翰墨香林苑解读
郑秋香
2021-08-26
我爱我家
特色
【轨道交通】距离地铁小和山三号线科技学院站50米，近在咫尺，公交小和山站80米
【小区户型】小区共53幢1650户，94方南北两房，120-137方三房为，148方四房户型，楼间距一般
【小区设施】小区中心位置有900方绿地，绿地周边有跷跷板滑滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学之后在这里玩耍交朋友。
【生活配套】小区外有一条商业街，东门早上会有一个小的菜市，可以买新鲜的蔬菜。
不足
自住比例偏低，入住主要是租客比较多，周边配套单一，楼层低的采光不好
余涛
2019-10-21
杭州安个家
特色
【轨道交通】距离地铁小和山三号线科技学院站50米，近在咫尺，公交小和山站80米
【小区户型】95/2房，120-145/3房，148-151/4房，一梯两户，南北通透，主力户型135-145方
【其他描述】小区物业费分两类:电梯房1.6，楼梯房1.05，物业为中奥物业
不足
小区地下车位配比1600:250，地上车位也比较少，停车位比较紧张。
林青霞
2018-12-08
我爱我家
特色
【轨道交通】距离地铁小和山3号线科技学院站50米，近在咫尺，公交小和山站80米
【小区户型】小区有53幢均有一梯两户南北通透，95方2房120方及130方及140方三房150方四房200方跃层
【其他描述】鼎盛物业，带电梯含能耗费1.7元平方每月，不带电梯含能耗费1.05元每平方每月
【生活配套】小区出行200米有底商有超市，健身馆，美容店，理发店，饭店及商业一条街西门有露天菜市一条街。
不足
小区内部都是地上车位停车，所以比较乱，且停车不方便，租客太多管理也不好管理。
姜旭栋
2020-07-16
特色
【轨道交通】门口50米就是地铁3号线浙江科技学院站。同时还是小和山公交站的始发站。
【小区户型】步梯最高7层，电梯最高11层。最小95方，2室1厅1卫，最大150方，4室2厅2卫。
【其他描述】物业电梯1.6元/平米，步梯1.06元/平米
【生活配套】小区外有一条商业街，东门早上会有一个小的菜市，可以买新鲜的蔬菜。小区隔条街就是公交站，出门就是地铁
【房屋品质】03年经济适用房09年交付。外立面无明显脱落，外墙有瓷砖。房租大户型为主。无架空层，楼层低较潮
不足
车位较为紧缺，学生租客较多
许天伦
2020-11-21
正雅房产
特色
【小区户型】小区共53幢1650户一梯两户，南北通透。主力户型是120-147方，90-98方，148-151方
【其他描述】中澳物业，楼梯房物业费1.05，电梯房1.7，物业服务态度好
【小区设施】小区是2007-2008年的周边高校的人才引进房，小区车位配比较低，人车无分流，小区内有幼儿园
【生活配套】小区外有一条商业街，满足日常生活需要，目前规划配套大型商业综合体距小区只有200米，目前就读留下小学
不足
小区路面停车位紧张，未采用人车分流就乱，物业有待改善。
赵颉
2020-07-02
特色
【轨道交通】距3号线地铁口科技学院站50米，公交站50米，193 310等多路公交直达市区，交通非常便利
【小区户型】小区共有53幢1650户，主力户型是120-147方/三房，92-98/两房，148-151方/四房
【小区设施】小区是2007-2008年周边高校的人才引进房，外墙有贴瓷砖，外立面没有任何脱落现象，看起来比较新
【生活配套】小区门口有一千方超市，健身房，美容店，理发店，饭店及商业一条街，规划配套有大型综合体距小区100米
不足
人车不分离，后期物业会有规划
郑能
2020-05-29
特色
【轨道交通】距离地铁小和山3号线科技学院站100米，近在咫尺，公交小和山站80米
【小区户型】小区有53幢均有一梯两户南北通透，95方2房120方及130方及140方三房150方四房200方跃层
【生活配套】小区出行200米有底商有超市，健身馆，美容店，理发店，饭店及商业一条街西门有露天菜市一条街。
不足
人车不分离，等后期物业规划
窦腾
2020-06-04
口碑及家
特色
【轨道交通】地铁三号线科技学院站50米，193 310等多路公交直达市区，交通非常便利
【小区户型】小区共53栋 主力户型：95方/2室；120-145方/3室；148-151方/4室，一梯两户南北通
【房屋品质】03年的经济适用房09年交付，防水防潮隔音较差
【居民素质】居民素质较高，住户以科技学院 浙工大老师 学生和租客为主
不足
小区车位配比率较低，人车无分流，看起来比较乱一点
岳盼
2020-06-12
特色
【轨道交通】小区地铁口科技学院站距离50米，公交小和山站0距离，南门口有多辆公交路线通往市区及富阳
【小区户型】小区共53幢1650户 95方为两房，120方135方140方145方均为三房，150方为电梯四房
【生活配套】小区有商业一条街及特色美食小吃，健身馆 美容美发，200方生鲜超市，西门有早市及露天菜场一条街。
不足
人车不分离，后期有规划。
李嘉欣
2020-05-31
特色
【轨道交通】距离地铁小和山三号线科技学院站50米，近在咫尺，公交小和山站80米
【小区户型】小区共53幢1650户，94方南北两房，120-137方三房为主，148方四房户型，一梯两户
【其他描述】中奥物业，物业费不带电梯的1.05元（包含5分能耗）带电梯的1.7元（包含1毛能耗），物业服务态度好
【房屋品质】03年的经济适用房09年交付，防水防潮隔音不是太好，外墙有贴瓷砖，外立面没有脱落现象，看起来比较新
