元成东盛家园小区测评
8.0
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

元成东盛家园位于钱塘区农场板块,小区于2012年竣工,是由杭州经济技术开发区农居多层公寓建设管理中心开发建设,小区容积率约4.52,约有21栋商品房住宅,是由小高层和高层组成,小区内户型有2-3居室,户型面积约31㎡-119㎡,适合刚需和改善型人群。小区周边有金沙印象城等大型商场,公共设施齐全,比较适合长期居住。

小区优缺点

优点
  • 距小区约1.1km是都尚购物中心,居民逛街购物较为便捷;
  • 距小区约1.9km是高沙路地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便;
  • 小区临近中化道达尔加油站(围垦街),存在安全隐患。
地段交通
7.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

207个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约1.9km是高沙路地铁站,该站途经地铁1号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约146m是松乔街文渊北路口公交站,该站停靠3123路外环、3123路内环和3114路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约349m是元成路/松乔街(路口),居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.5 高于87% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.5

初中

7.8

28个

附近幼儿园

7个

附近小学

9个

附近初中

距离小区约527m有新沙幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约678m有杭州市卞沙第二小学,这是一所公办学校;距离小区约974m有杭州市下沙中学,这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
7.7 低于50% 本商圈小区

小区绿化

6.8

舒适程度

6.1

新旧程度

8.2

停车便捷

7.3

物业服务

8.1

环境概况
小区环境比较干净但景观普通,绿化程度较低,种植着简单的绿植花草,但物业对绿植维护较好,绿植生长较为茂盛,环境较为清幽;小区里有凉亭,是老年居民所钟爱的地方,时常可以看见老人们三五成群的聚在一起进行活动。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面主要以灰色为主色调;该小区于2012年竣工,小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率约4.52,约有21栋商品房住宅,是由小高层和高层组成,小区内户型有2-3居室,户型面积约31㎡-119㎡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口,小区南门位于松乔街518号附近;北门位于金乔街南附近;西门位于东城大厦附近;东门位于松乔街北150m附近;停车场位于松乔巷附近;2号门位于东城大厦东附近;西1门位于松乔街536号附近;5号门位于下沙街道金乔街附近;西北1门位于松乔街179号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1300户
绿化率
  • 15.6%
容积率
  • 4.52
社区总设施
  • 健身器材;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园;
  • 凉亭。
物业服务
小区内工作人员检修比较及时,小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏;保洁人员工作态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路和楼道内的垃圾,小区内环境整体干净卫生;小区物业服务态度好,业主有问题能及时给与解决。
安保
小区门口设有门禁,有专门的安保人员24小时值班,居民可随意进出小区,外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内设多名保安,小区门口会安排保安人员进行24小时的轮流值班,小区内部还装有多个摄像头,保证居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 恒创物业
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共400车位
  • 地下400个
车位比
  • 1:0.31
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

7.5

餐饮服务

8.0

银行金融

7.9

1个

购物中心

暂无

商场

81个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约1.1km有都尚购物中心,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约109m有品全连锁超市(东盛家园店),居民采买日常用品比较方便。
医疗资源
距小区约987m是杭州钱塘新区金沙湖新城妇儿医院,是一所专科医院;距小区约208m是经济技术开发区下沙街道元成社区卫生服务站,居民感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约126m有瑞人堂惠选药房(松乔街店),有需要买药的居民可以来这里买。
生活服务
距离小区约1.6km有高沙农贸市场,居民平时买菜很方便;距离小区约168m有杭州联合银行下沙支行(湾南分理处),居民可以来这里办理理财业务;距离小区约157m有中国电信(松乔街店),居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约2.4km有白杨街道办事处,居民可以就近处理相关业务;距离小区约1.4km有高教西公园,居民休息时间可以带上家人来此散步遛弯。
休闲娱乐
距离小区约664m有都市聚点KTV,喜欢唱K的居民可以来这里娱乐;距离小区约187m有御足林足道,有时间的居民可以来这里按摩;距离小区约2km有云上瑜伽(金沙印象城店),感兴趣的居民可以来学习瑜伽。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
对于预算较少的新婚夫妇来说,可以选择31㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于预算充足的人群来说,可以选择119㎡左右的3居室,家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便捷,休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,有利于房屋出售;小区周边菜市场、药店等配套比较齐全,建议业主将房屋出售给安置老人的购房者,养老居住比较合适,有利于提高成交率。
租房建议
对于单身一族来说,建议与他人一起合租31㎡左右的2居室,可以分摊租金,减轻租房压力;对于三口之家来说,可以租住119㎡左右的3居室,面积较大,每个家庭成员拥有独立空间。
用户评价
8.1 高于91% 本商圈小区
居住体验
小区内有健身和娱乐设施,居民平时锻炼娱乐很方便,居民的居住体验不错;小区内邻里关系融洽,物业会经常组织跳舞、下象棋类的活动;小区周边公交车线比较多,居民上下班出行很方便。
业主特征
小区老人和小孩儿相对多一些,小区住户多以三代人为主,会有老人来帮忙照顾孩子,居住氛围很好。还有部分年轻人,多为公司白领。居民整体素质较高,邻里关系融洽。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.9元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.7元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.1元/m³
  • 第二阶梯3.72元/m³
  • 第三阶梯4.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费