远洋路劲上河宸章小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 远洋路劲上河宸章位于杭州市临平区崇贤板块，由杭州隽远置业有限公司，于2020年竣工。小区共有18栋建筑，容积率大约是2.5。小区户型面积有88㎡－139㎡左右的3居室到4居室。小区绿化率约为30%，植被生长比较茂盛，环境比较不错。小区周边各项生活配套设施比较完善，居民在此居住，生活比较方便。
小区优缺点
优点- 小区距离崇贤上亿广场较近，居民购物比较方便；
- 小区距离杭州余杭民安医院较近，居民就医比较方便。
缺点- 小区距离崇超路与崇杭街交叉口较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响；
- 小区内租客较多，人员较为杂乱，存在一定的安全隐患。
地段交通
8.2 分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
135米
步行至地铁
129个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约53m有陆家桥公交站，147路和247路等多路公交在此停靠，距离小区约188m有张家桥公交站，341路和379路等多路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约185m有崇超南路，方便居民自驾出行。但是距离小区约3.2km才有独城生态公园地铁站，该站途经地铁4号线，距离较远，居民乘坐地铁出行不太方便。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.2
24个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，方便孩子上学。距离小区约333m有临平区崇贤第一幼儿园（陆家桥园区），是公办幼儿园。距离小区约291m有临平区崇贤第一小学（陆家桥校区），是公立小学。距离小区约1.1km有崇贤中学，也是公办学校。
居住品质
7.5 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内有大片绿地，路边的植被种类多样，生长的比较茂盛，环境比较不错。小区内有儿童游乐场所，居民可带小朋友到此玩耍。小区内有环形跑道，方便居民锻炼身体。小区内还有休闲凉亭，常有老年人在此下棋。另外小区内还有较多雕塑，增加了小区景观的趣味性。
建筑特色
小区整体简洁大气。楼栋外观主要是灰色系。物业将外立面维护的比较好，墙面没有出现脱落的现象，比较美观。
楼栋分布
小区共有18栋建筑，容积率大约是2.5。小区户型面积有88㎡－139㎡左右的3居室到4居室。
出入口
小区有1个出入口，在远洋亿家物业服务股份有限公司杭州分公司附近，该门口附近就有公交站，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 636户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园；
- 快递柜；
- 儿童游乐设施；
- 环形跑道。
物业服务
小区物业管理比较不错，保洁人员能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。小区内有菜鸟驿站，方便居民存取快递。物业会及时修剪小区内的绿植，公共设施维护的也比较及时，确保居民在使用过程中的安全。小区物业将外立面维护的比较好，楼栋不显老旧。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24h轮班巡逻，保障安全。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。但是小区内租客较多，人员较为杂乱，存在一定的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 远洋亿家物业服务股份有限公司杭州分公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于90%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有崇贤上亿广场，居民可到此休闲购物。距离小区约378m有世纪华联（众望街店），方便居民及时采购生活所需。距离小区约389m有老管家食府，居民方便就餐。
医疗资源
距离小区约1.7km有杭州余杭民安医院，居民有需要时可到此就医。距离小区约499m有众望街诊所，距离很近，步行即可到达，方便居民及时治疗较小的健康问题。距离小区约301m有杭州为诚人家医药连锁有限公司陆家桥连锁店（崇杭街店），居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约805m有崇贤农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约246m有中国农业银行（杭州崇贤支行），方便居民办理金融类业务。距离小区约250m有中国移动（星海路营业厅），居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约384m有娴静网吧（府新街店），可满足居民上网的需求。距离小区约148m有郁金香影院足浴，居民可到此做足疗，放松身心。距离小区约867m有杭州集结号健身会所（崇贤店），可满足居民休闲锻炼的需求。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.5
成交量
8.9
买房建议
对于首次购房的人群来说，购买88㎡左右的3居室比较合适，该户型空间利用率较高，可以满足家庭的基本居住需求，资金压力也不会太大。对于预算充足的改善型购房者来说，购买139㎡左右的4居室比较合适，面积较大，活动范围较广，家庭居住不显拥挤。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，比较适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边商业资源比较丰富，业主可以将房屋出售人群定位到年轻一族，可以加快房屋出售速度。
租房建议
单身上班族可以合租88㎡左右的3居室，面积小，还可分摊租金，减轻资金压力。家庭租户可以整租139㎡左右的4居室，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.0 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。小区内有儿童游乐场所和环形跑道，方便居民休闲锻炼。物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。但是小区内租客较多，人员较为杂乱，存在一定的安全隐患。
业主特征
小区业主多为公司白领，中年人比较多。小区也有较多3代同住的家庭，老人会居住在此帮忙带小孩，居住氛围较好。邻里之间相处和睦，常有来往，业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费