盛世嘉园(公寓住宅)小区测评
7.9
综合评分
排名 高于77% 的本商圈小区

小区概述

盛世嘉园(公寓住宅)位于杭州市余杭区闲林板块,由浙江广源房地产开发有限公司开发建成,于2009年竣工,小区楼栋总数约为104栋,建筑类型为多层、小高层,容积率为1.42,小区户型面积有38㎡-160㎡左右,房型为1-5居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约35%,绿化景观设计感较强,植被丰富,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%,环境较好;
  • 距离小区1㎞左右有高教路-地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区距离中国石油(五常加油站)较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
8.3 高于74% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.5

615米

步行至地铁

102个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区1㎞左右有高教路-地铁站,该站途经地铁3号线后通段,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区260m左右有荆山岭西-公交站,1408路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区500m左右有杭徽高速/高教路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 高于54% 本商圈小区

学前

7.6

小学

8.0

初中

7.4

25个

附近幼儿园

12个

附近小学

4个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区500m左右有五常第二幼儿园(庭院园区),是一所私立幼儿园。距离小区1.3㎞左右有杭州金成外国语小学,是一所私立小学。距离小区1.6㎞左右有杭州市城西中学,是一所公立中学。
居住品质
8.1 高于56% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

8.0

新旧程度

8.0

停车便捷

7.1

物业服务

7.6

环境概况
小区绿化率约35%,小区内绿植丰富,乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。小区内设有健身器材和儿童娱乐设施,经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以卡其色为主,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约290000㎡,小区楼栋总数约为104栋,建筑类型为多层、小高层,容积率为1.42,小区户型面积有38㎡-160㎡左右,房型为1-5居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
盛世嘉园(公寓住宅)有9个门,南门位于闲林盛世嘉园(荆余线北),北门位于五常街道天目山路99号盛世嘉园北门附近,东北4门位于五常盛世嘉园(天目山西路南),西北1门位于天目山西路南100m,仅行人通行,东北1门位于天目山西路79号附近,东北6门位于闲林东路2-10号附近,东北5门位于闲林东路北200m,西北2门位于天目山西路南100m,东北2门位于天目山西路77号附近,无法通行。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 2384户
绿化率
  • 35.5%
容积率
  • 1.42
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区整体物业服务水平较高,环境维护很好,整体卫生状况不错。小区内设有快递代收柜,为白天工作不在家的人收取快递提供了方便。小区内清洁状况较好,路面、电梯内、楼道内无明显的垃圾存在,每天的卫生保洁工作给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。小区物业收费整体较为合理,服务态度比较友善。
安保
小区门口设有值班室,配有多名安保人员,24小时轮流值班,较大程度上保护了居民的人身及财产安全,小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,小区内监控范围较广,24小时监控小区内的情况,并与110联网,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 怡城(浙江)物业管理有限公司
物业费用
  • 0.7元/㎡/月
车位
  • 共1750车位
  • 地上150个,地下1600个
车位比
  • 1:0.73
停车费
  • 地面142.00元/月,地下137.00元/月
生活配套
7.6 高于53% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.6

餐饮服务

7.0

银行金融

7.3

4个

购物中心

暂无

商场

44个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区760m左右有宏丰生活广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区150m左右有时代超市(盛美苑店),方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有老王便利店棋牌,居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.9㎞左右有杭州市西溪医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区900m左右有闲林山水居诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区250m左右有保民堂药房(五常店),居民买药方便。
生活服务
距离小区500m左右有庭院农贸市场,居民买菜方便。距离小区950m左右有中国农业银行(杭州翡翠城支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区250m左右有中国电信(盛世嘉园营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.5㎞左右有空谷长滩水公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区800m左右有杭州市公安局余杭区分局五常派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.4㎞左右有东影时代影城(西溪欢乐城店),居民闲暇时观影很方便。距离小区1.4㎞左右有乐酷潮新锐KTV(西溪欢乐城店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议
对于预算有限的购房者来说,可以选择67㎡左右的2房,户型面积适中,能够满足一家三口的居住需求,是不错的置业选择。对于经济预算充足的家庭来说,可以选择155㎡左右的4房,户型面积相对较大,房间较多,居住更加舒适。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼和公司,有很多上班族在此工作,业主可以将房屋出售给周边上班的年轻白领群体,可能会加快房屋的出售速度。业主在出售前要将房屋打扫干净,保持整洁,也能够吸引置业人群,加快房屋出售。
租房建议
对于单身的上班族来说,可以考虑合租一套67㎡左右的2房户型,房屋建筑面积较小,合租能够较好的节省资金,不会给自己造成较大的经济压力。如果是有老人子女的家庭考虑在此租住,可以选择整租一套155㎡左右的4房户型,该户型能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.2 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,增加了居民之间的感情。小区内有健身器材等设施,有利于居民锻炼身体。
业主特征
小区业主基本以三代人为主,会有老人来帮忙照顾孩子,业主文化素质较高。小区居民大多为老业主,在小区内居住时间较长,邻里之间比较熟悉。还有一部分为刚需型年轻置业人群,居住氛围较浓厚,邻里关系比较融洽。
入住须知
物业费
  • 0.7元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.9元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.7元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.288-0.568元/度
  • 第二阶梯0.338-0.618元/度
  • 第三阶梯0.588-0.868元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.1元/m³
  • 第二阶梯3.72元/m³
  • 第三阶梯4.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费