北干一苑(1-56幢)小区测评
8.3
综合评分
排名 高于56% 的本商圈小区

小区概述

北干一苑又名永达小区位于杭州市萧山区山阴路,属于萧山市区板块,由杭州城建房屋开发有限公司投资开发,于1995年竣工。共99栋多层板楼组成,都是70年大产权房,采用业主自管。

小区优缺点

优点
  • 小区交通便捷,西面200米就是地铁2号线的人民广场站,直达杭州市区,出行便捷
  • 小区位于萧山市区核心地段,距离银隆百货500米。购物方便
  • 距离小区700米内就是北干小学和北干初中,是知名公办重点学校
缺点
  • 小区都是多层板楼,没有电梯,上下楼多有不便
  • 小区有一定房龄,整体外观较为陈旧,不够美观
  • 小区属于开发小区,业主自管,外来人员进出无法有效管控
地段交通
8.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.4

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.0

430米

步行至地铁

195个

附近公交站

4个

附近地铁站

地铁:距离小区北面500米,是地铁2号线人民广场站,地铁北上可直达杭州市区。 公交:小区北面距离150米的时代广场公交站,655、705、729路公交车途径此站,北行可达萧山第十高级中学。 自驾:小区西侧200米就是主干道市心北路,北行5公里直达机场高速萧山城区出入口,自驾出行十分便捷。
附近学校
8.6 高于80% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.5

初中

8.5

61个

附近幼儿园

20个

附近小学

20个

附近初中

小区周边教育配套丰富,在小区内就有北干一苑幼儿园。距离小区700米内就是北干小学和北干初中,是知名公办重点学校,师资力量雄厚,教育配套完善。小区南面4.5公里是浙江电大萧山学院。主要从事以电大为主的高中后学历继续教育。
居住品质
7.8 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.7

新旧程度

7.1

停车便捷

7.1

物业服务

8.1

环境概况
小区年限较久,花坛绿化较多,树木较少,道路清扫较一般,每天都会安排垃圾回收,整体还算是整洁干净。小区中心区域有凉亭,可供居民乘凉休息。
建筑特色
小区主要是板楼结构,整体建筑风格简洁大方。墙面都是瓷砖贴面。整体以白色为主,少量蓝色瓷砖相间,历经风雨20载,外立面稍显陈旧,无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区占地面积19000㎡,建筑面积38000㎡,容积率2。建筑楼层6层,户型面积有二室房型58㎡-89㎡,三室房型87㎡-107㎡,四室房型107㎡-174㎡。
出入口
小区共有3个出入口,其中东门为小区主出入口,东北1门和北门作为消防出口,平时不能通行。
综合配套
竣工年限
  • 1996
总户数
  • 1367户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区设有党建活动室、星光老年活动室等公共设施,五室四站三栏一校一场所设施齐全。住户都可以去活动室进行运动、下棋等。小区的全民健身器材,适合住户简单的锻炼身体。
物业服务
小区物业服务质量整体很一般,还需进一步改善,物业收费比较合理。电梯和花园的清洁工作还不错,但对小区楼栋内的垃圾清理得不够及时。另外,对住户的提出的问题不能及时解决。
安保
小区没有门禁,无需刷卡进入,日常配置保安,均为男性,有24小时保安执勤。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为北干一苑社区居委会,位于北干一苑路85号,电话0571-82800115。
物业费用
  • 0.50元/㎡/月
车位
  • 共320车位
车位比
  • 1:0.23
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.7 高于91% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.6

餐饮服务

8.0

银行金融

8.9

7个

购物中心

暂无

商场

81个

超市

4个

便利店

商业配套
小区周围商业配套丰富,距离小区300米的永久路上就有华联超市和可的24小时便利店,日常购物买东西,十分方便。距离小区800米,地铁杭发厂站旁就是银隆百货商场和恒隆广场,集购物、娱乐、休闲于一体,经营范围广。步行就可到达,购物逛街多重选择。
医疗资源
小区附近医疗资源较多,距离300米就是杭州萧山市北药店,药店规模较大,药品全,服务态度好。距离小区1.2公里是浙江萧山医院,一家三级乙等综合医院。履行基本医疗职能外还履行着突发性公共卫生事件和健康体检等多项公共卫生职能。
生活服务
小区周边生活服务配套完善,距离小区300米内有招商、中信、工商银行等多家大型银行在此开设支行,基本能满足住户的大部分金融需求。竹桥头农贸市场距离小区1公里,经营范围包括蔬果、粮油、肉类等,种类丰富且新鲜,生活采购便利。
公共资源
小区周边公共资源较大,小区旁边就是时代公园,距离1.5公里内有新安公园、阳光公园等多个公园可供休闲选择,其中占地最广的就是北山公园了,公园不仅是风景区,还是萧山区的爱国主义教育基地。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富,距离小区300米的绿都世贸广场,拥有菲尼斯高级健身俱乐部,设备齐全,服务好,是居民健身运动的不二之选。豪汇娱乐等KTV,附近的年轻人释放活力、朋友聚会、休闲娱乐首选。
交易价值
8.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

9.2

买房建议
小区所有楼栋都没有电梯,预算有限的需求者可以学着楼顶2层小户型,相对总价较低,对于预算充足,可以选择2-3层的大户型,空间敞亮,上下来也方便。对于看中升值潜力的投资者,建议小户型,以便出租。
卖房建议
该小区绿化环境,娱乐设施比较一般,小区邻近公路旁边的楼栋会比较吵,相比中心区的楼栋房价会低于均价。小区规模较大,楼栋比较多,离出入口较近的楼栋会更方便上下班,出门购物,房价可以高于其他楼栋的价格。
租房建议
预算有限的新婚夫妻可以考虑租住该小区,性价比较高,周边商业和生活配套比较齐全。对于家中有孩子的租客,建议租住三房或四房户型,居住舒适度较高,环境安静,能够满足孩子对独立居住环境的需求。
出租
出租前应先检查家电门窗是否有损坏好及时更换,避免后期与租客产生纠纷,业主应留下租客的居住证或身份证复印件确保安全。对于小区低层定价可稍高于顶层。
用户评价
7.8 高于53% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善,日常生活十分便利。小区房龄有20年,上下楼无电梯不方便。人车不分离,环境一般。邻里关系融洽,整体的居住感还是很温馨的。
业主特征
小区于1995年竣工,在此居住的居民互为多年的邻居,邻里关系融洽。小区主要以本地人居住为主,部分为周边上班白领,常住人口4100余人,居民素质一般。
租户特征
小区租住比例差不多3:7。居民自住的占绝大部分,也有小部分上班族选择在此租住,主要原因是近地铁,上下班方便,老小区无电梯相对房租较低。
入住须知
物业费
  • 0.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.9元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.7元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.288-0.568元/度
  • 第二阶梯0.338-0.618元/度
  • 第三阶梯0.588-0.868元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.1元/m³
  • 第二阶梯3.72元/m³
  • 第三阶梯4.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费