小区绿化率约为30%，但小区内绿植生长较为茂盛，道路两侧树木绿植长势较为茂盛，方便居民夏季乘凉；小区内有景观小河，周边绿植环绕，中心有凉亭，方便居民喝茶聊天；小区内有活动中心，经常有居民在这里运动锻炼，孩子也经常在这里玩耍娱乐；小区道路比较干净，卫生维护较好。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面以卡其色的面砖为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，看上去比较干净美观。

小区共有15栋楼房，容积率约为2.4，是由高层组成，小区户型面积有138㎡-139㎡左右的3居室。

小区有1个出入口，主出入口位于莫干山路989号，车辆和行人皆可通行。

小区物业管理比较认真，业主有问题都能及时回复；物业人员会及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天及时清理小区内的卫生，保持小区环境整洁；小区内的绿植物业也会定期修剪，景观层次较好。

小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员登记才能进入小区；小区内有监控设施，实行24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边有多家购物中心，距离小区约1.5km有银泰城、杭州大悦城购物中心，居民购物娱乐比较方便。距小区约219m有世纪华联(萍水街店)，方便居民购买日常所需。距离小区333m左右有花季餐厅(蓝钻天城店)，居民外出就餐方便。

小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.6km有杭州郡康怡德医院，该医院为综合医院，方便居民就医。距离小区约423m有拱墅区和睦街道社区卫生服务中心，可以满足居民的基本医疗需求。距离小区333m左右有正京元大药房(坪里药店)，居民买药方便。

小区附近生活配套比较完善，距离小区1.2km左右有和睦农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足居民日常采买需求。距离小区268m左右有上海银行(杭州拱墅支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区343m左右有中国电信(壹方汇营业厅)、中国移动(润园街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

小区附近公共资源比较多，距小区约773m处有杭州市拱墅区人民政府和睦街道办事处，居民有问题可以及时处理。距离小区600m左右有城北方家埭公园，园内环境优美，居民闲暇时间可以来此游玩。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约927m处有富乐汇，喜欢唱歌的居民可以到此。距离小区约404m处有神画国际影城(蓝钻店)，适合情侣或朋友约会时到此观影。距离小区266m左右有陌·瑜伽，周边女士经常来此运动锻炼，塑造身形。

对于资金充足的夫妻购房者来说，建议购买138㎡左右的3居室，可满足基本的居住需求，后期老人来看孩子也有足够的居住空间。对于改善型家庭来说，可以购买139㎡左右的3居室，该户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕，并且可以满足住户的设计愿望。

小区周边交通比较便利，业主可重点关注年轻上班族，一定程度上可以提高成交率。小区环境较好，建议业主可将房屋出售给对居住环境有要求的人群，从而加快房屋出售速度。

对于单身租房者来说，建议与人合租138㎡左右的3居室，合租能减轻一部分的资金压力。对于家庭租户来讲，建议整租139㎡左右的3居室，房间较多，能够满足多位家庭成员的居住需求。

小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。小区内经常可以看到老人们在一起聊天、下棋，晚上还有一些阿姨在小区内跳广场舞，居住氛围浓厚。小区环境较好，居住比较舒适。

小区大多数都是自住居民，业主多为改善型家庭，年轻人多为上班族，也有老人在此居住，帮助子女照顾孩子，生活氛围浓厚。小区内的居民比较随和，生活作息规律，业主见面都会打招呼，彼此关系融洽。