小区整体绿化率为30%，环境一般。小区内种有绿植，数量不多，起到了美化环境的作用，绿植定期也会有专人进行养护；小区内清洁程度较好，路面和草地均无明显垃圾和落叶，居民整体居住感较为舒适。

该小区的设计属于简欧风格，端庄典雅，外观颜色以浅黄色为主，房龄新，外观新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共13栋楼，小区容积率为2左右，小区均为一梯两户，南北通透；小区户型有89㎡左右的三房、139㎡左右的四房、190㎡左右的四房。

小区有3个出入口，西北门出入口，靠近永胜路，仅行人通行；西南1门出入口，靠近溪望路与环岛路交叉口，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间；西南2门出入口，靠近永胜路与环岛路交叉口，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。

物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时。

小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约1.7km有EFCLIVE欧美广场，是一家大型购物中心，距离小区比较近，居民来此购物方便；距离小区约434m有世纪华联(文福路店)，里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求；距离小区约175m有全家便利店(余杭高教路店)，居民来此购买日用品较为方便。

距小区最近的医院约3km处是浙江大学医学院附属第一医院(总部)，距离较远，居民来此看病不太方便；距小区约514m是浙大一院海创园门诊部(浙江海外高层次人才创新园18幢西南)，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约254m是卫发大药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约474m有草荡苑便民生鲜市场，里面蔬菜瓜果较为新鲜，居民下班后来此买菜十分方便；距离小区约263m有招商银行(高教路支行)，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约613m有草荡海营业厅，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。

距离小区约1.2km有大堂亚洲公园，公园环境好，居民可以在周末带家人来此游玩放松，是居民日常休闲的好去处；距离小区约1.5km有余杭区公安分局仓前派出所，可以帮助小区居民协调纠纷，维护社会治安。

距离小区约689m有锐动健身(海创园店)，比较受男性人士的喜爱；距离小区约204m有星巴克(赛银国际广场店)，可以和朋友来此喝咖啡聊天；距离小区约1.1km有峨影1958(亲橙里购物中心店)，居民可以在周末来此观影放松。

对于刚需置业人群来说，建议选择约89㎡的三居室，经济压力比较小，也可以选择办理分期贷款，缓解经济压力；小区距离地铁站较近，居民上下班很方便；对于预算充足的人群来说，可以选择139㎡左右的四房或190㎡左右的四房，户型较为宽敞，房间数充足，可以满足不同成员的居住需求，隐私性比较好。

距小区约1.4km是杭师大仓前地铁站，地铁5号线在此通过，居民选择地铁出行较为方便，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度；小区周边的教育资源比较丰富，幼儿园、小学、中学都有，比较受有求学需求的家庭青睐，因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租约89㎡的三居室，找人合租可以减轻经济压力，和室友分摊房租费用，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租139㎡左右的四房或190㎡左右的四房，户型功能较为齐全，能满足不同成员的居住需求。

小区附近有地铁站和公交站，居民出行十分方便；小区内经常开展多种活动，居民之间互帮互助，居住氛围浓厚；小区安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心。

小区业主很多是公司白领，素质比较高，非常好相处，居住氛围融洽；小区内年轻人相对多一点，临近地铁站和公交站，交通便利，上班比较方便。