- 融科瑷骊山
- 36045 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 望江山路1号
- 杭州嘉谊置业有限公司
- 第一太平融科物业管理（北京）有限公司杭州分公司
小区概述
- 小区位于杭州市西湖区之江国家旅游度假区象山路西，坐落于转塘板块。小区由浙江融科智地房地产开发有限公司开发，于 2014年竣工。小区户型多样，大尺度，大面宽，通过多重阳台、露台、花园，将阳光迎入室内，提升房子的观景空间。
小区优缺点
优点- 小区东侧700米处有地铁6号线凤凰公园站，步行可达
- 小区周边配套较为丰富，距离小区2200米处有象山国际广场，购物较为便利
- 小区外立面是石材，隔音效果好，楼顶防水不错，无漏水现象
缺点- 小区多是大户型花园洋房，没有小户型
- 小区古树参天，一楼的话可能阳光有点遮挡
- 小区绿化程度较高，雨后路有些湿滑
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
825米
步行至地铁
162个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区东侧800米处有地铁6号线凤凰公园站，轨交出行便利。
公交：小区180米有沙泥塘公交站，可乘坐189路、社区微公交1400路等，公交线路丰富。
自驾：小区东行2公里可达绕城高速，交通便利。
附近学校
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.8
12个
附近幼儿园
5个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有杭州七中、上泗中学、转塘中心小学、中国美院等。距离小区1850米有中国美院，是中国第一所综合性的国立高等艺术学府。距离小区1000米有杭州七中，师资力量较强。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率为30%，绿化覆盖率较高，道路两旁的植被郁郁葱葱。靠近马路一排种下的高大树木还有一定的隔音效果。小区内的风情商业街设计具有异国情调，景观设计相当别致。
建筑特色
小采用片区内罕有的高层全干挂石材外立面，以刚柔并济的横竖线条、丰富的浮雕装饰等手法，并融汇了杭城精致、内敛、闲适的气质，实现了Art Deco建筑艺术与都市会生活的完美结合。
楼栋分布
小区占地面积70464㎡，建筑面积126835.2㎡，容积率为1.9。小区有两梯12户以及两梯8户，户型有一房37-56㎡，两房48-137㎡，三房71-89㎡，四房88-240㎡以及五房198-240㎡，一层两房朝南厅朝南，南北通透，二层做主卧大套房，南北双露台 ，楼间距较大。
出入口
小区有一个出入口，为西北门。西北门靠近八角路，在鸿途房产的附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 839户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.86
社区总设施
- 小区配有品牌幼儿园，方便家长接送学前儿童上学。小区内运动会馆，住户可以任意挑选进行锻炼。小区有儿童游乐设施，有孩子的住户可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区的花园附近配有一些健身器材，方便中老年进行体育锻炼。
物业服务
小区物业服务质量一般，服务态度不错。小区的排污管道经常出现问题，物业解决问题不及时。公共区域的清洁工作比较到位，能够保证基本的干净整洁。小区楼道内的清洁工作也还不错，垃圾能及时处理。
安保
小区门口设有门禁，居民需刷卡进入，外来车辆和人口都需进行登记。小区门口设有保安室，会有保安进行24小时执勤。对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
物业信息
物业信息
- 小区物业为第一太平融科物业管理(北京)有限公司杭州分公司，位于杭州市西湖区转塘镇双流村鸡山路，电话号码是13735565727。
物业费用
- 2.25元/㎡/月
车位
- 共830车位
- 地下830个
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周围商业配套设施较为完善，有象山国际广场等广场，还有肯德基、萤火虫韩式自助烧烤餐厅等餐饮店。距离小区2200米有象山国际广场，可满足生活所需。距离小区1700米内有肯德基、萤火虫韩式自助烧烤餐厅等，餐厅环境和菜品都比较不错。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，有浙江省人民医院望江山分院、西湖区第二人民医院等多家医院。距离小区800米就是浙江省人民医院望江山分院，是集医疗、科研、教学、预防、保健、康复于一体的大型综合性三级甲等医院。
生活服务
小区周边生活服务丰富，有转塘街道凌家桥社区卫生服务站、中国建设银行等，能够满足居民生活各项需求。距离小区1400米是转塘街道凌家桥社区卫生服务站，药品种类齐全，可以使用医保卡。距离小区1000余米的是中国建设银行，方便居民办理存取款等各项业务。
公共资源
小区周围可供享受的公共资源十分丰富，有双流公园、凤凰公园等。双流公园距离小区500米，可步行出行，风景优美，适宜居民晨间锻炼。凤凰公园距离小区1000米，是居民休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，有大地影院、哆唻咪量贩ktv、壹六猫窝咖啡等娱乐场所。距离小区1500米有大地影院，周末可到此观影。距离小区1000米有壹六猫窝咖啡，约会聚会都很方便，丰富居民的业余生活。
融科瑷骊山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
37297元/㎡
0.3%
02-11
37304元/㎡
0.02%
02-18
37355元/㎡
0.14%
02-25
37212元/㎡
0.38%
03-03
36951元/㎡
0.7%
03-10
36639元/㎡
0.84%
03-17
36371元/㎡
0.73%
03-24
36251元/㎡
0.33%
03-31
36362元/㎡
0.31%
04-07
36338元/㎡
0.07%
04-14
36150元/㎡
0.52%
04-21
36045元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
36998元/㎡
6.66%
2023-06
36066元/㎡
12.01%
2023-07
35387元/㎡
10.98%
2023-08
35329元/㎡
12.47%
2023-09
36795元/㎡
10.17%
2023-10
38065元/㎡
4.15%
2023-11
37326元/㎡
1.54%
2023-12
37258元/㎡
2.58%
2024-01
37008元/㎡
5.74%
2024-02
37329元/㎡
2.56%
2024-03
36251元/㎡
4.21%
2024-04
36045元/㎡
4.73%
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