- 滨文苑
- 26911 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨文路,近火炬大道
- 浙江省赞成集团有限公司
- 杭州赞成物业管理有限公司
小区概述
- 滨文苑位于滨江区东冠板块，于2006年竣工。小区是高层住宅，建筑面积大约为400000㎡，容积率为2.8左右，楼栋总数约为14栋；小区有户型3、4居室，小区面积为70㎡-131㎡左右。小区绿化率约为32%，绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有盒座社，居民方便购物；
- 小区附近有长虹公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2006年，房龄较老；
- 小区绿化率约为32%，绿植覆盖率低。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
1373米
步行至地铁
135个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁6号线伟业路站约1.4km，居民乘坐地铁方便；
距离小区约98m处有楼下里公交站，1507M路、8230路公交车在此停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距勤业路约77m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.1
40个
附近幼儿园
12个
附近小学
13个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区573m左右有滨文苑幼儿园(东冠分园)，是私立幼儿园；
距小区634m左右有杭州东冠小学，是私立小学；
距离小区约1.2km有浦沿中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.9
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在32%左右，小区内建有球场，方便居民打球健身；小区内还建有儿童娱乐设施，很受小朋友的喜欢；小区内还建有康健设施，方便居民运动健身；小区内绿植较少，环境一般，但小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区的楼道有人定期清洁，整体保持整齐干净。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了黄色和白色的涂料构成，整体设计较为美观；并且小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区是高层住宅，建筑面积大约为400000㎡，容积率为2.8左右，楼栋总数约为14栋；小区有户型3、4居室，小区面积为70㎡-131㎡左右。
出入口
小区目前主要出入口位于杭州市滨江区勤业路与明志路交叉路口往东南约50m，该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 704户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 杭州赞成物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.9km处有盒座社，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区121m左右有华联超市(火距大道店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约305m有喜士多便利店(文耀店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距浙江大学医学院附属儿童医院(滨江院区)约2.3km，是一家大型专科医院，方便居民就医；距离小区大约440m有杭州淮康中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区84m左右有天生堂医药(火炬南路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区632m左右有东冠农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区678m左右有农村商业银行(冠山分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区612m左右有中国电信(东冠路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区277m左右是杭州市滨江区浦沿街道岩大房社区居民委员会，居民需要解决纠纷时比较方便；
距离小区858m左右有长虹公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
滨文苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
26795元/㎡
0.34%
04-21
26906元/㎡
0.41%
04-28
26911元/㎡
0.02%
05-05
26981元/㎡
0.26%
05-12
27014元/㎡
0.12%
05-19
27014元/㎡
0%
05-26
27014元/㎡
0%
06-02
27014元/㎡
0%
06-09
26911元/㎡
0.38%
06-16
26911元/㎡
0%
06-23
26911元/㎡
0%
06-30
26911元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
28707元/㎡
2.6%
2023-09
26672元/㎡
9.51%
2023-10
28064元/㎡
4.78%
2023-11
28302元/㎡
3.98%
2023-12
28305元/㎡
3.97%
2024-01
28018元/㎡
4.94%
2024-02
28021元/㎡
3.63%
2024-03
27086元/㎡
7.59%
2024-04
26910元/㎡
7.99%
2024-05
27014元/㎡
9.44%
2024-06
26911元/㎡
10.71%
2024-07
26911元/㎡
8.09%
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