- 万科西庐
- 60238 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 五常港路
- 杭州万洲置业有限公司
- 杭州万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科西庐位于西湖区文一西路和崇义路交叉口，属于五常港路板块。由杭州万科置业有限公司投资开发，于2015竣工。小区的建筑类型为板楼建筑，建筑结构采用钢筋混凝土，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区周边的公交线路多，距离杨家埭站仅有75米，居民乘车出行非常方便
- 小区周边的生活服务配套较为完善，西溪便民蔬菜距离小区仅有248米，居民日常采购十分方便
- 小区的安保工作好，能够保障居民的人身财产安全
缺点- 小区楼房的装修标准稍差，楼间距窄，层高有些矮
- 小区内车位较为不足，居民停车不太方便
- 小区二期部分的楼栋临近绕城高速，居民易受噪音影响
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
1126米
步行至地铁
177个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：地铁二号线古翠路站5.9千米，难以为居民的出行带来便利。
公交：小区的公交线路多，有118路、 221路、261路、286路、311路、332路、599路和860路等，居民日常出行非常方便。
自驾：小区距离杭州城高速250米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.6
33个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源较少，有山水学前教育集团蝶园幼儿园、杭州绿城育华小学、枫华府第幼儿园等。山水学前教育集团蝶园幼儿园距离小区992米，该幼儿园的设施配套完善，教师责任心强。枫华府第幼儿园西溪里园区距离小区725米，该幼儿园是杭州市甲级幼儿园。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.7
停车便捷
7.7
物业服务
9.1
环境概况
小区采用园林化的景观设计，整体绿化率达到30%，小区的环境十分优美，适合让人修养生息。小区内每天都有人定期打扫小区卫生，为居民营造了一个干净整洁的环境氛围。
建筑特色
小区建筑类型为板楼，外立面采用面砖铺设，以黄白色为主色调，看起来非常清新淡雅。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落和掉色的情况，整体的外立面保持较新。
楼栋分布
小区占地面积为75998㎡，建筑面积为300000㎡，容积率为2.00。小区共有32栋楼栋，楼栋间距较大，采光情况良好。小区内设有电梯。小区的户型有一居25㎡-50㎡，二居63㎡-78㎡，三居83㎡-138㎡，四居129㎡-176㎡和五居175㎡-185㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，东一门和东二门，东一门在西溪里瑾园旁， 东二门在中海西溪华府旁， 靠近五常港路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2044户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区的中心区域建设有景色别致的花园，能够为居民展现各具特色的四季美景，让人流连忘返。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量好，服务态度相当亲切和善，物业费较贵。小区的物业管理比较认真负责，服务态度很不错，有问题可以随叫随到，为居民们营造一个安谧静怡的生活氛围。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经业主许可放可入内，随时保障每位业主居民人身和财安全。区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是万科物业物理有限公司，地址是名庐11幢1单元101，电话为0571-88918886。
物业费用
- 3.20元/㎡/月
车位
- 共2044车位
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较少，有哥俩好农家菜馆、世纪华联超市、快百生活超市等。世纪华联超市距离小区1111米，超市内的日常生活用品都很齐全，能够满足居民的购物需求。哥俩好农家菜馆距离小区1462米，菜馆内的美食种类丰富，物美价廉。
医疗资源
小区周边医疗资源较少，有蒋村街道社区卫生服务中心、杭州橡树老年病医院、杭州恩华医院等。杭州恩华医院距离小区2.6千米，该医院的医疗设备齐全，技术力量雄厚。蒋村街道社区卫生服务中心距离小区1.3千米，居民看病就医比较方便。
生活服务
区生活服务配套有较多，有维康大药房、杭州银行ATM、西溪便民蔬菜等。杭州银行ATM距离小区306米，居民存取款很方便。西溪便民蔬菜距离小区248米，菜场的规模较大，生鲜蔬果种类丰富。
公共资源
小区附近公共资源较少，有塘河公园、西溪国家湿地公园、职工书屋等。塘河公园距离小区2.1千米，公园的景色优美适合居民晨练散步。西溪国家湿地公园距离小区2.9千米，该公园是国家5A级景区，适合居民前去游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较少，有御鼎会所、德信影城、香溪足浴等。御鼎会所距离小区2.4千米，是居民K歌娱乐的好场所。香溪足浴距离小区1.2千米，是居民按摩方放松的好地方。
万科西庐近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
58786元/㎡
0.47%
02-25
59111元/㎡
0.55%
03-03
59601元/㎡
0.83%
03-10
60019元/㎡
0.7%
03-17
60284元/㎡
0.44%
03-24
60176元/㎡
0.18%
03-31
60118元/㎡
0.1%
04-07
60079元/㎡
0.06%
04-14
60250元/㎡
0.28%
04-21
60261元/㎡
0.02%
04-28
60242元/㎡
0.03%
05-05
60238元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
65460元/㎡
10.86%
2023-07
65610元/㎡
10.23%
2023-08
64374元/㎡
11.39%
2023-09
61054元/㎡
15.68%
2023-10
63985元/㎡
12.34%
2023-11
65122元/㎡
10.56%
2023-12
60600元/㎡
13.03%
2024-01
58556元/㎡
22.38%
2024-02
59061元/㎡
25.06%
2024-03
60176元/㎡
13.44%
2024-04
60261元/㎡
9.33%
2024-05
60238元/㎡
8.71%
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