锦绣钱塘小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 锦绣钱塘位于临安区科技大道，属于临安板块。由浙江锦绣钱塘房地产开发有限公司投资开发，于2012年竣工。小区的占地面积为766666㎡，建筑面积为220000㎡，容积率为0.28，建筑类型为独栋，是70年产权的住宅房。
小区优缺点
优点- 小区内有网球和篮球场地等运动场所，可供居民进行体育锻炼；
- 小区附近有八百里地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区未设置人车分流，存在安全隐患；
- 小区距离星汇天地远，居民购物不方便。
地段交通
6.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约2.2km是八百里地铁站，途经地铁16号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约639m是桃李春风南门公交站，有852路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约1.5km是科技大道，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.0
10个
附近幼儿园
2个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约604m是杭州巧智博仁桃李春风幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.9km是青山湖科技城育才小学，是一所公立小学；距离小区约1.9km是临安区育英实验学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.7 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
9.8
新旧程度
8.3
停车便捷
9.0
物业服务
8.7
环境概况
小区设有各种亭台小桥景观，各种盆栽绿植交错层叠，湖心亭和长廊错落有致，环境十分优美，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区的建筑风格清新浪漫，秉持与自然和谐共生的规划理念，原汁原味利用基地周边自然资源，吸收欧式的建筑元素，汲取传统的建筑精华，积极倡导一种地中海风情式的生活，楼宇规整，排列对称。
楼栋分布
小区有199栋，小区占地面积766666㎡，建筑面积220000㎡。容积率0.28，楼间距开阔，采光很好；户型为3居室-7居室，户型面积约196㎡-682㎡。
出入口
西南门位于青山镇民主村锦绣钱塘，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 692户
绿化率
- 65.0%
容积率
- 0.28
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司杭州第一分公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共1400车位
车位比
- 1:2.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
暂无
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.8km有星汇天地，距离较远，居民来此购物不方便；距离小区约675m有春风超市，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约1.5km有享当好便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约3.2km有青山湖中医院，距离较远，居民就医不方便；距离小区约3km有青山湖街道社区卫生服务中心，居民感冒不方便去打针；距离小区约2.2km有星汇大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约3.2km有青山湖农贸市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约2.9km有中国银行(临安青山支行)，不方便居民办理理财业务；距离小区约2.3km有中国电信(越秀营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约755m有美纳影城(桃李春风店)，方便居民看电影；距离小区约2.9km有开乐迪(临安店)，不方便居民唱歌消遣；距离小区约537m有浮光泳池，居民健身比较方便。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择196㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择682㎡左右的5居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
租客可以选择长期租住多层楼房中的3居或4居户型，空间足够大，可以容纳很朋友一起来休闲娱乐。居住环境安静稳定又可以享受湖滨景色，也可以在休假的时候享受惬意的假期时光。
用户评价
7.9 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区中心广场有流动循环的水景、健身广场各种休闲活动场地与多处健身设施，居民锻炼健身和休闲散步都很方便。小区内由中心绿地、庭院绿地构成的绿化体系，居民能在小区中享受到森林公园般清新的空气。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.288-0.568元/度
- 第二阶梯0.338-0.618元/度
- 第三阶梯0.588-0.868元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费