- 西溪君庐(别墅)
- 53083 元/㎡
- 2016
- 别墅
- 商品房住宅
- 荆长大道
- 浙江百家乐房地产开发有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司
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小区概述
- 西溪君庐（别墅）位于余杭区五常板块，于2016年竣工，由浙江百家乐房地产开发有限公司开发。小区容积率约为1.5，共有12栋楼，户型有392㎡左右的9居室。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，整体环境一般。小区周边生活配套较为齐全，能够满足日常生活需求。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区距离亲橙里购物中心比较近，外出购物逛街比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，整体环境一般；
- 距离小区约2.5km范围内无大型综合医院，居民外出就医不方便。
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
1422米
步行至地铁
54个
附近公交站
1个
附近地铁站
五常社区公交站距离小区约256m，该站停靠公交车有382路、415路、521M路等，居民乘坐公交出行比较方便；荆长大道距离小区约366m，居民自驾出行比较便捷；永福地铁站距离小区约2.9km，途经地铁5号线，距离小区较远，居民乘坐地铁出行不是很方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.0
26个
附近幼儿园
8个
附近小学
2个
附近初中
五常第一幼儿园（耦园园区）距离小区约667m，该校是一所民办幼儿园；杭州师范大学附属五常中心小学距离小区约294m，该校是一所公办小学；杭州师范大学附属学校五常中学距离小区约941m，该校是一所公办中学，整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
9.7
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小，整体环境一般。小区内有凉亭、休闲座椅以及儿童滑梯等，居民可以在这里纳凉、休息，孩子们可以在此玩耍、交朋友。小区内的保洁人员会定时清扫卫生，卫生状况良好。
建筑特色
小区楼房外立面色调以灰色和浅卡其色为主，简约大方。小区房龄较新，外立面维护较好，没有破损、漏水的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为80417㎡，占地面积约为31650㎡，容积率约为1.5，共有12栋楼，户型有392㎡左右的9居室，户型种类较少。
出入口
小区东门在纬三路与荆长大道交叉口北约100m。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 32户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 喷泉；
- 凉亭；
- 休闲座椅；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人身安全；小区电子门杆，避免了外来车辆的随意出入；小区在重要路段安装了监控，对居民财产和人身安全有一定的保障。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共390车位
车位比
- 1:12.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
商业配套
亲橙里购物中心距离小区约1.8km，居民外出逛街购物比较方便；世纪华联（西园店）距离小区约206m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需。整体来看，小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
距离小区约2.5km范围内无大型综合医院，居民外出就医不方便；五常街道社区卫生服务中心距离小区约1.5km，居民到此就诊较为方便；正京元大药房（荆长路店）距离小区约448m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
草荡苑便民生鲜市场距离小区约1.7km，居民外出买菜比较方便；余杭农村商业银行（西溪花城分理处）距离小区约1.7km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（嫒嫒指定专营店）距离小区约1.5km，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，贝菲特健身（北大资源博雅城店）距离小区约1.8km，居民可以在这里运动健身；百渡纯K（乐天城店）距离小区约2.4km，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
西溪君庐(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
53900元/㎡
0.28%
04-21
53783元/㎡
0.22%
04-28
53666元/㎡
0.22%
05-05
53550元/㎡
0.22%
05-12
53500元/㎡
0.09%
05-19
53500元/㎡
0%
05-26
53500元/㎡
0%
06-02
53500元/㎡
0%
06-09
53416元/㎡
0.16%
06-16
53300元/㎡
0.22%
06-23
53183元/㎡
0.22%
06-30
53083元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
45601元/㎡
0%
2023-09
45601元/㎡
0%
2023-10
45601元/㎡
0%
2023-11
45601元/㎡
0%
2023-12
52524元/㎡
15.18%
2024-01
57426元/㎡
25.93%
2024-02
57426元/㎡
25.93%
2024-03
54868元/㎡
20.32%
2024-04
53750元/㎡
17.87%
2024-05
53500元/㎡
17.32%
2024-06
53183元/㎡
16.63%
2024-07
53083元/㎡
16.41%
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