不足
小区地下车位配比1600:250，地上车位也比较少，停车位比较紧张
唐坷
2020-06-02
口碑及家
特色
【轨道交通】距离地铁3号线只有50米 隔壁就是石马公交站 有193 B支7 213等公交路线
【小区户型】小区共53幢1650户，94方南北两房，120-137为三房户型，148方为四房户型。
【其他描述】中澳物业 物业费不带电梯1.05元 带电梯1.7元 物业服务态度好
【生活配套】小区外面有一条商业街 满足日常生活需要 目前规划配套大型商业综合体距小区只有200米
不足
小区路面停车位紧张 未采用人车分流所以有点乱 有待物业进一步改善
陆翠萍
2020-05-18
特色
【轨道交通】距离地铁小和山三号线科技学院站50米，近在咫尺，公交小和山站80米。
【小区户型】小区有53幢均有一梯两户南北通透，95方2房120方及130方及140方三房150方四房200方跃层
【其他描述】中奥物业，物业费多层1.4元，高层1.6元
【生活配套】小区出行200米有底商有超市，健身馆，美容店，理发店，饭店以及商业一条街，西门有露天菜市一条街。
不足
人车不分离，后期物业会规划。
胡玭
2019-08-05
德佑贝家
特色
【轨道交通】门口就是公交站，乘坐193公交车5站到汽车西站，8站到武林门
【小区户型】小区均为一梯两户，主力户型135方三房两卫，1-11幢为多层。
【小区设施】小区中心位置有900方绿地，绿地周边有跷跷板滑滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学之后在这里玩耍交朋友。
【生活配套】向东5公里就是西溪印象城，负一楼是餐饮，负二楼是沃尔玛超市。
【房屋品质】小区为经济适用房，07年统一建成交房，外墙看起来很新，没有脱落现象。
不足
小区人车不分离，停车位比较紧张，待物业进一步改善
黄小娟
2020-05-22
特色
【小区户型】94方-97方为两房南北两房，120方-138方为三房南北三房，148方为4房户型， 有多层和小高层
【房屋品质】03年经济房小区09年交付，防水防潮隔音都不是太好，
【居民素质】基本为周边高校群体，大学老师或陪读家长，素质高。
不足
人车不分流 小区地面乱停车现象
王君
2019-07-31
特色
【小区户型】主推122方到145方的三房两卫户型，楼间距离合理釆光充足，小区分的层洋房与小高层电梯房。
【其他描述】中奥物业，物业费不带电梯1.05元(包含5分能耗)，带电梯的1.7元(包含1毛能耗)，物业服务态度好
【生活配套】小区有一条商业街，街上有饭店，小菜市场，小超市，后期规划配套有大型综合体，距离小区200米。
不足
小区内部都是地上车位停车，所以比较乱，且停车不方便，租客太多管理不好
陈振峰
2019-07-26
英达房产
特色
【小区户型】小区共53幢1650户，94方南北两房，120-137方三房为主推，148方四房户型，楼间距一般
【其他描述】中奥物业，物业费不带电梯的1.05元（包含5分能耗）带电梯的1.7元（包含1毛能耗），物业服务态度好
【房屋品质】03年的经济适用房09年交付，防水防潮隔音不是太好，外墙有贴瓷砖，外立面没有脱落现象，看起来比较新
不足
小区路面停车位紧张，所以比较乱，没有人车分流，有待物业进一步改善
吴俊毫
2019-08-05
德佑贝家
特色
【小区户型】94平方米2房,120方到138方是3房2厅卫，148到150方是4房2厅2卫，一梯两户
【其他描述】中奥物业，物业费多层1.4元，高层1.6元
【房屋品质】03年的经济适用房09年交付，防水防潮隔音都不是太好
【居民素质】小区内租客为主，大部份是学生
不足
人车不分流，车位紧张，有乱停车现象
孙青华
2018-11-23
特色
【小区户型】94-97方2房比较少，120-144方三房，148方户型为四房两卫户型，210-220方顶跃户型
【房屋品质】09年交付的经济适用房 防水防潮隔音效果差 由于小区租客率较高 楼道比较破损
【居民素质】租户比为7：3，基本为周边高校园区群体租住，年龄为20岁左右在校大学生，素质比较高，但是流动性也大。
不足
入住人群主要为学生，流动性太大，自住比例偏低。房子属于经适房范围，所以质量也很不好，配套目前附近没有大型超市，也无医院菜场。
张皖龙
2019-02-22
链家地产
特色
【小区户型】94方-97方为2房南北两房，120-138方三房南北户型，148方户型为四房，多层为主，楼间距一般
【房屋品质】03年的经适房小区09年交付，防水防潮隔音都比较差，由于出租户和合租客户多，楼道内部破坏比较大。
【居民素质】租户比高，基本为周边高校群体租住人群，年龄为20岁左右在校大学生，素质比较高，但是流动性也大。
不足
小区内部都是地上车位停车，所以比较乱，且停车不方便。租客太多管理也不好管理
张秦
2017-04-14
东基房地产
特色
【小区户型】小区共53幢1650户，均为一梯两户南北通透，户型有95方2房120方―145方为3房和150方4房
【其他描述】鼎益物业，物业费分为两种，带电梯的1.7元（包含1毛能耗）不带电梯的1.05元（包含5分能耗）
【生活配套】小区有一条商业街，街上有饭店，小菜市场，小超市，后期规划配套有大型综合体，距离小区200米
【房屋品质】小区为2007年左右的经济适用房，外墙有贴瓷砖，外立面看起来没有任何脱落现象，外立面看起来很新
不足
自住比例偏低，入住主要是租客比较多，周边配套单一，楼层低的采光不好
