- 和达御观邸
- 44949 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 上沙路246号
- 杭州万景房地产开发有限公司
- 浙江龙湖物业服务有限公司
小区概述
- 和达御观邸位于杭州市江干区金沙湖板块上沙路246号。小区由杭州和达房地产开发有限公司开发，于2013年竣工，房屋产权为70年。小区占地面积40795㎡，总建筑面积为154054㎡。小区位于金沙湖CBD核心区，周边配套设施齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线高沙路站500米，居民轨交出行便利
- 小区距离杭州市下沙第一小学800米，居民子女上学方便
- 小区内有休闲娱乐的场所，供居民下棋聊天等
缺点- 小区内未设置人车分流，有一定的安全隐患
- 小区部分房屋临近马路，居民生活易受噪音影响
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.7
393米
步行至地铁
270个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线高沙路站500米，居民乘坐地铁出行便利。
公交：小区距离金沙大道银沙路口站300米，74路，210路、328路、383路、384路等多个线路公交车均经过此站，居民乘公交出行方便。
自驾：小区距离银沙路100米，自驾出行便利。
附近学校
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.9
40个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源充足，附近有杭州市下沙第一小学、金果果双语幼儿园和杭州市实验外国语学校等多所学校，居民子女上学方便。
1、杭州市下沙第一小学距离小区800米，学校环境好，配套设施齐全。
2、金果果双语幼儿园距离小区200米，园内配套齐全，教育理念优良。
3、杭州市实验外国语学校距离小区1.4公里，学校师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
8.1
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为30%，道路两旁种植有多种类型的树木，小区的的草坪和花池里有各种各样的鲜花，小区空气清新，环境优美。小区景观设计为现代简约风，配置多样，不显繁复，小区由高层组成，楼间距适中，采光通风条件良好，居民居住舒适。
建筑特色
小区建筑风格为现代简约风格，现代感十足，整体有十分简单耐看的感觉。小区楼宇规整，外立面颜色为蓝色和米色，两个颜色相互交替，看上去十分简洁利落。楼房外立面维护的很好，没有出现裂痕或者墙皮脱落的现象，整体呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积40795㎡，总建筑面积为154054㎡，由高层组成，容积率为2.8，总户数为982户。小区有一居至四居户型，一居户型为54㎡-76㎡，两居户型为69㎡-89㎡，三居户型为89㎡-138㎡，四居户型为128㎡-159㎡，楼房间距适中，采光通风条件较好。
出入口
小区有两个出入口，分别为东门和西门，东门位于小区东侧，靠近银沙路，西门位于小区西侧，靠近上沙路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 962户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区内设有凉亭，环境幽静，空气清新，居民可以在饭后乘凉散步，是居民休闲放松、锻炼娱乐的好去处。小区一些位置还配有方桌和休闲座椅，居民空闲时可以坐下来聊天下棋。小区在单元门口和路口均配有垃圾桶，更大程度上保证小区干净整洁。
物业服务
小区物业管理规范，服务态度亲切和善，能及时有效地帮居民解决问题，居民居住体验优良。小区每天都有专门保洁人员打扫清理公共区域卫生，整体环境非常干净整洁。小区设有快递代收点，方便居民收发快递。
安保
小区出入口设有保安值班室和门禁系统，外来人员和车辆入内必须进行登记，每个单元都配有电子锁和对讲系统，多方位保障居民安全。小区各主要路口都安装有摄像头，便于物业对小区各个位置的情况进行监控。楼栋内消防设施齐备，消防通道保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业为杭州经济技术开发区和达物业管理有限公司，办公地点在浙江省杭州市江干区杭州经济技术开发区20号路，联系电话为0571-86910930。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共925车位
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.8
就医买药
7.8
餐饮服务
8.8
银行金融
7.9
8个
购物中心
暂无
商场
154个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，有华润万家、金沙湖购物中心等超市商场和绿茶餐厅等多家餐厅。
1、华润万家距离小区500米，商品种类丰富，便于居民挑选。
2、金沙湖购物中心距离小区400米，居民可到此购物放松。
3、绿茶餐厅距离小区300米，餐厅环境很好，菜品好，物美价廉。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有中沙社区卫生服务站、浙江大学医学院附属邵逸夫医院下沙院区、杭州新城医院等，便于居民看病就医。
1、中沙社区卫生服务站距离小区300米，是一所社区医院。
2、浙江大学医学院附属邵逸夫医院下沙院区距离小区1.5公里，是一所公立综合性三级甲等医院。
3、杭州新城医院距离小区1.2公里，是一所现代化综合性医疗机构。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有中国农业银行杭州金沙湖支行、仁心大药房和森态蔬菜店等。
1、中国农业银行杭州金沙湖支行距离小区400米，便于居民可办理银行业务。
2、仁心大药房距离小区200米，居民可到此购买药品。
3、森态蔬菜店距离小区300米，方便居民日常买菜。
公共资源
小区周边公共资源较为充足，有金沙湖公园、下沙社区便民服务中心、杭州电子科技大学体育馆等。
1、金沙湖公园距离小区1.7公里，公园环境优美，居民可到此散步锻炼。
2、下沙社区便民服务中心距离小区500米，便于居民咨询办理事务。
3、杭州电子科技大学体育馆距离小区1.2公里，居民可到此进行体育活动。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，有杭州新动影城、上岛咖啡和唛歌KTV等多个休闲娱乐场所
1、杭州新动影城距离小区500米，观影体验好。
2、上岛咖啡距离小区300米，环境幽静，价格合理。
3、唛歌KTV距离小区500米，音质好，消费体验优良。
和达御观邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
43420元/㎡
0.22%
03-03
43768元/㎡
0.8%
03-10
44076元/㎡
0.7%
03-17
44202元/㎡
0.29%
03-24
44136元/㎡
0.15%
03-31
44309元/㎡
0.39%
04-07
44694元/㎡
0.87%
04-14
45147元/㎡
1.01%
04-21
45286元/㎡
0.31%
04-28
44983元/㎡
0.67%
05-05
44919元/㎡
0.14%
05-12
44949元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
47058元/㎡
8.18%
2023-07
46353元/㎡
7.3%
2023-08
46786元/㎡
7.56%
2023-09
46250元/㎡
7.1%
2023-10
45762元/㎡
9.31%
2023-11
44768元/㎡
9.44%
2023-12
45046元/㎡
5.77%
2024-01
44515元/㎡
6.95%
2024-02
43379元/㎡
9.12%
2024-03
44136元/㎡
8.1%
2024-04
45238元/㎡
3.97%
2024-05
44949元/㎡
4.37%
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