- 宋都阳光国际观澜苑
- 38763 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 通盛路3号
- 浙江东霖房地产开发有限公司
- 杭州宋都物业经营管理有限公司
小区概述
- 宋都阳光国际观澜苑，位于杭州市江干区通盛路（近之江东路），属于江干区九堡沿江板块。小区由浙江东霖房地产开发有限公司投资开发，于2012年竣工。总建筑面积380000㎡小区有多栋高层和超高层楼房。住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离三桥路站300米左右，公交出行方便
- 距离小区约1公里有世纪联华，居民购买生活用品比较方便
- 小区在钱塘江的北岸，靠近浩淼钱塘江，环境优美，风景秀丽
缺点- 小区车位配比不高，停车位紧张
- 小区没有很好地进行人车分流，易造成安全隐患
- 小区南侧为之江东路，车流量大，居民易受到噪声影响
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
1176米
步行至地铁
213个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁一号线的九堡站仅有1.5公里，居民乘坐轨道交通出行便利。
公交：小区距离三桥路站300米左右，线路有126路；298路；302路；393路； 商务1号线等，可通向市内各大商圈和景区。
自驾：小区南侧200米为之江东路，居民自驾出行很方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.2
28个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源比较充足，有杭州市百合花幼儿园，杭州市彭埠第二小学和彭埠中学等。距离小区800米左右有杭州师大东城教育集团东城第二小学，是区重点小学，教学质量有保证。距离小区1公里是杭州市彭埠第二小学，校区环境很好。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
8.9
物业服务
8.5
环境概况
小区临江而建，大型自然生态景观与小区景观和谐统一。内部建筑与景观具有很好的交融性。高层与小高层错落有致，围而不合，既保证庭院空间的广阔和开放，又照顾到生活的私秘。衍生出闲适，温情的生活空间。
建筑特色
小区建筑是温暖稳重的英伦风格，简洁大方的高层建筑错落有致。整体建筑风格和谐统一，建筑与景观的交融性很高。高层的外立面为米黄色和棕色的面砖，中层为涂料。整体外立面崭新。
楼栋分布
小区占地面积20030㎡，建筑面积380000㎡，共有多栋高层建筑，总层高24层，共2000户。楼栋间距较宽。高层层高3.1m，均有电梯。一居户型40㎡-170㎡，有二居户型84㎡-89㎡，三居户型119㎡-174㎡，四居户型168㎡-189㎡。五居户型173㎡-272㎡。
出入口
小区有两个出入口，都在小区西侧。西门在西侧10栋旁，西北门好又多超市旁，都靠近通盛路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 948户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.58
社区总设施
- 小区内部配有凉亭和长廊，可供住户散步活动，另有少量健身器材，适合老人和小孩锻炼。小区建有花园广场，环境清新是住户休闲娱乐的场所。小区东南边有配套的双语幼儿园，有小朋友的住户孩子入学很方便。
物业服务
小区物业服务还需更加完善，公共区域的清洁工作完成得不错，能够保证小区处于干净整洁的状态。对于小区公共设施的养护工作不是很到位。这点有待加强。服务态度良好，物业费合理。
安保
小区门口设有门禁，居民需刷卡进入，外来车辆和人口都需进行登记。小区门口设有保安室，会有保安进行24小时执勤。对出入小区的机动车辆进行疏导，行驶有序并停放在指定位置。
物业信息
物业信息
- 小区物业为杭州宋都物业经营管理有限公司，办公地点在江干区杭海路127号，联系电话为0571-86821030。
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共2167车位
- 地下2167个
车位比
- 1:2.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有可莎蜜儿（金堡店）和世纪联华等。距离小区900米有可莎蜜儿（金堡店），环境优雅，价格合理。距离小区约1公里有世纪联华，居民可到此处购买多种生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源有些不足，有八堡社区卫生服务站和江干区人民医院九堡院区。 八堡社区卫生服务站距离小区1.7公里，可满足住户轻伤小病的就医需求。江干区人民医院九堡院区距离小区1.1公里，医护人员服务质量不错。
生活服务
小区周边生活服务丰富，有江干综合农贸批发市场和中国建设银行杭州兴安支行等。距离小区800米有江干综合农贸批发市场，生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。距离小区约1公里有中国建设银行杭州兴安支行，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
公共资源
小区周边还有一些公共服务资源，有江干区公共法律服务中心和东城文体公园等。距离小区900米的是江干区公共法律服务中心，可为居民提供法律发面的帮助。距离小区1.1公里左右有东城文体公园，风景宜人，环境优雅。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，有云上瑜伽会所（九堡店）和七号公馆KTV等。距离小区1.1公里有云上瑜伽会所（九堡店），居民可通过学习瑜伽锻炼塑身。距离小区约2.1公里有七号公馆KTV，居民可选择到此处唱歌放松。
宋都阳光国际观澜苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
37756元/㎡
4.9%
04-21
40030元/㎡
6.02%
04-28
41650元/㎡
4.05%
05-05
43043元/㎡
3.34%
05-12
43160元/㎡
0.27%
05-19
42308元/㎡
1.97%
05-26
41660元/㎡
1.53%
06-02
41049元/㎡
1.47%
06-09
40374元/㎡
1.64%
06-16
39448元/㎡
2.29%
06-23
38937元/㎡
1.3%
06-30
38763元/㎡
0.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
34299元/㎡
29.35%
2023-09
35011元/㎡
21.08%
2023-10
35005元/㎡
9.49%
2023-11
35005元/㎡
6.17%
2023-12
41686元/㎡
4.66%
2024-01
40113元/㎡
5.37%
2024-02
31629元/㎡
27.9%
2024-03
35464元/㎡
18.06%
2024-04
40482元/㎡
10.11%
2024-05
41797元/㎡
2.3%
2024-06
38937元/㎡
4.28%
2024-07
38763元/㎡
7.54%
宋都阳光国际观澜苑问答
宋都阳光国际观澜苑周边小区房源
宋都阳光国际观澜苑同区域房源推荐
