采荷东区小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 采荷东区位于杭州市上城区钱江新城板块，于2000年竣工，开发商为杭州宋都房地产集团有限公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓。小区总建筑面积约为36400㎡，容积率为2，楼栋总数为36栋，户型以60㎡左右的二居室为主。小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便；
- 小区距离地铁站较近，轨交出行比较便利。
缺点- 小区于2000年竣工，距今房龄较老；
- 小区绿化率为30%，环境一般。
地段交通
10.0 分
高于99%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
9.6
366米
步行至地铁
381个
附近公交站
10个
附近地铁站
庆春广场地铁站距离小区约338m，途经地铁2号线，钱江路地铁站距离小区约852m，途经地铁2号线和地铁4号线，居民出行比较便利；小区周边公交线路较多，庆春广场南公交站距离小区约337m，途经公交31路、45路、100路等，乌龙庙公交站距离小区约352m，途经公交车108路、1607路，居民乘坐公交出行十分便利；采东路距离小区约98m，经纬路距离小区约175m，居民自驾出行比较便捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
9.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.9
初中
8.9
89个
附近幼儿园
41个
附近小学
31个
附近初中
杭州采荷幼儿园（采荷园区）距离小区343m，该校是一所公办幼儿园；杭州采荷第三小学距离小区约238m，该校是一所公办小学；采荷实验学校距离小区约118m，该校是一所民办中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.3 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
7.0
停车便捷
7.0
物业服务
6.2
环境概况
小区绿化率为30%，环境一般。小区内路面基本上没有垃圾，较为干净。小区内有活动中心，是居民饭后休闲健身的好地方。
建筑特色
小区于2000年竣工，距今房龄较老；小区外立面颜色以浅棕色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。小区地面架空3m左右，防水防潮效果较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约为36400㎡，容积率为2。小区楼栋总数为36栋，户型以60㎡左右的二居室为主。户型有38㎡左右的一居室、60㎡左右的二居室、100㎡左右的三居室、135㎡左右的四居室。
出入口
小区出入口为南门、东门、东北1门和东北3门，南门临近经纬路，东门临近18号楼，东北1门和东北3门临近采东路，机动车和行人都可通行；西侧地上停车场靠近采东路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1818户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，在卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密；小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为杭州居安物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.9
餐饮服务
6.0
银行金融
9.0
9个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
1个
便利店
商业配套
银泰百货（杭州庆春店）距离小区约597m，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；杭州华联超市（采东路店）距离小区约344m，居民可前往此处购买生活用品；全家便利店（杭海路店）距离小区约127m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
浙江大学医学院附属邵逸夫医院（庆春院区）距离小区约339m，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；健杭社区卫生服务站距离小区约121m，满足居民日常的就医；九洲大药房（采东路店）距离小区约119m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
定海农贸市场距离小区约457m，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国建设银行（杭州杭海路支行）距离小区约375m，招商银行（之江支行）距离小区约200m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国电信（江锦路营业厅）距离小区约407m，中国移动（杭海路营业厅）距离小区约226m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
采荷街道办事处距离小区约611m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；采荷公园距离小区约647m，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步；江干区图书馆距离小区约628m，居民可以在这里借阅书籍。
休闲娱乐
卢米埃影城（银泰百货杭州庆春店）距离小区约593m，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；不见不散KTV（秋涛北路店）距离小区约345m，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐；梵臣健身（森禾广场店）距离小区约279m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.1
成交量
9.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择38㎡左右的一居室、60㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，也可以选择100㎡左右的三居室、135㎡左右的四居室，功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区附近有地铁，居民日常出行较为方便，可以提高成交效率。小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住户型有38㎡左右的一居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租60㎡左右的二居室，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租100㎡左右的三居室、135㎡左右的四居室，小区周边交通便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.1 分
高于99%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善，有大型超市、诊所等，居民出行购物看诊比较方便。小区内道路干净卫生，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，居民居住体感较好。
业主特征
小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。小区住户多为本地人，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。小区部分业主是公司白领，文化水平普遍较高，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费