约1.5km处有紫荆花公园,公园内空气清新,居民可在此休闲散步;小区约1.1km处有西湖区分局文新派出所骆家庄警务室,居民可在此解决纠纷问题;小区约943m处有浙江图书馆(紫金港校区)-古籍馆,居民可丰富知识。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,小区约173m有静博士养生美容(诚园店),居民做美容比较方便;小区约1.0km有唛歌(西溪天街店),方便居民唱歌娱乐;小区约603m处有舒适堡健身(文一西路店),方便居民健身。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.8

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于三口之家来说,建议面积166㎡左右的3居室,孩子可以有独立的学习、玩乐的空间;对于预算充足的购房者来说,可选择面积190㎡左右的4居室,居住空间比较大,范围更为宽敞,可有效实现工作和娱乐分区进行,居住体验比较好。
卖房建议
小区商场、站、地铁站较近,业主可以考虑将房屋给附近的上班族,能够加快房屋速度;房东在时可以附带车位,可以加快速度;区整体绿化率约为40%,环境较好,以有老人的家庭为对象会提高速度。
租房建议
单身人士可合租166㎡左右的3居室,可以分摊房租;对于家庭人员较多的租户,可以选择整租190㎡左右的4居室,可以满足基本居住需求。
用户评价
6.6 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区附近交通便利,居民上下班比较方便;小区卫生保持较好,清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感;小区住户多为上班族,素质都较高;整体来说居民的居住体验不错。
业主特征
小区为高档住宅小区,小区居住的大部分是企业的老板,的高管,,教授,素质比较高,邻里之间关系融洽,社区氛围比较和谐。
入住须知
物业费
  • 3.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.9元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.7元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.1元/m³
  • 第二阶梯3.72元/m³
  • 第三阶梯4.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费