小区内草坪，树木等绿色植被覆盖率达30%，采用了多种多样的园林景观设计，小区设有凉亭，夏天可以休息避暑，环境卫生管理比较到位，提高了小区整体的观赏性。小区每天都会垃圾回收，整体干净整洁。

小区的建筑风格比较简洁大气，讲究对称，楼宇干净齐整，通过高耸的建筑外立面，以国际流行的色调手法，彰显都市感和现代感。外立面采用红褐色为主色调。虽然小区建设年限较短，但是外立面维护得比较好，没有出现裂痕或者脱落的现象。

小区占地面积为60000㎡，建筑面积共有180000㎡，容积率为2.35。小区由13栋小高层组成，总共1300户。小区户型有一室房型约32-86㎡，二室房型50-88㎡，三室房型84-108㎡，四室及五室房型约为86.7-135㎡。楼间距较宽，采光充足。

小区有三个门作为出入口，西南门位于东吴路与通运路交叉口北100米，南门位于通运路268号，北门位于东吴路与金昌路交叉口东150米。

小区物业服务质量较高，服务态度不错，物业收费整体较为合理。环境维护好，楼梯间和电梯厅每天有工作人员清洁，给居民们营造一个舒适的环境与氛围。小区内设有快递代收处，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。

小区内设有门禁系统和楼宇对讲系统，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。

小区周边商业配套齐全，附近有时代联华超市大华海派店、好又多超市、串否成都串串料理等等。 1、世纪华联超市距小区100米，方便居民采购。 2、乐购超市距小区500米，东西种类丰富。 3、小区距离麦当劳1.4公里，主要售卖汉堡包，以及薯条、炸鸡、汽水、冰品、沙拉、水果等快餐食品。

小区周边医疗资源较少，有总管堂村社区卫生站、杭州师范大学附属医院等等。 1、总管堂村社区卫生站距小区1.4公里，医疗设备齐全。 2、杭州师范大学附属医院距离小区3.2公里，是一所三级甲等综合性公立医院。

小区周边生活服务设施较多，有勾运路综合农贸市场、正京元大药房、余杭区农村合作银行等等。 1、益万家药房距小区100米，居民拿补药便利。 2、通运菜场距小区200米，食材新鲜，价格合理。 3、中国邮政储蓄银行距小区600米，居民可到此处办理存取款等各项业务。

小区周边公共资源较多，附近有北星公园、德信北海公园、运河天地公园等等。 1、德信北海公园距小区900米，风景优美，环境清幽，居民可以和朋友一起来此地散步聊天。 2、海德公园距小区1.3公里，绿植较多，空气清新。 3、浙窑公园距小区1.9公里，是一所与众不同的公园。

小区周边休闲娱乐场所很多，有8克拉KTV、星巴克、荣尚美容美发等等。 1、庄闲和ktv距小区700米，音响效果不错。 2、荣尚美容美发距小区800米，居民做美容美发方便。 3、星巴克距离小区1公里，适合闺蜜聚会聊天。

对于住房需求不大的住户，可以选择小区86㎡两室两厅1卫，总价相对低。资金宽裕的购房者可选择90㎡三室两厅两卫或108㎡四室两厅两卫的高层，视野更加开阔，可根据自己需求选择户型。

房屋售价的高低与户型大小有关，会影响成交速度。高楼层价格可高于低楼层价格，业主可根据自己实际情况对出售价格降低调整。对于处于小区中心区域的房源，可以适当调高价格。低楼层通风较差采光较差，可适当降低价格。

年轻单身人士资金不宽裕可考虑多人合租，减轻自身经济压力，也能满足其基本生活。有孩子同住的租户可以考虑二居或者三居的朝南的户型，阳关充足，充分满足需求。有老人的家庭可租低楼层，日常出入比较安全方便。

业主在出租之前需要仔细检查一下房屋内部墙面是否有潮湿或发霉状况，以保证房屋质量。业主出租房屋时，对于小区内采光充足，通风好，视野宽阔的房屋租金定价可稍高于低层的楼层。

小区提供自然、舒适的居住环境，随时都能呼吸到新鲜空气，居民生活起来更健康。周围环境优美，高层视野开阔。周边有集餐饮娱乐为一体的商业中心，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。

小区周边各项配套设施齐全，住房品质较高，居住环境比较舒适。周边有北部软件园，小区入住人群青年占80%，多为在北部软件园上班的白领和公司高管。综合素养都比较高，邻里之间相处比较和谐。

小区居民自住大约有78%，出租户约有22%，租户大部分为北软上班的白领和周边的拆迁户。选择该小区的主要原因有：1、周边自然环境较好，生活空气质量很高。2、周边商业配套资源丰富，餐饮购物都很便利。