钱江四苑东区小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 钱江四苑东区小区位于上城区钱江新城板块，于2000年建成。小区是由杭州市城市建设综合开发有限公司开发完成。小区楼栋是由12栋左右的多层和小高层住宅构成，建筑面积约35000㎡，容积率1.8左右，小区户型面积有62㎡-143㎡左右的1-4居室，房屋适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离钱江路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离万象城较近，方便居民购物；
- 小区距离浙江大学医学院附属邵逸夫医院(庆春院区)较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
10.0 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
9.9
486米
步行至地铁
483个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区距离钱江路地铁站约447m，地铁4号线、2号线和9号线南段途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离钱江三苑公交站约122m，50路、88路等公交在该站点停靠；距离钱江二苑公交站约193m，88路、1604M路公交在该站点停靠；距离钱江一苑公交站约213m，1610M路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离艮秋立交桥约2.3km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.1 分
高于88%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.6
初中
8.5
65个
附近幼儿园
27个
附近小学
21个
附近初中
杭州市钱江苑幼儿园钱江苑园区距离小区约219m，是一所私立幼儿园；杭州市钱江新城实验小学距离小区约270m，是一所公立学校；钱江新城实验学校距离小区约419m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.5
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率30%左右，绿化较少，在道路两侧栽种草坪和有少量树木；小区内部地面干净整洁，此外在小区内部建有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用，整体来看，小区绿化较少，环境一般。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以浅灰色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由12栋左右的多层和小高层住宅构成，建筑面积约35000㎡，容积率1.8左右，小区户型面积有62㎡-143㎡左右的1-4居室，房屋适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有6个出入口，西2门在钱潮路附近；南门在钱环路88号附近；东门在钱潮路与2号路交叉口西北150m左右，仅限行人通行；地下停车场在四季太平门直街附近；西门在太平门直街附近，仅限行人通行；地上停车场在小区8号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 576户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 众恒物业管理有限公司
物业费用
- 0.55元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于96%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.6
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
9个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
1个
便利店
商业配套
万象城距离小区约881m，是一家综合商场，方便居民购物；联华超市(钱江四苑店)距离小区约69m，商品齐全，方便居民日常生活；智谷餐厅距离小区约363m，方便居民就餐。
医疗资源
浙江大学医学院附属邵逸夫医院(庆春院区)距离小区约1.2km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；四季青街道社区卫生服务中心(江干区中医院)距离小区约375m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；正京元大药房(钱苑大药房)距离小区约115m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
杭州钱江苑农贸市场距离小区约382m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；杭州联合银行(五福分理处)距离小区约141m，方便居民办理理财业务；中国移动(润生指定专营店)距离小区约164m，方便居民办理通信业务。
公共资源
渔人码头生态公园距离小区约907m，全天免费开放，方便居民日常休闲；上城区图书馆距离小区约779m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
乐刻健身(百安居洛克公园店)距离小区约719m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；麻将馆距离小区约201m，丰富了小区老人的娱乐生活；杰拉网咖(新塘路店)距离小区约708m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
8.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
6.0
成交量
7.9
买房建议
该小区约76㎡的2居室，非常合适新婚夫妻作为过渡房来购买，对于年轻一族来说资金压力小，此外小区周边公交站较多，对于上班族来说出行非常方便。小区142㎡左右的4居室，就比较合适三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
合租人士可以选择76㎡左右的2居室或142㎡左右的4居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。建议有子女的家庭选择约142㎡的4居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。
用户评价
8.1 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区的1居室和2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室和4居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 0.55元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费