华盛达时代中心小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 华盛达时代中心又名新天地G193广场，位于拱墅区东新板块，由杭州万泽实业发展有限公司开发，于2016年竣工。小区容积率约为6.35。小区户型有面积在25㎡-49㎡左右的1到3居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区植被较少，环境一般。小区适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 距离小区29m左右有G193生活购物中心，方便居民购物。
缺点- 小区植被较少，环境一般；
- 小区临长浜路，会受到来往车辆的噪声污染。
地段交通
8.7 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
467米
步行至地铁
273个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区383m左右有新天地街地铁站，途经地铁4号线二期，地铁较近，居民出行方便。距离小区123m左右有褚家桥公交站，停靠公交22路等，居民可乘坐公交车上下班。距离小区251m左右有留石高架路/留石快速路入口，居民自驾出行相对便利。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.2
初中
8.5
57个
附近幼儿园
16个
附近小学
21个
附近初中
距离小区287m左右有花花幼稚园，是一所私立幼儿园。距离小区1.5km左右有杭州市胜蓝实验小学（东新园校区），是一所民办小学。距离小区572m左右有安吉路实验学校（新天地校区），是一所公办中学。综合来看，小区周边教育资源丰富。
居住品质
7.5 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内植被较少，环境一般。小区内有大面积的湖泊，湖泊四周种植着树木，局部景观较为茂盛优美。但是小区别的地方多是水泥道路，少有绿植。小区整体环境一般，绿化水平有待提高。
建筑特色
小区建筑整体是简单、大气的风格，整体方正别致，整洁漂亮。小区外立面以白色涂料为主，色彩较为舒适。由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体无脱落老化现象。小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共4栋，小区容积率约为6.35。小区户型有面积在25㎡-49㎡左右的1到3居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共1个出入口和2个停车场，出入口为长浜路956号，居民出行注意安全。停车场位于心安即家民宿附近，出入口通往停车场位于耐克附近，停车场仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1370户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 湖泊；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区物业会上门服务，帮助居民解决问题，保障居民的生活水平。小区内有专业的保洁阿姨，负责打扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区物业较为专业。
安保
小区有多名安保人员，都经过了严格的培训，保安24小时轮流值班，能够较好保障居民的生命财产安全。每个出入口的保安会对外来人员进行及时的登记，避免无关人员进入小区，小区安保设施较为完善。
物业信息
物业信息
- 浙江昆仑物业管理有限公司
物业费用
- 3.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
4个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，方便居民购物。距离小区29m左右有G193生活购物中心，是个大型商业广场，居民可到此处购物。距离小区85m左右有盒马鲜生（东新东路店），方便居民及时采买生鲜。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区685m左右有树兰（杭州）医院，是一家三级甲等综合性医院，居民可到此处看病。距离小区387m左右有杏仁医生（新天地店），诊所距离较近，居民可到此处解决感冒发烧等问题。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富。距离小区1.7km左右有杭州北景园农贸市场（回龙路），里面菜品较多，多数较为便宜，方便居民买菜。距离小区272m左右有北京银行（杭州新天地支行），居民可到此处办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民休闲。距离小区91m左右有K王KTV（G193生活广场店），居民可到此处唱歌聚会。距离小区105m左右有姗娜娜SPA足道（新天地店），居民可到此处享受按摩服务，舒缓身心压力。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.5
成交量
8.6
买房建议
小区户型面积较小，对于年轻夫妻来说，建议购买面积在49㎡左右的2居室，资金压力相对不大，且小区周边是大型商场，方便年轻人购物娱乐，相对来说比较合适。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将购买人群定位为上班族，以此来加快房屋出售速度。小区环境一般，建议业主在附近种植花草并装修房屋，营造良好的居住环境，吸引更多养老居民前来买房，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于夫妻来说，建议选择面积在49㎡左右的2居室，生活压力相对不大，且房屋有赠送面积，居住会比较舒适，空间也比较充足。小区周边交通便利，也方便居民出行，相对来说性价比较高。
用户评价
7.9 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，卫生保持较好，外部环境较好。小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边生活娱乐设施丰富，周边有大型商场和医院，居民生活品质较高。小区多是高素质人群居住，居住体验感相对较好。
业主特征
小区人口流动性不大，平均年龄在40岁左右，多数都是上班族，生活作息比较规律，整体素质较好，小区邻里相敬如宾，彼此尊重，社区氛围较好，关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 3.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费