小区绿化率为45%，小区绿化覆盖面积较大，以香樟树为主；小区道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。

小区的整体设计偏简约大气，外立面采用棕色面砖，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新，未出现老化脱落的现象。

小区为商品房住宅区，共有60栋，容积率为1.36，户型为面积在69㎡—162㎡左右的2到5居室。小区户型正气，楼间距大，视野开阔，采光效果好。

小区共4个出入口和1个停车场，出入口分别是南门、西1门、西2门和西3门（无法通行）。其中南门在文三西路附近，靠近文新教会，西1门在杭州西点香樟婴幼园附近，西2门在竞舟路附近，靠近31幢，西3门暂时无法通行。停车场在南门西侧，香樟商贸大楼附近。

小区为商品房住宅区，每天都有保洁人员进行地面清理，地面干净，打扫及时，没有垃圾散落，整体比较整洁。清洁人员态度认真，工作效率较高。小区物业服务质量较高，服务及时。

小区内有多名安保人员，负责24小时的治安安全，有保安24小时巡逻，保证居民的财产安全；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区每栋楼都设有电子门禁，外来人员需要是门禁卡或是住户授权下才能进入楼栋内。

昆仑·西城广场距离小区约1.2km，是一个大型综合购物中心，方便居民购买；物美大卖场(昆仑·西城广场店)距离小区约1.2km，是一家综合连锁超市，满足居民的购物需求；另外，小区周边便利店很多，优家超市（竞舟路店）距离小区约96m，罗森（文二西路店）距离小区约334m，美宜佳便利店（丰潭路店）距离小区约449等多家便利店，方便居民日常购买。

浙江省立同德医院距离小区约1.4km，是一家中西医结合医院，满足居民对于大病的需求；社区卫生服务站距离小区约528m，居民身体健康检测可在此就医；小区周边药店很多，瑞人堂健康药房(五联东苑店)距离小区约257m，天天好大药房(南都德加公寓店)距离小区约282m等多家药店，药品齐全，方便居民购买。小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。

嘉绿农贸市场距离小区约666m，蔬菜新鲜，种类齐全，方便居民购买；中国银行(杭州德迦支行)距离小区约304m，中国建设银行(竞舟路支行)距离小区约399m，方便居民办理存钱、理财等业务；中国移动(文二西路营业厅)距离小区约496m，中国电信(康乐营业厅)距离小区约499m，满足居民对各种手机业务的需求。小区周边生活服务设施齐全，方便居民生活。

西湖区丰潭城市文化公园距离小区约261m，环境优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心；杭州西湖区图书馆距离小区约851m，居民可以去浏览阅读，丰富知识；古荡派出所距离小区约1.2km，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定；中共杭州市西湖区文新街道工作委员会距离小区约463m，经常组织活动，促进住户间的关系。

UME国际影城(昆仑·西城广场店)距离小区约1.2km，电影院设备齐全，是年轻人看电影的好地方；丽都会KTV(文三路店)距离小区约839m，是周末相聚放松、唱歌的好去处；康恒棋牌娱乐会所距离小区约374m，居民可到此处舒缓身心压力，切磋牌技，更好享受生活；小区周边休闲游乐场所多，丰富居民的日常生活。

对于刚需置业一族来说，建议选择69㎡-88㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，临近地铁2号线，交通便利，很适合上班族在此购买；对于预算充足或有改善置业者来说，建议选择105㎡-162㎡左右的4居室，生活空间大，户型功能齐全，满足每个家庭成员的空间需求，提高居住舒适度。

小区房龄较老，绿化情况好，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度；小区车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

建议单身白领选择与他人合租69㎡-88㎡的2居室，租金比较低，小区距离丰潭路地铁站约379m，地铁2号线途经该站点，上班出行方便；对于家庭租户，建议选择105㎡-162㎡左右的4居室，功能齐全，可以满足家庭的居住需求。

小区房龄较老，房东可以将房屋进行适当装修，保持卫生干净，有利于加快出租速度；小区周边交通便利，可以定位到附近上班人群，有利于提高出租速度；小区户型为69㎡—162㎡左右的2到5居室，建议房东在出租时采取合租政策，有利于加快出租速度。

小区邻里关系和睦、融洽，住户素质较高。小区中心有泳池还有绿地，中间带有小桥水塘，周边有跑道，傍晚很多人出来散步，周边休闲区儿童娱乐，健身器材等娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错。小区周边配套设施齐全，居民生活品质相对较高。

小区住户多为上班族和高层管理者，整体素质较高；小区住户以两代人和三代人居住为主，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚，有利于孩子成长。