- 恒大水晶国际广场
- 38894 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 之浦路,近枫桦路
- 杭州晶立置业有限公司
- 金碧物业有限公司上海分公司
小区概述
- 恒大水晶国际广场小区位于西湖区之江度假区板块，于2018年建成，房龄较新。小区是由杭州晶立置业有限公司开发完成。小区楼栋共14栋左右，容积率2左右，小区户型面积有78㎡-202㎡左右的2-5居室。小区绿化率30%左右，绿化一般。小区在中心位置建有游泳池，是居民夏季消暑的好去处。
小区优缺点
优点- 小区于2018年建成，房龄较新；
- 小区距离银泰百货(杭州之江店)较近，方便居民购物；
- 小区距离浙江大学医学院附属第一医院(之江院区)较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区周边有废品回收站，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
116米
步行至地铁
123个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离之浦路地铁站约110m，地铁6号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离地铁之浦路站C口公交站约248m，1411M路公交在该站点停靠；距离澜玉桥公交站约270m，1412M路公交在该站点停靠；距离地铁之浦路站A口公交站约310m，1412M路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离麦岭沙立交桥约693m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.7
18个
附近幼儿园
5个
附近小学
9个
附近初中
闻裕顺学前教育集团-之江幼儿园距离小区约984m，是一所私立幼儿园；杭州市之江第二小学距离小区约1.3km，是一所公立学校；之江一中距离小区约1.5km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率30%左右，小区在中心位置建有游泳池和喷泉景观，周边有较多的植被覆盖，并且物业修剪的比较及时，景观保持较好，小区的绿化也主要集中在此处；小区还建有儿童游乐区，建有滑梯、跷跷板等设施，方便孩子放学后玩乐。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以卡其色为主，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共14栋左右，容积率2左右，小区户型面积有78㎡-202㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在之浦路与枫桦路交叉口往南650m路西处附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1412户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区内部卫生清洁度较高，物业保洁人员每天及时清理小区的卫生，路面没有塑料袋、果皮、纸屑等垃圾，并且会对垃圾箱定时清洁，垃圾箱无异味；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司上海分公司
物业费用
- 2.75元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
2个
便利店
商业配套
银泰百货(杭州之江店)距离小区约1.2km，是一家综合商场，方便居民购物；华联超市(之浦路店)距离小区约235m，商品齐全，方便居民日常生活；华氏渔庄(原钱江渔味馆)距离小区约702m，方便居民就餐。
医疗资源
浙江大学医学院附属第一医院(之江院区)距离小区约1.5km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；杭州德正医疗门诊部距离小区约1.5km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；欣悦大药房(枫桦路1号支路店)距离小区约880m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
农合联之江九里农贸市场距离小区约1.5km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；杭州联合银行(之江支行)距离小区约920m，方便居民办理理财业务；中国电信(云溪新语营业厅)距离小区约1.1km，方便居民办理通信业务。
公共资源
之江船工业遗址公园距离小区约900m，全天免费开放，方便居民日常休闲；宋城一书房距离小区约1.6km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
之江棋牌距离小区约1.1km，丰富了小区老人的娱乐生活；江口台球(转塘店)距离小区约2.4km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；LULUYOGA Mini瑜伽馆距离小区约1.2km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
恒大水晶国际广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
40542元/㎡
0.25%
02-09
40463元/㎡
0.19%
02-16
40320元/㎡
0.35%
02-23
39894元/㎡
1.06%
03-02
39452元/㎡
1.11%
03-09
39199元/㎡
0.64%
03-16
38965元/㎡
0.6%
03-23
38880元/㎡
0.22%
03-30
38900元/㎡
0.05%
04-06
38907元/㎡
0.02%
04-13
38897元/㎡
0.03%
04-20
38894元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
43038元/㎡
7.41%
2024-06
42995元/㎡
7.66%
2024-07
42521元/㎡
5.31%
2024-08
41802元/㎡
3.26%
2024-09
40790元/㎡
6.01%
2024-10
40327元/㎡
10.24%
2024-11
40143元/㎡
8.91%
2024-12
39955元/㎡
7.9%
2025-01
40384元/㎡
7.79%
2025-02
40028元/㎡
10.91%
2025-03
38887元/㎡
10.33%
2025-04
38894元/㎡
10.53%
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